تقع هذه الفيلا المنفصلة في خافيا (Javea) بمقاطعة أليكانت، على بُعد حوالي 4.4 كم من الشاطئ. تبلغ مساحة المعيشة 382 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1979 مترًا مربعًا. تقع في منطقة ريفية هادئة عند سفح جبل مونغو. تتكون الفيلا من خمس غرف نوم وأربع حمامات. تضم المساحة الخارجية مسبحًا والعديد من التراسات. الحياة اليومية تتطلب استخدام السيارة.
سعر هذه الفيلا (1.395 مليون يورو) أقل بكثير من المشاريع المماثلة في بينيسا وألتيا (من 4.25 مليون يورو). يعكس هذا موقعها الجغرافي الريفي. بالمقارنة مع الشقق في وسط المدينة، يتطلب ذلك المزيد من أعمال الصيانة والاعتماد على السيارة، ولكنه يوفر خصوصية ومساحة أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة ريفية في خافيا، أليكانت. أقرب شاطئ، Platja de la Grava، يبعد حوالي 1.7 كم في خط مستقيم. المنطقة هي جزء من منطقة مارينا ألتا. مساحة القطعة 1979 مترًا مربعًا، ومساحة المعيشة الإجمالية للمنزل 382 مترًا مربعًا.
يوفر هذا المنزل مساحة كبيرة للعائلة الكبيرة. تم توزيع خمس غرف نوم وأربع حمامات على ثلاثة مستويات، مما يضمن الخصوصية. يوجد في الطابق السفلي جناح ضيوف مع مدخل منفصل. تشمل المساحات الخارجية حديقة كبيرة ومساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
المنزل جاهز للسكن ومجهز بمرافق حديثة، مثل التدفئة المركزية (ديزل)، والتدفئة الأرضية في الحمامات، وتكييف الهواء. توجد مطبخ صيفي في الخارج ومسبح. تتوفر مساحة لوقوف السيارات (مرآب).
يقع المنزل بعيدًا عن المرافق اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.6 كم. النقل العام محدود جدًا، لذلك فإن السيارة ضرورية. الشاطئ قريب ولكن ليس في مسافة المشي.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تقدر المساحة والخصوصية. تصميم الجناح المنفصل للضيوف عملي للغاية. توفر البيئة الريفية الهدوء، ولكنها تتطلب القبول بالقيادة للتسوق أو الذهاب إلى الشاطئ. إنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثاني في مناخ مشمس.
تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية. المطبخ مجهز بالكامل. التصميم الخارجي والتراسات يتبع النمط المتوسطي النموذجي. جودة البناء قياسية للفلل في هذا المنطقة.
سعر العقار في السوق هو 1395000 €. مقابل هذا المبلغ، تحصل على منزل بمساحة 382 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ nearly 2000 متر مربع. بالمقارنة مع الفلل الأخرى في المنطقة (أعلى من 4.25 مليون يورو)، يعتبر هذا العرض معقولاً.
خافيا هي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانت يبلغ عدد سكانها حوالي 30000 نسمة. تقع الفيلا عند سفح جبل مونغو مع إطلالات على الوادي. توفر القطعة الكبيرة مساحة واسعة. بسبب الموقع الريفي، الاعتماد على السيارة أمر لا مفر منه للحياة اليومية.
البيئة المحيطة بالفيلا ريفية وهادئة. خلال دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى الشاطئ (حوالي 4-5 كم) وملاعب الجولف (حوالي 4.5-6 كم). توجد بعض المطاعم والخدمات الأساسية في الجوار، لكن التنوع الكامل للمتاجر والخدمات يتطلب السيارة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا بالقرب من جبل مونغو، بين خافيا ودينيا. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع العقارات في خافيا، على ساحل كوستا بلانكا. تقع في أقصى الشمال مقارنة بمنتجعات أخرى، بين الجبل والبحر. المدن القريبة هي دينيا وتيولادا. المنطقة معروفة بمجتمعها الدولي.
أقرب مطار هو أليكانت (Alicante-Elche)، على بُعد حوالي 84 كم في خط مستقيم. تقع فالنسيا على بُعد حوالي 96 كم. المسافة إلى الشاطئ حوالي 4.4 كم. سوبر ماركت على بُعد 3.6 كم. النقل العام محدود، لذا السيارة ضرورية. يقع ملعب الجولف Llebeig على بُعد حوالي 4.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ خافيا دافئ وشبه استوائي متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.3 درجة مئوية. هناك حوالي 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. يقع المنزل على ارتفاع حوالي 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Platja de la Grava (حوالي 1.7 كم). المنطقة بها شاطئان حاصلان على العلم الأزرق. يمكن لعب الجولف في ملاعب قريبة (Llebeig, Gregal). خافيا هي منطقة شهيرة للإبحار، مع وجود مراسي في دينيا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع العقارات في خافيا، على ساحل كوستا بلانكا. تقع في أقصى الشمال مقارنة بمنتجعات أخرى، بين الجبل والبحر. المدن القريبة هي دينيا وتيولادا. المنطقة معروفة بمجتمعها الدولي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 13.8°C | 45 mm |
| أبريل | 15.7°C | 44 mm |
| مايو | 18.5°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 21 mm |
| يوليو | 25.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL855888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والبيئة المعيشية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
