Javea, Alicante'da yer alan bu müstakil villa, 382 m² yaşam alanına ve 1979 m² araziye sahiptir. Bölge, kıyıya yakın olmasına rağmen kırsal ve sakin bir yapıya sahiptir. Proje, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş aileler veya konfor arayanlar için uygundur. Javea, Costa Blanca bölgesinde yer almakta olup, Akdeniz ikliminin etkisiyle yazları sıcak ve kışları ılık geçer. Bölgede yaşayanların büyük bir kısmı yabancı uyruklu olduğundan, uluslararası bir topluluk yapısı mevcuttur. Villa, hem yaz hem kış kullanımı için donatılmıştır.
Benissa'daki FALCO 8 projesi €4.250.000'den başlarken, Altea'daki villalar €6.490.000 seviyelerindedir. Bu karşılaştırma, Javea'daki mülkün bölgedeki diğer lüks villalara kıyasla daha erişilebilir bir giriş noktası sunduğunu göstermektedir. Javea, Altea veya Marbella gibi bölgelere kıyasla daha az 'show-off' (gösteriş) odaklı, daha sade bir yaşam tarzı sunar. Javea'daki yaşam maliyetleri ve mülk değerleri, Costa Blanca'nın en yüksekleri arasında yer alsa da, bu fiyat performans oranı, hem İspanyol hem de İngiliz pazarında talep görmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Javea belediyesi sınırları içerisinde, denize kıyı yakın ancak kırsal atmosferi korunan bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 60 metre yükseklikte bulunması, deniz manzarasına ve doğal havalandırmaya olanak tanır. En yakın kumsal olan Platja de la Grava'ya olan mesafe yaklaşık 1.7 kilometredir. Konum, Montgó Massifi'nin eteğinde olması nedeniyle rüzgar koruması sunarken, aynı zamanda bölgenin tipik Akdeniz bitki örtüsüyle çevrilidir.
Bu villa, 5 yatak odası ile geniş konaklama birimlerine ihtiyaç duyan büyük aileler veya misafir ağırlama sıklığı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Yer katında bulunan bağımsız girişli oda, misafirler veya genç aile üyeleri için mahremiyet sağlar. Arazi büyüklliği ve oturma odasındaki şömine, uzun süreli konaklamalar ve yaşam konforu açısından önemli avantajlar sunar. Kırsal alanlarda yaşama arzusu ile kentsel olanaklara yakınlığı birleştiren bir profil için uygundur.
Mülk, mevcut yapı stokunda yer almakta olup, kış aylarında yaşama uygunluğu artıracak şekilde donatılmıştır. Binada çift camlı pencereler kullanılmıştır. Merkezi ısıtma sistemi (dizel) ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Sıcak ve soğuk klimalar ile yıl boyu termal konfor sağlanması hedeflenmiştir. Mülkün bahçe düzeni ve yüzeyleri, bakım gereksinimlerini minimize edecek otomasyon sistemleriyle desteklenmiştir.
Javea'nın kentsel merkezine ve denize olan yaklaşık 1.7 kilometrelik mesafe, mülkün denize sıfır bir konumda olmadığı anlamına gelir. Günlük ihtiyaçların karşılanması için en yakın süpermarkete 3.6 kilometre mesafe bulunmaktadır. Bölgedeki toplu taşıma ağının sınırlı olması (sadece 1 hat), araç sahibi olmayanlar için hareketlilik kısıtlılığı yaratabilir. Mülk, apartman tipi yoğunluk yerine, bakım sorumluluğu gerektiren müstakil yaşam tarzını içerir.
Bu ev, şehir gürültüsünden uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyen bireyler için uygundur. Yaz aylarında denize yakın olma arzusu ile kış aylarında sıcak bir iklimde evden çalışma imkanını birleştirmek isteyen dijital göçmenler veya emekliler için ideal bir yapı sunar. Özellikle misafir ağırlama alışkanlığı olan veya aile toplantıları için geniş mekanlara ihtiyaç duyan kalabalık aileler, bu villanın bağımsız kat planlamasından fayda sağlayabilirler.
Mülkün iç mekanlarında ahşap dokulu elemanlar ve rustik detaylar ön plandadır. Oturma odasındaki şömine, hem estetik bir unsur hem de ısınma işlevi görmektedir. Mutfak, yaşam alanı ile bütünleşik (open kitchen) konseptinde tasarlanmıştır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi ve zeminlerde kullanılan malzemeler, temizlik kolaylığı ve uzun ömürlülük göz önünde bulundurularak seçilmiştir. Yalıtım açısından kullanılan çift camlı pencereler, enerji verimliliğini artırmayı hedefler.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı €1,395,000 olarak belirlenmiştir. Javea bölgesindeki benzer özelliklere sahip (5 odalı, arazili) villalarla karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti genellikle geniş arazi ve lüks donatım anlamına gelir. Karşılaştırılan diğer projeler (Benissa ve Altea bögesindeki villalar) 4 ile 6.5 milyon Euro arasında değişmektedir; bu durum, mevcut mülkün fiyat/performans oranını orta-üst segmentte konumlandırdığını gösterir. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve ince detayların kullanımıyla ilişkilendirilebilir.
Bu mülk, gün boyu güneş ışığı alan terasları ve otantik dış mutfak alanı ile dış mekan yaşamının merkezi haline gelmiştir. Sabahları kuzeydeki Montgó Dağı'nın manzarası eşliğinde kahve içilebilirken, öğleden sonraları gölgeli teraslarda dinlenilebilir. Javea'nın yerel kültüründe 'Naya' olarak bilinen ve dış mekanla iç mekanı birleştiren camlı veranda alanı, İspanyol yaşam tarzının açık alanlardaki önemini yansıtır. Mülkün arazisi, özellikle havuz bölümünde, çocuklu aileler veya evcil hayvanlar için güvenli bir alan oluşturur.
Javea, 30.000'in üzerinde bir nüfusa sahiptir ve sakin bir sahil kasabası atmosferi sunar. Mülkün çevresinde 2 kilometre yarıçapında 47 restoran ve 10 eczane bulunması, yerel hizmetlere erişimin fark edilebilir seviyede olduğunu gösterir. Bölgedeki yabancı nüfusun yoğunluğu (yüzde 50'den fazla), uluslararası bir çevre yaratır. Yerel kültürde açık alanlarda yemek yemeği teşvik eden 'Merienda' saati, bölgedeki kafe ve restoranların yoğunluğuyla desteklenir.
Mülk, Javea'nın kırsal kesiminde, Montgó Dağı manzarasına hakim bir noktada yer alır. Harita üzerinde denize kıyı mesafesi, düz bir çizgiyle 1.7 kilometre olarak görülür. Ancak, bölgenin engebeli yapısı nedeniyle asfalt yol mesafesi bu değerden farklılık gösterebilir.
Javea, Marina Alta bölgesinin kuzeyinde yer alır. Dénia (yaklaşık 10 km) gibi daha büyük merkezlerle karayolu bağlantısı mevcuttur. Costa Blanca'nın diğer bölümlerine kıyasla, Javea daha çok doğa ve turizm odaklı bir gelişim göstermiştir. Bölge, aşırı kentsel yoğunluştan uzak, düşük katlı yapılaşmanın hakim olduğu bir profile sahiptir.
Mülk, özel araç kullanımı üzerine kurgulanmıştır. En yakın süpermarkete 3.6 kilometre, eczaneye ise 2.9 kilometre mesafededir. Denize erişim için en yakın kumsal (Platja de la Grava) yaklaşık 1.7 kilometre uzaklıktadır. En yakın havalimanları Alicante-Elche (84 km) ve Valencia (96 km) olup, bu mesafeler araçla yaklaşık 1 saat sürmektedir. Mülkte garaj bulunması, araç güvenliği açısından pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
| Gata | 6.7 km |
| Dénia | 7.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Javea, yılda ortalama 3.802 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 60 metre yükseklikteki konum, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C olmasına rağmen, yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkabilir. Yazın nem oranı düşüktür, bu da sıcaklığın daha tolere edilebilir olmasını sağlar. Bölgedeki Montgó Dağı, rüzgarları keserek mikroiklim oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar olan Platja de la Grava ve Platgeta del Pope, 'Mavi Bayrak' ödüllüdür. Bölgede yüzmek için uygun su sıcaklığına ulaşan aylar Haziran'dan Ekim'e kadar sürer (yaklaşık 4 ay). Yakın çevredeki Club de Golf Jávea (6.1 km), spor tutkunları için bir opsiyon sunar. Mülkün kendisinde yer alan havuz, özellikle yaz aylarında denize gitmek istemeyenler için özel bir alan sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea, Marina Alta bölgesinin kuzeyinde yer alır. Dénia (yaklaşık 10 km) gibi daha büyük merkezlerle karayolu bağlantısı mevcuttur. Costa Blanca'nın diğer bölümlerine kıyasla, Javea daha çok doğa ve turizm odaklı bir gelişim göstermiştir. Bölge, aşırı kentsel yoğunluştan uzak, düşük katlı yapılaşmanın hakim olduğu bir profile sahiptir.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 68 mm |
| Şubat | 11.6°C | 41 mm |
| Mart | 13.8°C | 45 mm |
| Nisan | 15.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 10 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 19.6°C | 87 mm |
| Kasım | 15.6°C | 76 mm |
| Aralık | 12.2°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL855888
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
