アリカンテ県のハベア（Xàbia）に位置するこの detached Villa は、モンゴー自然公園の麓にあり、のどかな田園地帯に囲まれています。5つの寝室と4つのバスルームを備え、居住面積は382㎡です。広さは1979㎡の敷地を有し、プールやテラスを含む屋外スペースも充実しています。気候は穏やかで、年間を通じて日光を楽しむことができ、地中海の生活様式を実現するための十分なプライバシーと空間を提供します。近隣にはゴルフコースやビーチがあり、日常生活に必要な施設へも車で短時間でアクセス可能です。
ベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）の類似物件が400万ユーロ以上で取引されているのに対し、この物件は139.5万ユーロからという価格設定が注目されます。これらのエリアも高級住宅地として知られていますが、ハベアはイギリスや北欧からの移住者に特に人気があり、国際的なコミュニティが形成されています。物件の規模（5寝室）と敷地の広さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はハベアの住宅地に位置し、市街地の喧騒から離れた静かな環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.6km、薬局は約2.9kmです。ビーチまでは直線距離で約1.7kmから4.7kmであり、日常の買い物やレジャーへの移動には車が必須となります。
5つの寝室と4つのバスルームを備えるこの邸宅は、ファミリーやゲストの滞在を想定した間取りとなっています。1階には独立入居可能な寝室、2階にはマスターベッドルームと更衣室、プールレベルにはゲスト用のユニットがあり、多世代同居や宿泊のニーズに対応します。
物件は新築ではなく、既存の住宅です。暖房設備としてセントラルヒーティング（ディーゼル）とバスルームの床暖房、空調設備を完備しており、冬場の快適性も考慮されています。プライベートプールや自動灌漑システムを含む庭など、屋外設備も維持管理されています。
この物件はハベア中心部や海辺から少し内陸に位置するため、徒歩での移動は限定的です。近隣に商店があるわけではなく、通勤や買い物のたびに車での移動が必要です。また、広い敷地のメンテナンスには時間と手間がかかります。
自動車での移動を厭わず、広い土地での生活を維持できる方に適しています。ゲストを頻繁に招く場合や、独立したスペースを必要とする多世帯家族にとって魅力的です。都市部の利便性よりも、静けこと自然環境を重視するライフスタイルを目指す方に適しています。
内装は rustic dining room design の特徴を持つ、素朴かつ温かみのあるスタイルです。ダイニングキッチンはオープンプランで、窓は二重ガラス仕様です。バスルームには床暖房が施され、冬場の快適性が確保されています。ユーティリティルームや貯蔵室など、生活動線を整理するための付帯設備も整っています。
価格は€1,395,000からです。この物件は類似する面積や設備を持つ他のプロジェクト（BenissaやAlteaの物件は€4,000,000以上）と比較すると、広大な敷地と部屋数を考慮すると、アクセシビリティの良い価格帯に設定されています。
この物件は、静寂とプライバシーを重視する生活様式に適しています。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼には屋外キッチンで食事をし、夕方はプールで過ごすといったリズムが自然と生まれます。1階のリビングは暖炉を備え、冬場の家族の集い場所となります。独立したスペースが多いため、家族それぞれが自分の時間を確保しつつ、必要な時にリビングで集まるという、中間的な距離感を保つことが可能です。
ハベアはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置する港町です。人口は約3万人で、その半数が外国人居住者です。地域はMontgó山脈の影にあり、穏やかな気候を持っています。最寄りのビーチ（Platja de la Gravaなど）は車で数分の場所にあり、ゴルフ場（Javea Golf Clubなど）も近隣にあります。
地図はハベアの周辺エリアを示しています。物件は内陸部に位置し、主要な道路網を通じてビーチやゴルフ場、および空港と接続されています。
コスタ・ブランカの北東部に位置し、バレンシアとアリカンテの中間点にあたります。デニア（Dénia）までは約7kmという距離にあり、地域のハブとして機能しています。モンゴー自然公園に隣接したこの立地は、自然と都市のバランスが取れたエリアです。
物件は交通の便を考えた立地にあり、アリカンテ空港までは約84km、バレンシア空港までは約96kmです。日常の買い物には車での移動が推奨され、最寄りのスーパーマーケットは約3.6kmの距離にあります。ハベア市街地や海岸へも車で短時間でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.3℃で、歴史的な日照時間は3,800時間を超えます。標高は約60mの地点にあり、海までの勾配は緩やかです。この地域では、水泳が可能なシーズンが年間4ヶ月間あり、アウトドアライフに最適な気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlatja de la Gravaビーチは約1.7kmの距離にあり、ブルーフラッグ賞を受賞しています。近くにはLlebeigやGregalなどのゴルフコースがあり、アクティブなレジャーを楽しむことができます。また、海沿いの遊歩道（Mirador les Rotesなど）は散策に適しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカの北東部に位置し、バレンシアとアリカンテの中間点にあたります。デニア（Dénia）までは約7kmという距離にあり、地域のハブとして機能しています。モンゴー自然公園に隣接したこの立地は、自然と都市のバランスが取れたエリアです。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 13.8°C | 45 mm |
| 4月 | 15.7°C | 44 mm |
| 5月 | 18.5°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 21 mm |
| 7月 | 25.7°C | 7 mm |
| 8月 | 26.4°C | 10 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 19.6°C | 87 mm |
| 11月 | 15.6°C | 76 mm |
| 12月 | 12.2°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL855888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの不動産専門家です。国際的なバイヤーに対し、ロケーション、市場価値、建築品質の観点からデータに基づいたアドバイスを提供します。
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