라 알카이데사(La Alcaidesa) 지역에 위치한 이 건물은 총 120개의 침실과 욕실을 보유하고 있으며, 거주 면적은 11,000제곱미터에 달합니다. 인근에는 슈퍼마켓(182m)과 해변(880m)이 가까워 편의성이 높습니다. 이 건물은 남향 및 남서향을 향하고 있어 일조량이 좋으며, 실내에는 에어컨과 냉난방 시설이 완비되어 있습니다. 고급 주거 지역으로 분류되는 이곳은 수영장과 짐 등의 부대 시설을 갖추고 있어 대규모 숙박 시설로 운영되고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 카디스 주(Cádiz)의 해안가 도시인 라 알카이데사에 위치합니다. 소토그란데(Sotogrande) 근처의 고급 입지 주거 구역으로, A-7 해안 고속도로의 124 분기점을 통해 접근할 수 있습니다. 해변까지의 직선 거리는 약 880m이며, 슈퍼마켓은 182m 거리에 있어 도보 이동이 가능한 쾌적한 환경을 제공합니다.
이 프로젝트는 대규모 숙박 시설이나 수용 시설을 필요로 하는 수요를 충족시키기 위해 설계되었습니다. 120개의 침실과 욕실, 11,000제곱미터의 넓은 면적을 자랑하여 대규모 인원을 수용할 수 있습니다. 다수의 전용 수영장, 헬스장, 수영장, 파데르 코트 등의 편의 시설을 갖추고 있어 투자 및 운용 목적으로 적합합니다.
건물의 상태는 '우수(Excellent)'로 기록되어 있으며, 현재 운영 허가증(LPO)을 보유하고 활발하게 운영 중입니다. 냉난방 에어컨 시설이 완비되어 있으며, 남향과 남서향의 배치로 인해 연중 충분한 햇빛을 확보할 수 있습니다. 실외에는 정원과 스포츠 시설이 잘 조성되어 있어 투숙객을 위한 다양한 여가 활동이 가능합니다.
이 매물은 '건물(Building)' 카테고리에 속하며, 일반적인 단독 주택이 아닙니다. 따라서 개인 거주 목적보다는 상업적 목적에 부합합니다. 또한 투자 금액이 €10,000,000부터 시작하여 소규모 주택 투자자에게는 진입 장벽이 높을 수 있습니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았습니다.
이 건물은 대규모 관광 숙박업 사업자나, 단체 수용이 필요한 교육 기관 및 요양 시설 운영자에게 적합합니다. 인근에 소토그란데 국제학교(약 3.7km)가 위치하여 기숙사 형태의 활용도 가능합니다. 또한, 인근 골프장과 해변이 근처에 있어 골프 여행객이나 휴가객을 위한 고급 레지던스나 호텔로 운영하기에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
건물의 마감 상태는 우수하며, 모든 공간에 냉난방 시설이 설치되어 있습니다. 다수의 수영장과 정원, 파데르 코트 등의 스포츠 시설이 잘 관리되고 있습니다. 테라스 가구와 실내 인테리어가 고급스럽게 배치되어 있어 즉시적인 운영이 가능한 상태입니다.
판매 가격은 €10,000,000부터 시작됩니다. 이는 인근 지역인 소토그란데의 주거용 부동산 가격(예: Atria는 €423,000부터, Serenity Golf Homes는 €549,000부터)보다 훨씬 높은 가격대 형성을 보이며, 이는 건물의 규모와 상업적 잠재력을 반영한 것입니다. 대규모 부동산 매입이나 비즈니스 운영을 목표로 하는 투자자를 위한 가격 설정입니다.
라 알카이데사는 안전한 게이티드 커뮤니티로, 해변과 도시의 편의 시설이 균형 있게 조화된 곳입니다. 해발 43m, 경사도 약 4.8%로 완만한 지형에 위치하여 이동이 편리합니다. 연평균 기온은 18.3°C, 연간 일조 시간은 3,821시간에 달해 기후가 매우 온화합니다. 인근에는 알카이데사 링크스 골프 코스가 위치하여 골프 애호가들에게 인기가 높습니다.
주변 환경은 고급 주거지 특유의 정숙함과 휴양지의 활기가 공존하는 곳입니다. 9개의 대중교통 노선과 8개의 정류장이 있어 이동이 편리합니다. 인근 2km 반경 내에는 5개의 레스토랑과 1개의 약국이 있으며, 대형 병원은 약 6.4km 거리에 있습니다. 연간 34회의 지역 축제가 열리며, 스페인의 전통문화를 체험할 수 있습니다.
지도는 라 알카이데사 지구 내에서의 건물 정확한 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 A-7 고속도로가 지나가며, 남쪽으로는 지중해가 위치합니다. 인근 골프장과 해변의 근접성을 확인할 수 있습니다.
이 건물은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝자락인 카디스 현에 위치합니다. 소토그란데와 기브롤터에 인접해 있어 국제적인 분위기를 느낄 수 있습니다. 말라가 도시와는 약 140km 떨어져 있으나, 기브롤터 국경과는 매우 가까운 입지를 점하고 있습니다.
해변(Playa de La Alcaidesa)까지는 약 880m, 가장 가까운 골프 코스(Alcaidesa Links)까지는 1.1km 거리입니다. 기브롤터 공항은 약 9.4km, 말라가 공항은 약 88km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 도보나 자전거로 이동 가능한 거리 내에 다양한 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 온화한 지중해성 기후를 나타내며, 겨울철 평균 기온은 12°C, 여름철은 25°C입니다. 연중 3,821시간의 일조량을 자랑하며, 수영이 가능한 기간은 약 4개월(수온 20°C 이상)입니다. 43m의 높이에서 시원한 해풍을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 'Playa de La Alcaidesa'까지 직선 거리로 약 880m이며, 도보로도 접근이 가능합니다. 또한, 1.1km 거리에는 'Alcaidesa Links' 골프 코스가, 1.3km 거리에는 'La Hacienda Links Golf Resort'가 위치하여 골프와 해양 스포츠를 동시에 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 건물은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝자락인 카디스 현에 위치합니다. 소토그란데와 기브롤터에 인접해 있어 국제적인 분위기를 느낄 수 있습니다. 말라가 도시와는 약 140km 떨어져 있으나, 기브롤터 국경과는 매우 가까운 입지를 점하고 있습니다.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 101 mm |
| 2월 | 12.3°C | 109 mm |
| 3월 | 13.9°C | 90 mm |
| 4월 | 15.7°C | 55 mm |
| 5월 | 17.7°C | 42 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 24.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.1°C | 3 mm |
| 9월 | 22.4°C | 14 mm |
| 10월 | 18.9°C | 73 mm |
| 11월 | 15.3°C | 132 mm |
| 12월 | 12.8°C | 112 mm |
보통
Ref: VL721145
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 개별 주택이 아닌 '건물' 전체 매물이라는 점에서 주변의 소토그란데 지역 프로젝트들과 차별화됩니다. 'Atria'나 'Serenity Golf Homes'와 같은 주거 단지가 €350,000~€550,000대에 개별 분양되는 것과 달리, 이 건물은 €10,000,000의 가격이 책정되어 있습니다. 이는 호텔이나 리조트 형태의 대규모 상업 운용을 전제로 한 가격입니다. 라 알카이데사 지역은 소토그란데보다는 상대적으로 접근성이 좋고 가격 경쟁력이 있는 프리미엄 시장을 형성하고 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 등 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 분석하여 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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