Това представяне е за мащабен проект за сграда в затворената общност Ла Алкаидеса, провинция Кадис. Със стойност от 10 000 000 евро, имотът разполага с 120 спални и обща жилищна площ от 11 000 m². Позициониран е на около 880 метра от плажа и в непосредствена близост до две голф игрища (Alcaidesa Links и La Hacienda Links), което го прави подходящ за тези, които ценят активната почивка. Мястото се характеризира с благоприятен климат, със средна годишна температура от 18,3 °C и над 3800 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Алкаидеса е афективна, охранявана общност близо до Сотогранде, достъпна през пресечна точка 124 на магистрала А-7. Проектът се намира в урбанизирана среда с удобства в близост, осигурявайки баланс между спокойствието на затворен комплекс и достъпа до градски удобства. Локацията е стратегическа, предлагайки близост до морето и голфа, като същевременно остава извън най-шумните туристически зони.
Този тип имот е подходящ за големи групи или като инвестиционен проект. Със своите 120 стаи и обширни площи, той може да побере много хора, което го прави подходящ за корпоративни нужди или голям семеен имот. Наличието на климатик и гледки към морето допринася за комфорта. Тъй като става въпрос за комплекс с споделени удобства, той е подходящ за хора, които предпочитат поддържана среда вместо самостоятелна къща.
Сградата е в отлично състояние и разполага с активна лицензия за експлоатация (LPO). Това означава, че обектът е завършен и функционален. Състоянието „Отлично“ показва добра поддръжка и съвременно ниво на изпълнение, въпреки че не е новострояща се. Сградата е готова за незабавно използване.
Информацията не показва изрично наличието на паркоместа за всички единици, макар да се споменават над 30 места, което може да бъде ограничение при пълно заетост. Достъпът за хора с увреждания не е подробно описан в данните. Тъй като е голям комплекс, разходите за поддръжка на общите части ще бъдат значими.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект за хотелско управление или настаняване на големи групи. Също така е подходящ за купувачи, които ценят уединението и сигурността на затворена общност, в комбинация с близост до голф игрища и плаж. Не е най-подходящ за тези, търсещи евтина ваканционна къща, поради високата входна цена и мащаба на обекта.
Сградата разполага с множество удобства като басейни, фитнес, рецепция и пералня. Състоянието е описано като „Отлично“, което предполага висок стандарт на изработка и материали. Ориентацията към юг/югозапад осигурява много естествена светлина и слънце. Гледките към морето и планините допринасят за усещането за простор и връзка с природата.
Цената от 10 000 000 евро отразява мащаба на проекта – 120 спални и 11 000 m² площ. Това го поставя в сегмента на луксозните инвестиционни имоти. Цената е „от“, което предполага вариативност в зависимост от конкретните единици или условия. Това е сериозна инвестиция, насочена към купувачи, търсещи обем и потенциал за доходност.
Животът в Ла Алкаидеса е свързан с морето и голфа. Близостта до плажа (около 880 м) позволява разходки пеша, но теренът има лек наклон. Дневният ритъм е спокоен, с възможност за сутрешен голф или следобед на плажа. Тъй като комплексът е охраняван, средата е сигурна и тиха. Магазините за първа необходимост са на пешеходно разстояние (182 м), което прави ежедневието практично без винаги да се разчита на кола.
Околността е спокойна и сигурна, типична за затворените комплекси в този район. Наличието на 13 училища и 2 здравни центъра в по-широкия район осигурява удобства за постоянно живущите. Близостта до природата и морето, съчетана с добра инфраструктура, създава условия за висок стандарт на живот, далеч от шума на големите курорти.
Картата показва стратегическото разположение на обекта в отношения до плажа, голф игрищата и магистрала А-7. Комплексът е част от добре планирана урбанизация с ясна инфраструктура.
Ла Алкаидеса е разположена в провинция Кадис, в непосредствена близост до Сотогранде. Тя е част от по-широката регионална структура на Коста дел Сол, макар географски да е по-близо до залива на Гибралтар. Позицията ѝ е ключова, тъй като предлага достъп до удобствата на Сотогранде, но на по-достъпни цени и в по-спокойна обстановка.
Плажът La Alcaidesa е на около 880 метра. Супермаркетът е на 182 метра. Най-близкото летище е в Гибралтар (около 9,4 км), а голф игрищата са на по-малко от 1,5 км. Болницата е в Сан Роке (6,4 км). Връзките с пътната мрежа са отлични благодарение на близостта до А-7. Общественият транспорт е наличен с 9 линии в района.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 43 метра надморска височина. Климатът е мек със средна годишна температура 18,3 °C. Има над 3800 слънчеви часа годишно, а сезонът за плажне продължава около 4 месеца. Това позволява целогодишно използване на външните удобства и приятен престой на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Ла Алкаидеса (около 880 м). В района са разположени две първокласни голф игрища – Alcaidesa Links и La Hacienda Links. Има и плаж Плая де Ла Атунара на 3,3 км. Спортните възможности са допълнително обогатени от presence на спортни центрове като Piscina Loma del Rey.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса е разположена в провинция Кадис, в непосредствена близост до Сотогранде. Тя е част от по-широката регионална структура на Коста дел Сол, макар географски да е по-близо до залива на Гибралтар. Позицията ѝ е ключова, тъй като предлага достъп до удобствата на Сотогранде, но на по-достъпни цени и в по-спокойна обстановка.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Умерен
Ref: VL721145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със Сотогранде, Ла Алкаидеса предлага по-тих и достъпен начин на живот, без да губи близостта до премиум голф игрищата. За разлика от по-натоварените курорти като Марбеля, тук е по-спокойно и по-подходящ за тези, които търсят уединение. Комплексът Altara Alcaidesa е по-малък и евтин вариант, докато този проект (ако се сравнява с Atria или Serenity) е много по-мащабен.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, давайки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
