Este proyecto presenta una villa independiente situada en el municipio de Javea (Xàbia), en la provincia de Alicante. Ubicada en un entorno rural al pie del macizo del Montgó, la propiedad ofrece una superficie habitable de 382 m² en una parcela de 1979 m². Con cinco dormitorios y cuatro baños, la residencia proporciona capacidad para un gran hogar. La ubicación es característica de la 'Marina Alta': tranquila y pastoril, pero a una distancia razonable de la costa de la Costa Blanca.
Comparable a proyectos en Benissa o Altea, el precio en Javea es competitivo por metros cuadrados en parcela grande. Sin embargo, en comparación con proyectos en Benidorm, Javea ofrece un entorno más tranquilo y un porcentaje más alto de residentes extranjeros. La arquitectura de esta villa es más tradicional que los proyectos modernos de 'Nueva Construcción' en Benidorm, lo que produce más espacio exterior. En la región de Marina Alta, el lujo deriva de la ubicación y la privacidad, no de las luces de neón del kitsch urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona rural cerca de la naturaleza protegida del macizo del Montgó. Esta ubicación ofrece privacidad y tranquilidad, lo que resulta en una atmósfera residencial centrada en el aislamiento y la apreciación de la naturaleza. Los alrededores inmediatos se caracterizan por vegetación y parcelas secluded. Es un área elegida principalmente por su distancia del ajetreo costero, conservando vistas al Mar Mediterráneo.
La distribución de la villa está diseñada para la flexibilidad y la hospitalidad. Además de las áreas principales, la propiedad cuenta con un dormitorio en la planta baja que puede servir como suite para invitados o para el personal con entrada privada. La presencia de una cocina abierta, un comedor con chimenea y varias terrazas hace que el hogar sea adecuado para la vida familiar durante todo el año que requiere espacio y áreas de vida distintas en diferentes niveles.
Se trata de una residencia existente. Las especificaciones técnicas incluyen calefacción central (diesel), aire acondicionado (frío/calor) y ventanas de doble acristalamiento. Las instalaciones están orientadas a la ocupación durante todo el año, teniendo en cuenta las estaciones en Alicante. El espacio exterior está totalmente paisajista con un sistema de riego automático, lo que indica un diseño de jardín completado.
La ubicación requiere transporte privado; no hay transporte público en la puerta. Un coche es necesario para las compras diarias (supermercado a 3,6 km). La parcela está situada en una pendiente, lo que implica cambios de nivel en el jardín y área de piscina. La villa no está directamente en el paseo marítimo, sino a unos 1,7 km de la playa más cercana (en línea recta).
Esta propiedad se adapta a hogares que requieren mucha privacidad y espacio, valorando la autonomía de un estilo de vida 'fincas' por encima del ajetreo inmediato de una urbanización. Se adapta a familias dispuestas a conducir por servicios a cambio de paz. También es funcional para trabajadores remotos que necesitan espacio separado (dormitorio con entrada privada) como oficina o habitación de invitados. La situación es menos adecuada para quienes buscan 'cerrar y marcharse' con un mantenimiento mínimo del jardín, o personas que desean vivir sin coche.
Los acabados muestran elementos de la construcción mediterránea tradicional combinados con comodidades modernas. La cocina está abierta y totalmente equipada. Los materiales elegidos son funcionales y resistentes al clima, como el doble acristalamiento para el aislamiento y la acústica. La calefacción se proporciona mediante un sistema central diésel, efectivo para los meses de enero más fríos. Los baños cuentan con suelo radiante, lo que aumenta el confort invernal. La presencia de un depósito de agua de 1000 litros indica previsión respecto al suministro de agua, relevante en zonas rurales.
El precio de pedido para esta propiedad se fija en 1.395.000 €. Esto sitúa la villa en el segmento superior del mercado de Javea para viviendas unifamiliares. La fijación de precios refleja la combinación de tamaño de parcela (casi 2000 m²), número de dormitorios (5) y los espacios exteriores terminados con piscina. Los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de bienes inmuebles (IBI) y el mantenimiento de la parcela. Con este presupuesto, la competencia en esta zona rural específica es limitada, lo que hace que la disponibilidad sea única.
El entorno de Javea es diverso, pero esta ubicación específica se encuentra en el sector 'Portitxoll' o 'Montgó', caracterizado por una vegetación exuberante. Vivir aquí significa despertarse con el canto de las aves en lugar del ruido del tráfico. La villa está diseñada para vivir al aire libre, con una 'naya' (terraza cubierta) equipada con una cocina de verano. Esto invita a cenar al aire libre, incluso en invierno debido al refugio. Las laderas del Montgó proporcionan protección contra los vientos del norte, lo que hace que el microclima en esta parcela sea favorable para la jardinería y las actividades al aire libre. En invierno es un retiro tranquilo, mientras que en verano, las calas cercanas de Javea son accesibles para el recreo.
La vida diaria aquí requiere planificación. El supermercado y la farmacia más cercanos se encuentran a distancias de 3,6 km y 2,9 km respectivamente, lo que implica compras dependientes del coche. Las playas como Platja de la Grava están a 1,7 km. Aunque son accesibles a pie, la pendiente (3,2%) y la distancia llevan a muchos a conducir. para servicios amplios como grandes almacenes, se dirige al centro de Javea o Denia. El nivel de servicios en la vecindad inmediata (radio de 2km) es limitado a instalaciones locales, preservando la atmósfera tranquila.
Este mapa muestra el posicionamiento de la villa en Javea (Xàbia). La ubicación está marcada en una zona rural (verde/marrón), colindante con el área natural protegida del Montgó (parque nacional). Se muestran las distancias a la costa (zonas azules) y carreteras de acceso. El área gris indica el centro de Javea.
La residencia se encuentra en Marina Alta, una región internacionalmente conocida. Comparado con las ciudades costeras más concurridas como Benidorm, Javea ofrece una atmósfera más contenida con un alto porcentaje de residentes extranjeros. El posicionamiento al pie del Montgó es estratégico para quienes buscan naturaleza con la opción de contacto social en el puerto o el casco antiguo. Es una 'posición intermedia': vida rural con instalaciones de la Costa Blanca al alcance.
El proyecto está ubicado en un enclave rural que requiere movilidad. Los aeropuertos de Alicante-Elche y Valencia están a unos 90 km de distancia (84-96 km en línea recta), lo que supone casi una hora en coche. Las playas como Cala d'Aigua Dolç y las famosas playas de 'Bandera Azul' están a menos de 5 minutos en coche. Hay tres campos de golf cerca: Club de Golf Jávea, Llebeig y Gregal, todos a poca distancia en coche. El transporte público es mínimo; poseer un coche es una condición de viabilidad aquí.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6,7 km |
| Dénia | 7,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Javea disfruta de un microclima específico protegido por el macizo del Montgó. Con una temperatura media anual de 18,3°C y más de 3800 horas de sol al año, es uno de los lugares más cálidos de Europa. La temperatura del agua se mantiene por encima de 20°C de junio al menos hasta octubre. La ubicación al pie del macizo asegura momentos al abrigo del viento en el jardín, mejorando la percepción del calor invernal. La vegetación es mediterránea, incluyendo pinos y algarrobos inherentes a esta zona natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
Javea ofrece playas diversas, desde orillas de guijarros (Platja de la Grava) hasta calas resguardadas como la Cala Granadella. La villa está a poca distancia de la costa, permitiendo visitar diferentes lugares. Para los entusiastas del deporte, hay campos de golf (Javea Golf) y rutas de senderismo en el Montgó. Los puertos deportivos de Javea y Denia son accesibles para los deportes acuáticos. La piscina privada compensa la distancia al mar para uso diario.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La residencia se encuentra en Marina Alta, una región internacionalmente conocida. Comparado con las ciudades costeras más concurridas como Benidorm, Javea ofrece una atmósfera más contenida con un alto porcentaje de residentes extranjeros. El posicionamiento al pie del Montgó es estratégico para quienes buscan naturaleza con la opción de contacto social en el puerto o el casco antiguo. Es una 'posición intermedia': vida rural con instalaciones de la Costa Blanca al alcance.
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 68 mm |
| Febrero | 11.6°C | 41 mm |
| Marzo | 13.8°C | 45 mm |
| Abril | 15.7°C | 44 mm |
| Mayo | 18.5°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 21 mm |
| Julio | 25.7°C | 7 mm |
| Agosto | 26.4°C | 10 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 19.6°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL855888
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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