Tato vila se nachází v Jávea, provincii Alicante, a nabízí 382 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1979 m². Lokalita je charakteristická svým venkovským klidem, ačkoliv se nachází v blízkosti pobřeží. S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je objekt vhodný pro náročnější klientelu hledající soukromí. Oblast Costa Blanca je známá svým mírným podnebím a vysokým podílem zahraničních rezidentů. Vila je vybavena technologiemi umožňujícími celoroční bydlení.
Ve srovnání s projekty v Benisse (od €4,25M) a Altea (od €6,49M) tato vila nabízí nižší vstupní cenu, ale s kompromisem v podobě větší vzdálenosti k moči a potřebě automobilu. Jávea je obecně považována za 'rodinnější' a 'relaxačnější' než luxusnější a dražší Altea. Pro investory to znamená stabilnější cenu, ale nižší krátkodobý nájemní potenciál než u prvořadých pobřežních vil.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v klidné venkovské oblasti v těsné blízkosti pobřeží. Stojí na úpatí hory Montgó, což zajišťuje výhled na údolí a zároveň ochranu před větrem. Nadmořská výška 60 metrů přispívá k větrání a snižuje vlhkost. Nejbližší pláž, Platja de la Grava, je vzdálena přibližně 1,7 km. Tato poloha kombinuje soukromí venkovského bydlení s dostupností městských služeb ve městě Xàbia.
Dispozice domu s 5 ložnicemi uspokojí velké rodiny nebo majitele, kteří často hostí návštěvy. Přítomnost samostatného vstupu do jedné z ložnic v přízemí nabízí možnost vytvoření nezávislého pokoje pro hosty nebo starší rodinné příslušníky. Prostory jsou řešeny tak, aby podporovaly společenský život v otevřené kuchyni s jídelnou i soukromí v hlavní ložnici s terasou.
Vila je postavena s důrazem na celoroční uživatelský komfort, nikoliv pouze jako letní dům. Instalace centrálního topení na naftu a podlahového topení v koupelnách řeší problém chladnějších zimních nocí, které se ve vnitrozemí vyskytují. Dvojskla oken přispívají k izolaci. Zahrada je vybavena automatickým zavlažováním, což snižuje nároky na údržbu v horkých letních měsících.
Lokalita vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro běžný život, a to kvůli vzdálenosti k nejbližšímu supermarketu (3,6 km) a omezené veřejné dopravě (v regionu pouze 1 linka). Vzdálenost k moči (1,7 km) znamená, že se nejedná o přímý přístup na pláž z domu. Není to oblast pro ty, kteří hledají každodenní ruch 'nočního života' v docházkové vzdálenosti, nýbrž pro ty, kteří upřednostňují klid a soukromí.
Nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají 'dočasné' nebo trvalé přestěhování do Španělska a chtějí se vyhnout turistickým centerům. Ideální pro ty, kteří vyžadují pracovní klid na dálku nebo kteří chtějí mít na pozemku prostor pro koníčky (zahradničení, bazén). Rozložení domu umožňuje oddělení části pro generace rodičů a dětí.
Kvalita povrchových úprav směřuje k trvanlivosti a komfortu. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením, což je nadstandardní prvek ve španělských vilách. Použití dřeva v interiéru ( krb v obývacím pokoji) dodává domovní atmosféru. Všechny místnosti mají klimatizaci pro horké léto. Okna jsou dvojitá, což snižuje vnější hluk.
Cena nemovitosti začíná na €1,395,000. V kontextu srovnatelných projektů v Benisse a Altea (kde ceny začínají nad 4 miliony €) se jedná o dostupnější variantu luxusního bydlení. Cena odráží velikost pozemku a vybavení (klimatizace, bazén, centrální topení). Poptávka v této oblasti je stabilní díky mezinárodní klientele.
Tento dům je koncipován pro život exteriéru. Venkovní kuchyně v 'Naya' (typická prosklená veranda ve Valencii) slouží jako místo pro společenská setkání při večerních grilováních. Různé terasy (slunné i stinné) umožňují využítní zahrady po celý den bez ohledu na slunce. Vlastní bazén poskytuje alternativu k přeplněným plážím v sezóně.
Jávea je město s vysokou koncentrací zahraničních obyvatel (přes 50 %). V okolí 2 km od domu je 47 restaurací, což naznačuje bohatou gastronomickou scénu. Nedaleké sportovní centrum (Poliesportiu de Xàbia) nabízí možnosti k rekondici. Město je známé svými trhy a festivaly (32 místních svátků ročně). Život zde je pomalejší než ve velkých městech.
Mapa ukazuje polohu vily v západní části Jávea, s dominantním výhledem na masiv Montgó. Tato poloha zajišťuje soukromí a klid. Cesta do centra nebo k moři vede zalesněnou a zvlněnou krajinou.
Jávea se nachází na severu provincie Alicante, v regionu Marina Alta. Je to lokalita, která si zachovala svůj venkovský charakter, na rozdíl od více zastavěných oblastí na jihu (např. Benidorm). Je to strategické místo pro výlety do oblasti La Safor nebo do Valencie.
Auto je nutnost. Nejbližší lékárna je ve vzdálenosti 2,9 km, supermarket 3,6 km. Golfové hřiště Club de Golf Jávea je vzdáleno 6,1 km. Dojezdové časy na letiště Alicante (ALC) nebo Valencia (VLC) se pohybují kolem 60-75 minut v závislosti na dopravě. Vzdálenosti k plážím (Grava, Pope) se pohybují mezi 1,7 až 2,6 km v délce.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 60 m, což pomáhá při cirkulaci vzduchu. Roční průměrná teplota činí 18,3°C, s léty dosahujícími 30°C. Ročně zde spadne přibližně 3802 hodin slunečního svitu. Hora Montgó chrání údolí před severními větry, což vytváří specifický mikroklima vhodný pro subtropickou flóru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou kombinací oblázkových a skalnatých zátok (Platja de la Grava, Cala Tango). Oblast má 2 'Módří vlajky' pro čistotu vody. Pro milovníky golfu je dostupný Club de Golf Jávea. Vlastní pozemek nabízí dostatek prostoru pro vlastní rekreační aktivity bez nutnosti opouštět dům.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se nachází na severu provincie Alicante, v regionu Marina Alta. Je to lokalita, která si zachovala svůj venkovský charakter, na rozdíl od více zastavěných oblastí na jihu (např. Benidorm). Je to strategické místo pro výlety do oblasti La Safor nebo do Valencie.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 68 mm |
| Únor | 11.6°C | 41 mm |
| Březen | 13.8°C | 45 mm |
| Duben | 15.7°C | 44 mm |
| Květen | 18.5°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 21 mm |
| Červenec | 25.7°C | 7 mm |
| Srpen | 26.4°C | 10 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 19.6°C | 87 mm |
| Listopad | 15.6°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 61 mm |
Mírný
Ref: VL855888
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Hluboká znalost pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí mu pomáhá klientům najít ten správný dům. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
