Ta samostojna vila se nahaja v občini Marina Alta v provinci Alicante in ponuja bivanje v mirnem podeželjskem okolju z razgledom na dolino Montgó. Značilna je po neodvisnosti, s skupaj 382 m² bivalnega prostora, razporejenega na tri ravni, ki služijo različnim potrebam stanovanja. Oddaljenost od najbližje plaže je približno 1,7 km, vendar za vsakodnevno premikanje in dostop do storitev zahteva uporabo osebnega vozila, kar določa značaj hiše kot primerni za lastnike, ki cenijo zasebnost pred neposrednim stikom s turističnim vrvežem.
V primerjavi s projekti, kot je FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benissi, ki se začnejo pri €4,250,000, ta vila ponuja bolj dostopno ceno za podobno velikost bivališča, čeprav z drugačno lokacijo. V Alteji so cene bistveno višje, podobne nepremičnine presegajo €6,000,000. Jávea, zlasti območje okoli Montgója, ponuja ravnotežje cen, ki je privlačna za kupce, ki iščejo prostor brez prekomernih stroškov bolj priljubljenih turističnih središč. Območje Marine Alta se odlikuje po kakovosti življenja in naravni lepoti, v nasprotju z bolj gosto poseljeno Costo del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na nadmorski višini 60 metrov nad morjem v območju, ki združuje podeželsko mir z dostopnostjo do obale. Oddaljenost od središča mesta je takšna, da zagotavlja zasebnost, medtem ko je naselje obdano z naravnimi pokrajinami in razgledom na goro Montgó. Okolica je značilna z nizko gostoto pozidave in naravno vegetacijo, ponuja pa okolje, ki je oddaljeno od hrupa prometnih turističnih con.
Arhitekturna razporeditev vile odgovarja potrebam po veliki hiši s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki so funkcionalno razporejene. Obstoj samostojnega vhoda v spalnico z lastno kopalnico v spodnji ravni ponuja prilagodljivost za gostovanje ali samostojno uporabo prostora. Skupni prostori so zasnovani za družabno življenje, medtem ko prisotnost več notranjih shramb in pralnic kaže na poudarek na praktičnem vsakodnevnem življenju in organizaciji gospodinjstva.
Gre za končano gradnjo, ki vključuje elemente tradicionalne mediteranske arhitekture z modernimi intervencijami. Objekt kaže znake ohranjenega stanja, s značilnostmi, kot so kamin v dnevni sobi in centralno ogrevanje na olje. Zunanji prostori, vključno z bazenom in samodejnim namakalnim sistemom, so bili razviti za podporo uporabi hiše skozi vse leto, kar odraža fazo zorenja vrta in gradnje.
Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo neposreden dostop do pločnikov ali turističnih infrastruktur v gostih naseljih, saj je območje podeželjsko in zahteva avto. Oddaljenost od najbližje železniške postaje je približno 6,7 km, odsotnost sosednjih trgovin pa pomeni, da za vsakodnevno oskrbo zahteva premikanje. Poleg tega vzdrževanje velikega zemljišča 1979 m² pomeni nenehno vzdrževanje, ki je lahko omejujoči dejavnik za nekatere kupce.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pare, ki iščejo stalni bivališče ali dolgotrajno počitniško hišo z visoko stopnjo zasebnosti. Razporeditev prostorov na treh ravneh ponuja udobje velikim družinam ali tistim, ki pogosto gostijo obiskovalce, zahvaljujoč neodvisnemu stanovanju v pritličju. Primerna je tudi za lastnike, ki cenijo tišino podeželja, vendar želijo ostati na razdalji vožnje od plaž Alicanteja. Obstoj bazena in zunanje kuhinje zadovoljuje potrebe po zabavi na prostem, medtem ko oddaljenost od letališča (okoli 84 km) naredi dostop upravljivim za mednarodne popotnike.
Gradbene izbire se osredotočajo na funkcionalnost in obstojnost. Prisotnost centralnega ogrevanja na olje in klimatske naprave v vseh sobah kaže na usmerjenost k udobju skozi vse leto. Tla v kopalnicah so ogrevana, podrobnost, ki dodaja občutek luksu. Zunanja površina ima samodejni namakalni sistem in bazen, ki zahtevajo nenehno vzdrževanje za ohranitev videza. Uporaba dvojnih oken prispeva k zvočni in toplotni izolaciji, medtem ko kamin v dnevni sobi deluje kot dopolnilni vir toplote in estetski element.
Začetna cena je določena na €1,395,000, kar odraža velikost zemljišča in obstoj petih spalnic v primerjavi z lokalnim trgom. Cena na kvadratni meter, pri upoštevanju skupne površine in zemljišča, postavlja nepremičnino v kategorijo prostornih hiš. V območju Jávea se cene oblikujejo na podlagi razgleda in oddaljenosti od morja, pri čemer ta lastnina ponuja razmerje cena-razvoj, ki se osredotoča na prostor in zasebnost. Nobenih dodatnih stroškov skupnih prostorov ni, saj gre za samostojno vilo.
Vsakodnevno življenje v tej vili določa ritem narave in potreba po organiziranem premikanju. Jutro se začne z razgledom na dolino in naravno svetlobo velikih oken, dnevi pa so lahko strukturirani med notranjimi prostori za dobro počutje in zunanjim vrtom. Prisotnost klimatske naprave in talnega ogrevanja v kopalnicah omogoča udobno uporabo prostorov tudi v hladnejših mesecih, saj je povprečna letna temperatura v regiji okoli 18,3°C. Popoldan senca na terasah ponuja naravno nadaljevanje bivanja zunaj, medtem ko izolacija območja zagotavlja tišino zvečer, stran od hrupa mesta.
Območje okoli Jávea je znano po naravnem bogastvu, gora Montgó pa deluje kot dominantni lokalni element. Lokacija ponuja dostop do krajev, kot je Mirador les Rotes, na razdalji približno 3,4 km, s ponudbo panoramskih razgledov. Lokalna skupnost ima mednarodni karakter z značilnim odstotkom tujih prebivalcev, kar ustvarja kozmopolitsko okolje. Vsakodnevno življenje vključuje obisk lokalnih trgov in gostiln, vendar za osnovne potrebščine zahteva premikanje 3,6 km do najbližjega supermarketa. Obstoj igrišč za golf v kratki razdalji (Llebeig in Gregal okoli 4,5-4,7 km) obogati možnosti za rekreacijo.
Zemljevid prikazuje lego vile na južni strani gore Montgó, z zelenim, ki označuje podeželsko območje in modrim morsko vodo. Poti do bližnjih plaž in središča mesta so vidne, pri čemer poudarjajo razdaljo približno 3 km od jedra storitev.
Jávea se nahaja na severni obali province Alicante, približno 100 km od Valencie. V primerjavi s Costo del Sol ima območje milejši turistični razvoj in nižjo gostoto pozidave. V okviru comarca Marina Alta se nepremičnina nahaja v mirni legi, ki ponuja ravnotežje med dostopnostjo do mestnih storitev in izolacijo podeželja. Geografska lega, ki se naslanja na goro Montgó, ponuja naravno pregrado, ki oblikuje mikroklimo območja.
Dostop do nepremičnine temelji izključno na zasebnem vozilu. Oddaljenost od letališča Alicante je približno 84 km, pot pa traja približno uro z avtom. Najbližje železniške postaje se nahajajo v mestih Gata (6,7 km) in Denia (7,1 km), ki povezujejo območje z ostalim omrežjem Valencije. Za medicinske zadeve je najbližja bolnišnica v Denii na razdalji 8,2 km, medtem ko je lokalna bolnišnica Jávea bližje (4,3 km). Plaže, kot so Platja de la Grava, so dosegljive z nekaj minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,3°C in približno 3.802 sončnimi urami letno. Pokrajina je značilna za prehod od gorske verige Montgó do morja, hiša pa se nahaja na višini, ki ponuja naravno prezračevanje. Območje je znano po rastlinju in skalnatih obalah, podnebje pa omogoča uporabo zunanjih prostorov vsaj 4 mesece letno, ko temperatura vode presega 20°C. Lega ščiti pred močnimi vetri odprtega morja in ohranja bolj stabilno mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže okoli Jávea so raznolike, od peščene Platja de la Marineta Cassiana do slikovitih zalivov, kot je Cala d'Aigua Dolç. Dve od lokalnih plaž je prejelo Modro zastavo, kar kaže na kakovost vode. Športna dejavnost je zagotovljena v športnem centru Poliesportiu de Xàbia na razdalji 700 metrov. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Jávea na razdalji 6,1 km, ponuja mednarodne standarde kakovosti. Marina Jávea (2,2 km) ponuja možnosti za vodne športe in ribolov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se nahaja na severni obali province Alicante, približno 100 km od Valencie. V primerjavi s Costo del Sol ima območje milejši turistični razvoj in nižjo gostoto pozidave. V okviru comarca Marina Alta se nepremičnina nahaja v mirni legi, ki ponuja ravnotežje med dostopnostjo do mestnih storitev in izolacijo podeželja. Geografska lega, ki se naslanja na goro Montgó, ponuja naravno pregrado, ki oblikuje mikroklimo območja.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 68 mm |
| Februar | 11.6°C | 41 mm |
| Marec | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.7°C | 44 mm |
| Maj | 18.5°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 21 mm |
| Julij | 25.7°C | 7 mm |
| Avgust | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.6°C | 87 mm |
| November | 15.6°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL855888
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nuditi iskrene, podatki podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
