Villa terpisah ini terletak di comarca Marina Alta, provinsi Alicante, menawarkan hunian di lingkungan pedesaan yang tenang dengan pemandangan lembah dan gunung Montgó. Karakteristiknya mencakup independensi, dengan luas hunian total 382 m² yang tersebar di tiga level untuk melayani berbagai kebutuhan tempat tinggal. Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar 1,7 km, namun membutuhkan mobil untuk perjalanan sehari-hari dan akses ke layanan, yang menentukan karakter rumah sebagai cocok bagi pemilik yang mengutamakan privasi daripada kontak langsung dengan hiruk pikuk wisata.
Dibandingkan dengan proyek seperti FALCO 8 LUXURY HOUSE di Benissa yang mulai dari €4,250,000, vila ini menawarkan harga yang lebih terjangkau untuk ukuran hunian yang serupa, meskipun dengan lokasi yang berbeda. Di Altea, harganya jauh lebih tinggi, properti serupa melebihi €6,000,000. Javea, terutama area di sekitar Montgó, menawarkan keseimbangan harga yang menarik bagi pembeli yang mencari ruang tanpa biaya berlebih dari pusat wisata yang lebih populer. Area Marina Alta dibedakan oleh kualitas hidup dan keindahan alam, sebagai kontras dengan Costa del Sol yang lebih padat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada pada ketinggian 60 meter di atas permukaan laut, di area yang menggabungkan ketenangan pedesaan dengan akses ke pesisir. Jarak dari pusat kota memastikan privasi, sementara pemukiman dikelilingi oleh pemandangan alami dan gunung Montgó. Lingkungan sekitar ditandai dengan kepadatan bangunan yang rendah dan vegetasi alami, menawarkan suasana yang jauh dari kebisingan zona wisata yang ramai.
Tata letak arsitektur vila menjawab kebutuhan rumah besar, dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi yang didistribusikan secara fungsional. Keberadaan akses masuk terpisah ke kamar tidur dengan kamar mandi en-suite di level bawah memberikan fleksibilitas untuk menjamu tamu atau penggunaan ruang yang mandiri. Ruang bersama dirancang untuk kehidupan sosial, sedangkan keberadaan beberapa ruang penyimpanan dalam dan ruang cucuk menunjukkan penekanan pada praktik kehidupan sehari-hari dan organisasi rumah tangga.
Ini adalah bangunan selesai yang menggabungkan elemen arsitektur Mediterania tradisional dengan intervensi modern. Properti menunjukkan tanda kondisi terawat, dengan fitur seperti perapian kayu di ruang tamu dan pemanas central minyak solar. Ruang luar, termasuk kolam renang dan sistem irigasi otomatis, dikembangkan untuk mendukung penggunaan rumah sepanjang tahun, mencerminkan fase kematangan taman dan konstruksi.
Lokasi ini tidak cocok untuk individu yang mencari akses langsung ke trotoar atau infrastruktur wisata dalam kepadatan perumahan, karena area ini pedesaan dan memerlukan mobil. Jarak ke stasiun kereta api terdekat adalah sekitar 6,7 km, dan ketiadaan toko tetangga berarti perbelanjaan harian memerlukan perjalanan. Selain itu, pemeliharaan tanah seluas 1979 m² melibatkan pemeliharaan terus-menerus, yang dapat menjadi faktor pembatas bagi beberapa pembeli.
Properti ini cocok untuk keluarga atau pasangan yang mencari hunian permanen atau rumah liburan jangka panjang dengan tingkat privasi yang tinggi. Distribusi ruang di tiga level memberikan kenyamanan bagi keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu, berkat apartemen mandiri di level bawah. Juga cocok bagi pemilik yang menghargai ketenangan pedesaan tetapi ingin tetap dalam jarak berkendara ke pantai Alicante. Keberadaan kolam renang dan dapur luar memenuhi kebutuhan hiburan luar, sementara jarak dari bandara (sekitar 84 km) membuat akses dapat dikelola bagi wisatawan internasional.
Pilihan konstruksi berfokus pada fungsionalitas dan daya tahan. Keberadaan pemanas central minyak dan AC di semua kamar menunjukkan orientasi menuju kenyamanan sepanjang tahun. Lantai di kamar mandi dipanaskan, detail yang menambahkan kemewahan. Permukaan luar dilengkapi dengan sistem irigasi otomatis dan kolam renang, yang memerlukan pemeliharaan berkelanjutan untuk menjaga penampilan. Penggunaan jendela ganda berkontribusi pada isolasi suara dan panas, sementara perapian di ruang tamu berfungsi sebagai sumber panas tambahan dan elemen estetis.
Harga awal ditetapkan pada €1,395,000, mencerminkan ukuran tanah dan keberadaan lima kamar tidur dibandingkan dengan pasar lokal. Harga per meter persegi, dengan mempertimbangkan total luas dan tanah, menempatkan properti ini dalam kategori rumah yang luas. Di Javea, harga ditentukan berdasarkan pemandangan dan jarak dari laut, dengan properti ini menawarkan rasio harga-pengembangan yang berfokus pada ruang dan privasi. Tidak ada biaya tambahan untuk ruang bersama, karena ini adalah villa terpisah.
Kehidupan sehari-hari di vila ini ditentukan oleh ritme alam dan kebutuhan akan mobilitas terorganisir. Pagi dimulai dengan pemandangan lembah dan cahaya alami dari jendela besar, sedangkan hari-hari dapat dibuat antara ruang dalam untuk kesejahteraan dan taman luar. Kehadiran AC dan pemanas lantai di kamar mandi memungkinkan penggunaan ruang yang nyaman bahkan di bulan-bulan yang lebih dingin, mengingat suhu tahunan rata-rata di wilayah ini adalah sekitar 18,3°C. Sore hari, naungan di teras memberikan kelanjutan alami kehidupan luar, sementara isolasi area memastikan ketenangan di malam hari, jauh dari kebisingan kota.
Area di sekitar Javea dikenal dengan kekayaan alaminya, dengan gunung Montgó berfungsi sebagai elemen lokal yang dominan. Lokasi ini menawarkan akses ke tempat-tempat seperti Mirador les Rotes, pada jarak sekitar 3,4 km, menawarkan pemandangan panorama. Komunitas lokal memiliki karakter internasional dengan persentase signifikan penduduk asing, menciptakan lingkungan kosmopolitan. Kehidupan sehari-hari termasuk kunjungan ke pasar lokal dan restoran, meskipun untuk kebutuhan dasar diperlukan perjalanan 3,6 km ke supermarket terdekat. Keberadaan lapangan golf dalam jarak pendek (Llebeig dan Gregal sekitar 4,5-4,7 km) memperkaya pilihan rekreasi.
Peta menunjukkan lokasi vila di sisi selatan gunung Montgó, dengan hijau menandakan area pedesaan dan biru untuk air laut. Rute ke pantai terdekat dan pusat kota terlihat, menekankan jarak sekitar 3 km dari inti layanan.
Javea terletak di pantai utara provinsi Alicante, sekitar 100 km dari Valencia. Dibandingkan dengan Costa del Sol, area ini memiliki perkembangan pariwisata yang lebih moderat dan kepadatan bangunan yang lebih rendah. Dalam konteks comarca Marina Alta, properti ini terletak di lokasi tenang yang menawarkan keseimbangan antara akses ke layanan kota dan isolasi pedesaan. Posisi geografis, bertumpu pada gunung Montgó, menawarkan penghalang alami yang membentuk mikroiklim area tersebut.
Akses ke properti hanya mengandalkan kendaraan pribadi. Jarak ke bandara Alicante adalah sekitar 84 km, perjalanan yang memakan waktu sekitar satu jam dengan mobil. Stasiun kereta api terdekat berada di kota Gata (6,7 km) dan Denia (7,1 km), menghubungkan area dengan jaringan Valencia lainnya. Untuk masalah medis, rumah sakit terdekat berada di Denia pada jarak 8,2 km, sedangkan rumah sakit lokal Javea lebih dekat (4,3 km). Pantai seperti Platja de la Grava dapat dijangkau dengan beberapa menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu tahunan rata-rata 18,3°C dan sekitar 3.802 jam matahari per tahun. Lanskapnya ditandai dengan transisi dari pegunungan Montgó ke laut, properti berada pada ketinggian yang menawarkan ventilasi alami. Area ini dikenal dengan tanamannya dan tebing pantai, iklim memungkinkan penggunaan ruang luar setidaknya 4 bulan dalam setahun, ketika suhu air melebihi 20°C. Lokasi melindungi dari angin kencang laut lepas, mempertahankan mikroiklim yang lebih stabil.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai di sekitar Javea beragam, dari pantai berpasir Platja de la Marineta Cassiana hingga teluk pemandangan seperti Cala d'Aigua Dolç. Dua dari pantai lokal telah menerima Penghargaan Blue Flag, menunjukkan kualitas air. Aktivitas olahraga dilayani oleh pusat olahraga Poliesportiu de Xàbia pada jarak 700 meter. Bagi pecinta golf, Club de Golf Jávea berada pada jarak 6,1 km, menawarkan standar kualitas internasional. Marina Javea (2,2 km) menyediakan fasilitas untuk olahraga air dan memancing.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea terletak di pantai utara provinsi Alicante, sekitar 100 km dari Valencia. Dibandingkan dengan Costa del Sol, area ini memiliki perkembangan pariwisata yang lebih moderat dan kepadatan bangunan yang lebih rendah. Dalam konteks comarca Marina Alta, properti ini terletak di lokasi tenang yang menawarkan keseimbangan antara akses ke layanan kota dan isolasi pedesaan. Posisi geografis, bertumpu pada gunung Montgó, menawarkan penghalang alami yang membentuk mikroiklim area tersebut.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 68 mm |
| Februari | 11.6°C | 41 mm |
| Maret | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.7°C | 44 mm |
| Mei | 18.5°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 21 mm |
| Juli | 25.7°C | 7 mm |
| Agustus | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.6°C | 87 mm |
| November | 15.6°C | 76 mm |
| Desember | 12.2°C | 61 mm |
Sedang
Ref: VL855888
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
