זהו פרויקט רחב היקף הממוקם בקהילה סגורה ואמידה בלה אלקיידסה, מחוז קדיס. עם הערכת שווי של 10,000,000 יורו, שטח בנוי של 11,000 מ"ר ו-120 חדרי שינה, זהו נכס יוקרתי. המיקום פרימיום: כ-880 מטרים מהחוף ובסמוכות לשני מגרשי גולף יוקרתיים. האקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לה אלקיידסה היא קהילה סגורה ומבוקשת בסמוך לסוטוגראנדה, הנגישה דרך מחלף 124 בכביש המהיר A-7. האזור הוא בעל אופי אורבני אך שקט, עם שירותים במרחק הליכה. המיקום הגאוגרפי מציע שילוב של פרטיות ונגישות נוחה לתשתיות האזור, תוך היותו מרוחק מהרעש והעומס של אתרי הנופש הגדולים.
היקף הפרויקט מצביע על כך שהוא מתאים עבור קבוצות גדולות או כהשקעה עסקית. קיומם של מתקנים כגון מזגנים ונוף לים תורם לנוחות היומיום. זהו פתרון מגורים אידיאלי עבור אנשים המעדיפים סביבה מתוחזקת עם מתקנים משותפים (בריכות, חדר כושר) במקום טיפול בבית פרטי.
הבניין במצב מצוין ומחזיק ברישיון תפעול פעיל (LPO). הדבר מעיד כי הנכס כשיר למגורים ולשימוש מיידי. למרות שזהו לא פרויקט חדש בבנייה, רמת התחזוקה והסיום הפנימי גבוהים, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה לדיירים.
אין מידע מפורט בנתונים לגבי נגישות עבור אנשים עם מוגבלויות. למרות שקיימים למעלה מ-30 מקומות חניה, החלוקה שלהם עבור 120 יחידות עשויה להיות מוגבלת. בשל גודל המתחם, יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה קהילתיות גבוהות יותר.
נכס זה מתאים במיוחד עבור משקיעים המעוניינים בהקמת מלון או מתחם אירוח. הוא גם מתאים עבור משפחות מורחבות או קבוצות המחפשות בית גדול ומפואר בסביבה מאובטחת. לא זהו הפתרון המתאים לזוגות צעירים המחפשים דירת נופש קטנה וזולה.
במתחם קיימים מספר בריכות שחייה, חדר כושר, קבלה ומכבסה. מצב הבניין הוא "מצוין", רמז לאיכות בנייה גבוהה ושימוש בחומרים איכותיים. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח חדירת אור טבעי רבה ושמש לאורך היום, והנוף לים מוסיף ליוקרה.
מחיר היצע של 10,000,000 יורו משקף את היוקרה וההיקף של הפרויקט. זוהי השקעה משמעותית המיועדת לקונים מהשורה הראשונה או משקיעים מוסדיים. המחיר הוא "מ-", מה שמצביע על גמישות אפשרית בהתאם לתנאים. הנכס ממוקם בקטגוריית הפרימיום של שוק הנדל"ן באזור.
החיים בלה אלקיידסה מתרכזים סביב הים והגולף. ניתן לצאת לטיול רגלי לחוף (כ-880 מטר) או לשחק גולף במגרשים הסמוכים. הסביבה מאופיינת בשלווה וביטחון בזכות היותה קהילה סגורה. מכולת נמצאת במרחק הליכה (182 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. האקלים הנעים מאפשר פעילות בחוץ לאורך כל השנה.
סביבת המחיה בטוחה ומטופחת. בסביבה הקרובה ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-2 מרכזי בריאות, המספקים מענה למשפחות. הקרבה למרינה של סוטוגראנדה מאפשרת גישה למסעדות ואירועים יוקרתיים. האזור שקט בהשוואה לאתרי תיירות מרכזיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לחוף, למגרשי הגולף ולכבישים הראשיים. השטח רחב ומתוחזק, חלק משכונה מתוכננת היטב.
לה אלקיידסה ממוקמת במחוז קדיס, בסמוך לגבול עם גיברלטר. היא חלק מאזור קוסטה דל סול ומהווה נקודת איזון בין היוקרה של סוטוגראנדה לבין אזורים נגישים יותר. המיקום האסטרטגי שלה מספק גישה מהירה לכל חלקי החוף הדרומי.
החוף נמצא במרחק של כ-880 מטרים. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 182 מטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (כ-9.4 ק"מ). מגרשי הגולף נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ. בית החולים נמצא בסן רוקה (6.4 ק"מ). התחבורה הציבורית והפרטית נוחות בזכות הקרבה לכביש A-7.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הבניין ממוקם בגובה של 43 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון כלפי הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. האקלים הנעים מאפשר שימוש במתקנים החיצוניים כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa (כ-880 מטר). באזור ישנם שני מגרשי גולף מובילים (Alcaidesa Links ו-La Hacienda Links). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Piscina Loma del Rey ואפשרויות נופש ובילוי בטבע.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקיידסה ממוקמת במחוז קדיס, בסמוך לגבול עם גיברלטר. היא חלק מאזור קוסטה דל סול ומהווה נקודת איזון בין היוקרה של סוטוגראנדה לבין אזורים נגישים יותר. המיקום האסטרטגי שלה מספק גישה מהירה לכל חלקי החוף הדרומי.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL721145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לסוטוגראנדה, לה אלקיידסה מציעה סגנון חיים דומה אך לעיתים במחיר נגיש יותר. לעומת אזורים כמו מרבלה, האזור שקט הרבה יותר ופחות רועש. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa הם קטנים יותר, בעוד שפרויקט זה מייצג הזדמנות השקעה גדולה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
