Properti ini di La Alcaidesa, provinsi Cádiz, mewakili peluang hunian atau investasi skala besar. Kompleks ini mencakup 120 apartemen dengan total luas 11.000 m², terintegrasi dalam lingkungan yang menggabungkan kedekatan laut dengan infrastruktur perkotaan. Lokasinya menawarkan akses langsung ke pantai dan lapangan golf, serta layanan dasar dalam jarak dekat. Posisi strategis antara Cádiz dan Costa del Sol diakses melalui jalan tol A-7 terdekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di komunitas La Alcaidesa, berjarak 880 meter dari Playa de La Alcaidesa. Area ini dikenal sebagai pintu gerbang ke Sotogrande dan terletak pada ketinggian 43 meter di atas permukaan laut. Akses dimungkinkan melalui keluar 124 jalan tol A-7, memfasilitasi perjalanan ke Gibraltar dan Málaga. Lokasinya terpadu dan terorganisir secara perkotaan.
Dengan 120 unit, properti ini cocok untuk karakter besar, baik untuk eksploitasi pariwisata maupun hunian permanen. Keberadaan kolam renang pribadi dan ruang hijau umum mendukung kebutuhan rekreasi di dalam ruang. Adanya apartemen dengan pemandangan laut dan orientasi Selatan/Selatan-Barat memastikan pencahayaan alami dan sinar matahari di ruang hunian.
Bangunan ini digambarkan dalam kondisi sangat baik (Excellent), dengan lisensi operasi aktif (LPO). Ini menunjukkan konstruksi yang siap digunakan tanpa penundaan. Infrastrukturnya mencakup banyak pancuran air panas untuk penggunaan luar ruangan, berkontribusi pada kenyamanan penggunaan area luar sepanjang tahun.
Properti ini tidak menawarkan eksklusivitas rumah tunggal, karena merupakan kompleks banyak hunian. Kedekatan dengan jalan tol dapat berarti peningkatan lalu lintas dalam periode tertentu. Tidak ada data untuk tempat parkir terintegrasi untuk setiap unit, dengan referensi pada 30 tempat parkir total. Atapnya datar, yang mungkin memerlukan pemeliharaan.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari unit pendapatan besar atau kelompok yang ingin membuat kompleks wisata. Ini juga cocok bagi mereka yang menghargai keterhubungan langsung dengan laut dan golf tanpa berada di pusat kota. Adanya lisensi operasi aktif dan kondisi 'Excellent' membuatnya siap untuk eksploitasi langsung tanpa menunggu penyelesaian konstruksi. Pemandangan gunung dan laut menambah nilai bagi pemilik yang menginginkan ketenangan.
Ruang interior tampaknya mengikuti garis arsitektur modern, dengan pemandangan gunung yang mengesankan dari ruang tamu. Keberadaan AC (panas dan dingin) penting untuk kenyamanan karena iklim daerah tersebut. Konstruksi akhir mencakup area taman bersama dan ruang resepsionis, menunjukkan perhatian pada layanan yang disediakan. Keberadaan kolam renang dan gym menunjukkan tujuan kualitas hidup yang tinggi.
Harga proyek ditetapkan pada €10.000.000. Mengingat jumlah unit (120) dan total luasnya, harga per meter persegi bersifat indikatif untuk wilayah tersebut. Investasi ini mencakup seluruh gedung, bukan hunian individual, yang memerlukan strategi manajemen tertentu. Harganya mencerminkan lokasi dekat dengan Sotogrande mewah, namun dengan harga lebih terjangkau.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berkisar pada kedekatannya dengan air dan aktivitas olahraga. Jarak hanya 880 meter ke pantai memungkinkan akses berjalan kaki, sementara kedekatan dengan dua lapangan golf dalam 1,3 km menjadikan area ini menarik bagi penggemar olahraga tersebut. Supermarket dalam jarak 182 meter menutupi kebutuhan dasar, sementara rumah sakit berada dalam jarak lurus 6,4 km. Lalu lintas di daerah ini padat karena sifat wisatanya, namun lokasinya menawarkan rasa komunitas.
La Alcaidesa terletak di provinsi Cádiz, dengan pendapatan tahunan rata-rata di wilayah tersebut €15.750. Daerah ini kaya akan fasilitas olahraga (66 fasilitas) dan memiliki infrastruktur pariwisata yang signifikan dengan 7 hotel. Iklimnya sedang dengan suhu rata-rata tahunan 18.3°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari. Hari libur lokal (34 per tahun) menawarkan kegiatan budaya. Koneksi dengan Sotogrande International School (3,7 km) membuat daerah ini menarik juga bagi keluarga.
Peta menunjukkan lokasi properti di punggung bukit dengan pemandangan gunung dan laut, dalam jarak dekat dari pantai.
Proyek ini terletak di barat Costa del Sol, dekat perbatasan dengan Gibraltar. Jarak ke Sotogrande dekat, yang menawarkan akses ke fasilitas mewah. Lokasinya lebih tenang dibandingkan pusat wisata seperti Marbella, tetapi mempertahankan akses mudah ke sana. Koneksi dengan sisa Eropa melalui bandara Gibraltar adalah keuntungan utama wilayah ini.
Bandara Gibraltar berjarak 9,4 km, sementara bandara Málaga berjarak 88 km. Halte bus terdekat dapat diakses melalui 9 jalur. Pantai terdekat (Playa de La Alcaidesa) dapat diakses dalam 880 meter. Untuk kebutuhan medis yang lebih serius, rumah sakit berjarak 6,4 km. Lalu lintas dilayani oleh jalan tol A-7 terdekat, dan jarak ke lapangan golf kecil (1,1 km untuk Alcaidesa Links).
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas Mediterania, dengan suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 25°C. Daerah ini menerima lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, dengan musim panas yang memungkinkan berenang selama 4 bulan. Posisi pada ketinggian 43 meter dan kemiringan 4,8% ke arah laut membantu sirkulasi udara alami dan pemandangan. Iklim ini ideal untuk aktivitas luar ruangan untuk sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai di wilayah ini mencakup Playa de La Alcaidesa dalam jarak 880 meter dan Playa de La Atunara dalam 3,3 km. Fokus pada aktivitas golf kuat, dengan Alcaidesa Links dan La Hacienda Links dalam jarak 1,3 km. Tersedia pusat olahraga dan kolam renang dalam jarak dekat (0,3 km). Wilayah ini juga menawarkan marina di Sotogrande (7,1 km) untuk aktivitas bahari.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak di barat Costa del Sol, dekat perbatasan dengan Gibraltar. Jarak ke Sotogrande dekat, yang menawarkan akses ke fasilitas mewah. Lokasinya lebih tenang dibandingkan pusat wisata seperti Marbella, tetapi mempertahankan akses mudah ke sana. Koneksi dengan sisa Eropa melalui bandara Gibraltar adalah keuntungan utama wilayah ini.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Sedang
Ref: VL721145
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan Serenity Golf Homes di Sotogrande (mulai dari €549.000) dan Atria (mulai dari €423.000), proyek ini mewakili peluang investasi holistik untuk seluruh gedung. Harga €10 juta untuk 120 unit menempatkan harga per unit dalam kategori serupa atau lebih rendah dibandingkan Sotogrande terdekat, namun menawarkan akses langsung ke golf dan laut tanpa biaya mewah Sotogrande.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
