Această vilă situată în Javea, Alicante, oferă o suprafață locuibilă de 382 m² pe un teren de 1979 m². Proiectul se află într-o zonă rurală liniștită, dar în apropierea coastei. Structura dispune de 5 dormitoare și 4 băi, ceea ce o face potrivită pentru familii mari sau pentru cei care doresc spațiu generos. Javea este o destinație populară pe Costa Blanca, cunoscută pentru un climat blând și o comunitate internațională. Vila este echipată pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Spre deosebire de proiectele extrem de scumpe din Altea sau Benissa (peste 4-6 milioane EUR), această vilă oferă un spațiu de locuit comparabil la un preț mult mai accesibil. Regiunea Javea este cunoscută pentru un echilibru mai bun între preț și calitate decât alte zone 'premium' de coastă, menținând totodată un nivel ridicat de cerere internațională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată la poalele masivului Montgó, la o altitudine de 60 de metri deasupra nivelului mării. Această înălțime oferă o vedere panoramă asupra văii și o ventilare naturală. Cea mai apropiată plajă (Platja de la Grava) este la aproximativ 1,7 km distanță. Zona este rurală, ceea ce oferă intimitate, dar este accesibilă cu mașina de facilitățile orașului Xàbia.
Dispunerea celor 5 dormitoare răspunde nevoii de spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru primirea oaspeților frecvent. Există o cameră la parter cu intrare separată, ideală pentru părinți sau oaspeți. Camera de zi cu șemineu și bucătăria deschisă sunt concepute pentru viața socială, în timp ce dormitoarele de la etaj oferă intimitate.
Vila este proiectată pentru a fi locuită pe tot parcursul anului, nu doar ca o casă de vacanță. Sistemul de încălzire centrală pe motorină și încălzirea în pardoseală din băi asigură confortul în timpul iernii. Pereții cu geamuri duble contribuie la izolație termică și fonică. Grădina este dotată cu irigații automate, facilitând întreținerea pe timpul verii.
Poziționarea rurală implică necesitatea unui automobil pentru deplasările zilnice; cea mai apropiată farmacie este la 2,9 km, iar supermarketul la 3,6 km. Nu este o proprietate de tip 'front de mare', distanța până la plajă fiind de aproximativ 1,7 km. Transportul public în zonă este limitat, ceea ce poate fi o restricție pentru cei care nu conduc.
Acest proiect este potrivit pentru cei care caută o schimbare de stil de viață în Spanja, păstrând totodată accesul la infrastructura urbană. Este ideal pentru pensionari care doresc un climat cald sau pentru familii care lucrează de acasă și au nevoie de liniște. De asemenea, este potrivit pentru familiile extinse, datorită camerelor multiple și spațiului pentru gazde.
Calitatea finisajelor este orientată spre funcționalitate. Parchetul, gresia și faianța din băi sunt materiale durabile. Șemineul din living adaugă un element estetic și funcțional. Instalațiile de aer condiționat cald-rece permit reglarea temperaturii în toate anotimpurile. Ferestrele termopan contribuie la eficiența energetică.
Prețul de pornire este de €1,395,000. Comparativ cu alte proiecte similare în Benissa sau Altea, care depășesc 4 milioane de euro, această vilă se poziționează ca o opțiune accesibilă pentru o proprietate spațioasă cu facilități private. Prețul reflectă raportul calitate-preț bun pentru dimensiunea terenului și numărul de camere.
Acest imobil este conceput pentru a petrece timp în aer liber. Bucătăria de vară (denumită 'naya' în regiune) invită la cina în aer liber, o practică comună în stilul de viață mediteranean. Terasele umbrite și expuse la soare permit utilizarea spațiului exterior în orice moment al zilei. Piscina privată oferă o alternativă la plajele publice aglomerate.
Javea are o populație de 30.642 de locuitori, cu un procent ridicat de expați. În raza de 2 km de proprietate există 47 de restaurante, indicând o ofertă gastronomică bogată. Zona este liniștită, dar nu izolată, având acces la cluburi sportive și porturi maritime în apropiere. Cultura locală include numeroase festivaluri (32 pe an).
Harta poziționează vila în vestul localității Javea, într-o zonă rezidențială în expansiune. Proximitatea față de rezervația naturală Montgó este un avantaj vizibil și funcțional.
Javea este situată în nordul regiunii Costa Blanca, în zona Marina Alta. Aceasta este mai puțin urbanizată decât zona de sud a coastei, păstrând un aspect mai natural. Poziția permite excursii ușoare spre Valencia sau Alicante, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la metropole.
Mașina este esențială. Centrul orașului, supermarketurile și ștrandurile sunt la câteva minute de mers cu mașina. Clubul de Golf Jávea este la 6,1 km. Aeroporturile internaționale Alicante și Valencia sunt la aproximativ 85-95 km distanță, o cursă de aproximativ o oră cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.802 ore de soare pe an și o temperatură medie de 18,3°C, clima este un atu major. Altitudinea de 60 metri ajută la ventilarea naturală. Masivul Montgó oferă protecție împotriva vânturilor puternice. Apa mării atinge temperaturi de înot timp de aproximativ 4 luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere (Platja de la Grava, Platgeta del Pope) au statutul de 'Steag Albastru', indicând calitate ecologică ridicată. Pentru cei care preferă sportul, există terenuri de golf în apropiere. Proprietatea oferă facilități de recreere în curtea proprie, eliminând necesitatea deplasărilor pentru relaxare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea este situată în nordul regiunii Costa Blanca, în zona Marina Alta. Aceasta este mai puțin urbanizată decât zona de sud a coastei, păstrând un aspect mai natural. Poziția permite excursii ușoare spre Valencia sau Alicante, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la metropole.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 68 mm |
| Februarie | 11.6°C | 41 mm |
| Martie | 13.8°C | 45 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 44 mm |
| Mai | 18.5°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 21 mm |
| Iulie | 25.7°C | 7 mm |
| August | 26.4°C | 10 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL855888
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert imobiliar specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
