Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην κομητεία Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρώντας διαβίωση σε ήσυχη αγροτική περιοχή με θέα στη κοιλάδα του όρους Montgó. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από την ανεξαρτησία της, με συνολική επιφάνεια 382 m² διάσπαρτη σε τρία επίπεδα που εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης. Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,7 χιλιόμετρα από την κοντινότερη παραλία, απαιτώντας however τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε υπηρεσίες, γεγονός που καθορίζει τον χαρακτήρα της κατοικίας ως κατάλληλης για ιδιοκτήτες που εκτιμούν την ησυχία έναντι της άμεσης επαφής με την τουριστική κίνηση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το FALCO 8 LUXURY HOUSE στο Μπενίσα, που ξεκινούν από €4,250,000, αυτή η βίλα προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή για παρόμοιο μέγεθος κατοικίας, αν και με διαφορετική τοποθεσία. Στην Άλτεα, οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες, με παρόμοιες ιδιοκτησίες να ξεπερνούν τα €6,000,000. Η Χάβεα, ειδικά η περιοχή γύρω από το Montgó, προσφέρει μια ισορροπία τιμής που είναι ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν χώρο χωρίς το υπερβολικό κόστος των πιο δημοφιλών τουριστικών κέντρων. Η περιοχή της Marina Alta διακρίνεται για την ποιότητα ζωής και τη φυσική ομορφιά, σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι τέτοια που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ενώ ο οικισμός περιβάλλεται από φυσικά τοπία και θέα προς τον όγκο του Montgó. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και φυσική βλάστηση, προσφέροντας ένα περιβάλλον που απομακρύνεται από τον θόρυβο των πολυσύχναστων τουριστικών ζωνών.
Η αρχιτεκτονική διάταξη της βίλας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλη κατοικία, με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια που κατανέμονται functionally. Η ύπαρξη ξεχωριστής εισόδου σε υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο στο χαμηλότερο επίπεδο παρέχει ευελιξία για φιλοξενία ή αυτόνομη χρήση χώρου. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι σχεδιασμένοι για κοινωνική ζωή, ενώ η ύπαρξη πολλαπλών εσωτερικών χώρων αποθήκευσης και πλυντηρίου υποδεικνύει έμφαση στην πρακτική καθημερινότητα και την οργάνωση του νοικοκυριού.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή που ενσωματώνει στοιχεία παραδοσιακής μεσογειακής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες παρεμβάσεις. Το ακίνητο παρουσιάζει ένδειξη διατηρημένης κατάστασης, με χαρακτηριστικά όπως η ξύλινη σόμπα στο σαλόνι και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του αυτόματου συστήματος άρδευσης, αναπτύχθηκαν για να υποστηρίξουν τη χρήση του σπιτιού όλο το χρόνο, αντανακλώντας μια φάση ωρίμανσης του κήπου και της κατασκευής.
Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε πεζοδρόμια ή τουριστικές υποδομές εντός οικιστικής πυκνότητας, καθώς η περιοχή είναι αγροτική και απαιτεί αυτοκίνητο. Η απόσταση από τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό είναι περίπου 6,7 χιλιόμετρα, και η απουσία άμεσων γειτονικών καταστημάτων σημαίνει ότι η καθημερινή προμήθεια απαιτεί μετακίνηση. Επιπλέον, η διαχείριση ενός μεγάλου οικοπέδου 1979 m² συνεπάγεται συνεχή συντήρηση, η οποία μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για κάποιους αγοραστές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια κατοικία διακοπών με υψηλά επίπεδα ιδιωτικότητας. Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα προσφέρει άνεση σε μεγάλες οικογένειες ή σε εκείνους που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες, χάρη στο ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ισόγειο. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιοκτήτες που εκτιμούν την ησυχία της υπαίθρου αλλά θέλουν να παραμένουν σε οδήγηση απόστασης από τις παραλίες της Αλικάντε. Η ύπαρξη πισίνας και εξωτερικής κουζίνας ικανοποιεί ανάγκες για εξωτερική ψυχαγωγία, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο (περίπου 84 χλμ) καθιστά τη πρόσβαση διαχειρίσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες.
Οι κατασκευαστικές επιλογές εστιάζουν στη λειτουργικότητα και την αντοχή. Η ύπαρση κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου και κλιματισμού σε όλα τα δωμάτια δείχνει προσανατολισμό στην άνεση όλο το χρόνο. Τα δάπεδα στα μπάνια είναι θερμαινόμενα, μια λεπτομέρεια που προσθέτει στην αίσθηση πολυτέλειας. Η εξωτερική επιφάνεια διαθέτει αυτόματο σύστημα άρδευσης και πισίνα, απαιτώντας συνεχή συντήρηση για τη διατήρηση της εμφάνισης. Η χρήση διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ηχομόνωση και θερμομόνωση, ενώ η ξύλινη σόμπα στο σαλόνι λειτουργεί ως συμπληρωματική πηγή θερμότητας και αισθητικό στοιχείο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1,395,000, αντανακλώντας το μέγεθος του οικοπέδου και την ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων σε σύγκριση με την τοπική αγορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη τη συνολική επιφάνεια και το έδαφος, τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των ευρύχωρων κατοικιών. Στην περιοχή της Χάβεα, οι τιμές διαμορφώνονται βάσει της θέας και της απόστασης από τη θάλασσα, με αυτή την ιδιοκτησία να προσφέρει μια σχέση τιμής-ανάπτυξης που εστιάζει σε χώρο και ιδιωτικότητα. Δεν υπάρχουν πρόσθετα έξοδα κοινόχρηστων χώρων, καθώς είναι ανεξάρτητη βίλα.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα καθορίζεται από τον ρυθμό της φύσης και την ανάγκη για οργανωμένη μετακίνηση. Το πρωί ξεκινά με θέα στην κοιλάδα και το φυσικό φως των μεγάλων παραθύρων, ενώ οι μέρες μπορούν να διαρθρωθούν ανάμεσα στους εσωτερικούς χώρους ευεξίας και τον εξωτερικό κήπο. Η παρουσία κλιματισμού και δαπέδου θέρμανσης στα μπάνια επιτρέπει την άνετη χρήση των χώρων ακόμη και στους ψυχρότερους μήνες, ιδιαίτερα δεδομένου ότι η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι περίπου 18,3°C. Το απόγευμα, η σκιά στις βεράντες προσφέρει μια φυσική延 continuation της διαβίωσης προς τα έξω, ενώ η απομόνωση της περιοχής εγγυάται ησυχία το βράδυ, μακριά από την ηχορύπανση της πόλης.
Η περιοχή γύρω από τη Χάβεα είναι γνωστή για τον φυσικό της πλούτο, με το όρος Montgó να λειτουργεί ως κυρίαρχο τοπικό στοιχείο. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τόπους όπως το Mirador les Rotes, σε απόσταση περίπου 3,4 χιλιομέτρων, προσφέροντας πανοραμικές θέες. Η τοπική κοινότητα έχει διεθνή χαρακτήρα, με σημαντικό ποσοστό ξένων κατοίκων, что δημιουργεί ένα cosmopolitan περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει επίσκεψη σε τοπικές αγορές και ταβέρνες, αν και για βασικά αγαθά απαιτείται μετακίνηση 3,6 χιλιομέτρων μέχρι το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση (Llebeig και Gregal περίπου 4,5-4,7 χλμ) εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη νότια πλευρά του όρους Montgó, με πράσινο να χαρακτηρίζει την αγροτική ζώνη και μπλε τα ακτικά νερά. Οι διαδρομές προς τις κοντινές παραλίες και το κέντρο της πόλης είναι ορατές, τονίζοντας την απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων από τον πυρήνα των υπηρεσιών.
Η Χάβεα βρίσκεται στη βόρεια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, περίπου 100 χιλιόμετρα από τη Βαλένθια. Σε σχέση με την Costa del Sol, η περιοχή έχει πιο ήπια τουριστική ανάπτυξη και χαμηλότερη πυκνότητα κατασκευών. Στο πλαίσιο της κομητείας Marina Alta, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ήσυχη θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης στις υπηρεσίες της πόλης και της απομόνωσης της υπαίθρου. Η γεωγραφική θέση, στηρίζοντας το όρος Montgó, προσφέρει φυσικό φράγμα που διαμορφώνει το microclimate της περιοχής.
Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία βασίζεται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι περίπου 84 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που διαρκεί περίπου μία ώρα με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται στις πόλεις Γκάτα (6,7 χλμ) και Ντένια (7,1 χλμ), συνδέοντας την περιοχή με το υπόλοιπο δίκτυο της Βαλένθια. Για ιατρικά θέματα, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στη Ντένια σε απόσταση 8,2 χιλιομέτρων, ενώ το τοπικό νοσοκομείο Χάβεα είναι πιο κοντά (4,3 χλμ). Οι παραλίες, όπως η Platja de la Grava, είναι προσβάσιμες με λίγα λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και περίπου 3.802 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από τη μετάβαση από την οροσειρά Montgó προς τη θάλασσα, με το ακίνητο να βρίσκεται σε υψόμετρο που προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περιοχή είναι γνωστή για τα φυτά της και τις βράχινες ακτές, με το κλίμα να επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 4 μήνες τον χρόνο, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η θέση protects από τους ισχυρούς ανέμους της ανοιχτής θάλασσας, διατηρώντας ένα πιο σταθερο μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες γύρω από τη Χάβεα είναι ποικιλόμορφες, από την αμμώδη Platja de la Marineta Cassiana μέχρι τις γραφικές καλντίδες όπως η Cala d'Aigua Dolç. Δύο από τις τοπικές παραλίες έχουν βραβευτεί με την Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας την ποιότητα των νερών. Η αθλητική δραστηριότητα εξυπηρετείται από το αθλητικό κέντρο Poliesportiu de Xàbia σε απόσταση 700 μέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Jávea βρίσκεται σε απόσταση 6,1 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνή πρότυπα ποιότητας. Η μαρινά της Χάβεα (2,2 χλμ) παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Χάβεα βρίσκεται στη βόρεια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, περίπου 100 χιλιόμετρα από τη Βαλένθια. Σε σχέση με την Costa del Sol, η περιοχή έχει πιο ήπια τουριστική ανάπτυξη και χαμηλότερη πυκνότητα κατασκευών. Στο πλαίσιο της κομητείας Marina Alta, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ήσυχη θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης στις υπηρεσίες της πόλης και της απομόνωσης της υπαίθρου. Η γεωγραφική θέση, στηρίζοντας το όρος Montgó, προσφέρει φυσικό φράγμα που διαμορφώνει το microclimate της περιοχής.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 61 mm |
Μέτριο
Ref: VL855888
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
