Javea, Alicante-ban található ez a 382 m² lakótérrel rendelkező különálló villa, amely 1979 m²-es telken helyezkedik el. A projekt egy csendes, vidéki környezetben található, közel a parthoz. Az 5 hálószobás és 4 fürdőszobás elrendezés tágas teret biztosít. Javea népszerű úti cél a Costa Blancán, enyhe éghajlattal és nemzetközi közösséggel. A házat egész évi lakhelyként tervezték.
Míg a közeli Benissa és Altea luxury villái gyakran 4-6 millió euró felett kelnek el, ez a Javea-i villa sokkal megfizethetőbb belépési pontot kínál a prémium kategóriában. Javea kevésbé 'snob' mint Marbella, de sokkal nyugodtabb és családbarátabb hangulatot áraszt, ami stabilitást garantál az ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Montgó-hegy lábánál, tengerszint felett 60 méterrel helyezkedik el. Ez a magasság panorámás kilátást nyújt a völgyre és biztosítja a természetes szellőzést. A legközelebbi strand (Platja de la Grava) kb. 1,7 km távolságra van. A terület vidéki jellegű, de autóval könnyen elérhető a városkínálat.
A 5 hálószoba megléte kiválóan alkalmas nagy családok vagy gyakori vendéglátás számára. A földszinti, külön bejáratú szoba lehetőséget teremt vendégek vagy idősebb családtagok elhelyezésére. A nappaliban található kandalló és a nyitott konyha társasági életet támogatja, míg az emeleti szobák nyugalmat nyújtanak.
A villát egész évi lakhatásra fejlesztették, nem csak nyaralónak. A központi fűtés (gázolaj) és a fürdőszobai padlófűtés megoldja a hűvösebb téli estéket. A dupla üvegezésű ablakok hő- és hangszigetelést nyújtanak. A kertben automatikus öntözőrendszer van kiépítve.
Mivel az ingatlan vidéki környezetben van, a napi bevásárláshoz (legközelebbi szupermarket 3,6 km) és közlekedéshez autó szükséges. Nem közvetlen tengerparti ingatlan (kb. 1,7 km a part). A közösségi közlekedés a régióban korlátozott (1 buszvonal).
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a városi zaj elől menekülnének, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni. Nyugdíjasoknak, távmunkásoknak vagy nagy családoknak is megfelel, akiknek fontos a tér és a privát szféra. A külön bejáratú szoba különleges rugalmasságot ad a ház használatában.
A burkolatok (fa, csempe) strapabíróak és könnyen tisztíthatók. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami prémium kényelem. A légkondicionáló és a kandalló kombinációja egész évi komfortot garantál. Az anyaghasználat és a technikai felszereltség (víztartály, mosókonyha) praktikus megoldások.
A kezdőár €1,395,000. A hasonló projektekkel összehasonlítva (pl. Benissa vagy Altea 4-6 millió eurótól) ez az ingatlan kedvezőbb árfekvésű, miközben hasonló méretet és felszereltséget kínál. Az ár nagyszerű értéket képvisel a tágas telek és a teljes komfort jegyében.
A ház nagy hangsúlyt fektet a kültéri élettérre. A fedett teraszok és a nyitott konyha (naya) lehetővé teszik a szabadtéri étkezéseket, amelyek a spanyol életmód részei. A medence és a nagy kert privát szórakozási lehetőséget biztosít, elkerülve a strandok nyári tömegét.
Javea lakossága 30,642 fő, melynek nagy része külföldi. A 2 km-es körzetben 47 étterem található, ami gazdag gasztronómiai offerntát jelez. A város aktív, sok helyi ünneppel (32/év). A környék kedvelt a sportolók és a természetet kedvelők körében.
A térkép a villa helyét mutatja Javea nyugati részén. A terület dombos, kilátással a hegyre és a tengerpart felé. Az utak jól karbantartottak, de kanyargósak.
Javea a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található. Ez egy turisztikai szempontból fejlett, mégis megőrizte hangulatát település. A szomszédos Dénia (kb. 10 km) és Calpe közelsége további lehetőségeket nyújt.
Autóval a közeli tengerpartok (Platgeta del Pope, Cala Tango) és a központi szolgáltatások gyorsan elérhetők. A legközelebbi golfpálya (Club de Golf Jávea) 6,1 km-re van. Alicante és Valencia repülőterei 1 óra távolságra találhatók (~85-96 km).
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3802 napsütéses órával és 18,3°C átlaghőmérséklettel rendelkezik. A Montgó-hegy védelmet nyújt a szelek ellen. A vízhőmérséklet 4 hónapig (júniustól októberig) úszásra alkalmas. A magaslat (60m) segít a klíma szabályozásában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Platja de la Grava) 'Kék zászlós' minősítéssel rendelkeznek. A Kék Zászló garantálja a víz tisztaságát és a biztonságot. A telek mérete miatt a saját medence a család vagy a barátok számára nyújt kényelmet anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található. Ez egy turisztikai szempontból fejlett, mégis megőrizte hangulatát település. A szomszédos Dénia (kb. 10 km) és Calpe közelsége további lehetőségeket nyújt.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 68 mm |
| Február | 11.6°C | 41 mm |
| Március | 13.8°C | 45 mm |
| Április | 15.7°C | 44 mm |
| Május | 18.5°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 21 mm |
| Július | 25.7°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 19.6°C | 87 mm |
| November | 15.6°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 61 mm |
Mérsékelt
Ref: VL855888
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
