Cette villa indépendante rénovée à Jesús Pobre, Alicante, combine la tranquillité rurale avec un confort spacieux. Avec une surface habitable de 548 m² et un terrain de plus de 11 000 m², la propriété offre exclusivité et intimité. Située à environ 110 mètres d'altitude, elle jouit d'un microclimat plus frais. Malgré son cadre isolé, des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie sont à portée de main. Le projet comprend des suites pour invités séparées et des installations extérieures étendues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située près du parc naturel du Montgó, dans la zone entre Jesús Pobre et la ville côtière de Dénia. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les résidents sont entourés de végétation et de calme, mais pas isolés. La distance du centre historique de Jesús Pobre est minime, assurant une connexion directe avec la communauté locale. Pour les amateurs de côtes, les plages de Dénia sont à environ 5,3 à 6,8 km à vol d'oiseau.
Ce propriété répond au désir d'intimité et d'espace, convient pour une résidence principale ou secondaire. La disposition favorise l'hospitalité grâce à deux suites pour invités séparées. Avec 5 chambres et 4 salles de bain, il y a beaucoup de place pour les grandes familles. Le terrain offre des opportunités pour le jardinage privé ou les loisirs. Les commodités locales, telles que les magasins pour les courses quotidiennes, rendent la vie pratique sans dépendre d'une voiture chaque jour.
Bien qu'il s'agisse d'une maison rénovée, l'état d'entretien et la finition sont de haute qualité. Les installations techniques ont été modernisées, comme en témoignent le chauffage central et le double vitrage. Un sauna est en cours de développement, indiquant une amélioration continue de l'expérience de vie. La propriété est 'prête à emménager' sans les délais associés aux constructions neuves.
L'emplacement nécessite un transport privé; bien que les transports en commun soient accessibles à 300 mètres (gare de Teulada), une voiture est pratiquement nécessaire pour la vie quotidienne. Le terrain est grand, ce qui nécessite de l'entretien. La distance de l'aéroport est considérable (env. 76 km), ce qui est pertinent pour les voyageurs fréquents. La propriété n'est pas directement au bord de la mer, ce qui signifie que les visites à la plage nécessitent toujours un court trajet.
Cette maison convient aux acheteurs qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, et qui préfèrent un environnement rural à une station balnéaire animée. C'est une excellente option pour les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations, grâce aux suites pour invités. Elle est également attrayante pour ceux qui travaillent de la maison et cherchent un environnement calme et isolé. La proximité de plusieurs terrains de golf la rend attrayante pour les amateurs de golf souhaitant vivre près des greens.
La finition présente un mélange d'éléments modernes et de charme traditionnel. Une cuisine moderne et élégante avec une île centrale indique des normes de vie contemporaines. Les installations techniques sont à jour : double vitrage pour l'isolation et climatisation centralisée pour le confort. La présence d'une buanderie et des espaces de rangement montre une vision pratique. L'espace extérieur est conçu comme un espace de vie avec des terrasses, une cuisine d'été et une piscine privée. Le sauna en construction souligne l'accent mis sur le bien-être.
Le prix demandé est fixé à €1 750 000. C'est un prix fixe pour un objet unique; il n'y a pas de variation d'unités comme pour les neufs. La tarification reflète la combinaison de la grande taille du terrain, de 548 m² de surface habitable et du niveau de finition. Comparé aux projets dans les villes côtières comme Altea (à partir de €4 250 000), cela offre un prix plus favorable par mètre carré, en partie due à la location intérieure. La disponibilité est immédiate.
La vie quotidienne dans cette villa est caractérisée par un rythme rural et calme. En raison de la taille du terrain (plus de 11 000 m²), les résidents ont beaucoup d'espace extérieur privé. La proximité de Jesús Poble permet de faire les courses à pied ou à vélo, renforçant le caractère villageois. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité (Llebeig à 1,5 km) permet d'être actif sans longs temps de trajet. La situation au pied de la montagne Montgó offre une protection et garantit la paix, ce qui signifie que l'on ne vit pas dans une zone touristique très fréquentée.
L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de développement à petite échelle et de nature. Le village de Jesús Pobre est connu pour sa gastronomie et son atmosphère rustique. Des commodités locales sont accessibles ici. La ville côtière de Dénia, à environ 10 km, offre une plus grande gamme de magasins, de culture et de ports. L'infrastructure est bonne avec la N-332 à proximité, connectant au reste de la Costa Blanca. La situation au pied du Montgó offre des opportunités de randonnée et de cyclisme dans une zone naturelle protégée.
La carte montre l'emplacement dans les environs immédiats de Jesús Pobre. Le poumon vert de la zone naturelle du Montgó est visible directement à l'ouest du projet. La distance à la ligne côtière de Dénia est visuellement petite, mais la plantation rurale est clairement reconnaissable par le parcellage spacieux.
Jesús Pobre est situé dans le nord de la province d'Alicante, au pied de la montagne Montgó. Il agit comme une tampon rural entre la ville touristique de Dénia et l'arrière-pays. Dans le contexte de la Costa Blanca, c'est une région connue pour son mélange de côte et de nature (Marina Alta). Le projet est stratégiquement situé pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la côte tout en gardant des installations (aéroports et grandes villes) à portée de main.
Les plages sont l'attraction récréative la plus proche : Platja de la Marineta Cassiana est à 5,3 km. Pour le golf, on peut aller directement à Llebeig (1,5 km) et Gregal (1,7 km). Le supermarché le plus proche est à 1,7 km. Les soins médicaux sont proches avec un hôpital à 3,4 km et une pharmacie à 146 m. Pour les aéroports, Alicante-Elche (ALC) est le choix le plus logique à 76 km; Valence est à 98 km. La gare de Teulada à 300 mètres offre des connexions vers Alicante et Valence.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à environ 110 à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela assure un climat doux avec des températures moyennes entre 11°C et 26°C. Avec 3 732 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé, bien que l'altitude puisse offrir un peu de fraîcheur en été par rapport à la côte et un peu plus de pluie en hiver en raison du massif du Montgó. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'emplacement offre un environnement vert grâce au statut protégé de la zone du Montgó.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont à Dénia. Platja de la Marineta Cassiana et Platja de les Arenetes sont à 5,3 à 6,8 km. Ces plages sont urbaines et facilement accessibles. Pour les golfeurs, c'est l'un des endroits les plus stratégiques, avec trois parcours (Llebeig, Gregal, Club de Golf Jávea) à moins de 10 km. La propriété elle-même offre beaucoup d'espace récréatif avec une piscine privée et diverses terrasses. La zone naturelle du Montgó offre des possibilités de randonnée.
Source: OpenStreetMap
Jesús Pobre est situé dans le nord de la province d'Alicante, au pied de la montagne Montgó. Il agit comme une tampon rural entre la ville touristique de Dénia et l'arrière-pays. Dans le contexte de la Costa Blanca, c'est une région connue pour son mélange de côte et de nature (Marina Alta). Le projet est stratégiquement situé pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la côte tout en gardant des installations (aéroports et grandes villes) à portée de main.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Benissa (FALCO 8, à partir de €4 250 000) et Altea (Villa In Altea, à partir de €6 490 000), cet objet à Jesús Pobre offre un prix d'entrée considérablement inférieur pour une quantité similaire de terrain et d'espace de vie. Alors que les projets à Altea facturent souvent une prime pour la vue sur la mer et l'attrait 'chic', ce projet est positionné comme une retraite rurale. Les projets à Finestrat (Villa Roma, €4 450 000) sont plus proches des destinations touristiques comme Benidorm, impliquant un environnement plus animé. Jesús Pobre offre un caractère de village espagnol authentique axé sur la paix et la verdure.
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