Tento rozsiahly projekt sa nachádza v stráženej obci La Alcaidesa v provincii Cádiz. S odhadovanou hodnotou 10 000 000 EUR a rozlohou 11 000 m² ponúka 120 spální. Jeho poloha je strategická: len asi 880 metrov od pláže a v bezprostrednej blízkosti dvoch prvotriednych golfových ihrísk (Alcaidesa Links a La Hacienda Links). Oblasť má milé podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a viac ako 3800 hodinami slnečného svitu ročne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Alcaidesa je zámožná, strážená obec pri Sotogrande, prístupná z výjazdu 124 na diaľnici A-7. Projekt sa nachádza v urbanizovanom prostredí s dostupnosťou služieb v pešej vzdialenosti. Poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, čím sa odlišuje od rušnejších turistických centier.
Vzhľadom na veľkosť objektu (120 spální) je tento projekt vhodný pre veľké skupiny alebo ako investičný projekt. Usporiadanie a dostupné vybavenie (klimatizácia, výhľad na more) naznačujú vysoký komfort. Zdieľané vybavenie, ako sú bazény a fitnescentrum, poskytuje možnosti oddychu bez nutnosti individuálnej údržby domu.
Budova je v stave „výborný“ a disponuje platnou licenciou na prevádzku (LPO). To znamená, že objekt je kompletne dokončený, funkčný a všetky potrebné povolenia sú v poriadku. Pre kupujúcich to znamená bezproblémový prevod a okamžité užívanie nehnuteľnosti.
Z dostupných údajov nevyplýva špecifické prispôsobenie pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Parkovanie je zabezpečené viac ako 30 miestami, ale pri plnej kapacite môže byť ich dostupnosť obmedzená. Vzhľadom na veľkosť komplexu je nutné počítať s nákladmi na údržbu spoločných častí.
Tento projekt je vhodný pre investorov hľadajúcich objekt pre hotelové alebo rekreačné účely. tiež pre rodiny alebo skupiny, ktoré potrebujú veľký priestor v bezpečnom prostredí blízko golfových ihrísk. Nie je najvhodnejší pre jednotlivcov hľadajúcich malý, lacný apartmán.
Budova má k dispozícii viacero bazénov, fitnescentrum, recepciu a práčovňu. Stav je hodnotený ako výborný, čo svedčí o kvalitných materiáloch a stavebných postupoch. Južná orientácia zaisťuje dostatok svetla a výhľady na more pridávajú na hodnote nehnuteľnosti.
Cena 10 000 000 EUR odráža exkluzivitu a rozsah tohto projektu. Ide o významnú investíciu určenú pre náročnejších kupujúcich alebo investorov hľadajúcich vysoký potenciál. Cena je uvedená ako „od“, čo naznačuje variabilitu v závislosti od konkrétnych podmienok.
Život v La Alcaidesa sa vyznačuje blízkosťou mora a golfu. Deň môžete začať prechádzkou na pláž (880 m) alebo ránou na greeni. Okolie je tiché a bezpečné vďaka stráženému charakteru obce. Denné nákupy možno vyriešiť v neďalekom supermarkete (182 m). Klia je mierna, čo umožňuje využívať vonkajšie priestory po celý rok.
Okolie je pokojné a dobre udržiavané, typické pre rezidenčné oblasti s vysokou životnou úrovňou. V širšom okolí je 13 základných škôl a 2 zdravotné centrá. Blízkosť jachtárenskej prístavu Sotogrande ponúka doplnkové služby. Oblasť nie je tak rušná ako veľké turistické centrá.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte okolitých služieb: mora, golfových ihrísk a diaľničného napojenia. Rozsiahly areál je jasne vymedzený v rámci urbanizovanej zóny.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v bezprostrednej blízkosti Gibraltáru. Je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol (hoci geograficky Costa de la Luz). Jej poloha je kľúčová vďaka spájaniu s hlavnými dopravnými tepnami a blízkosti k Sotogrande.
Plaža Playa de La Alcaidesa je vzdialená asi 880 metrov. Supermarket nájdete na 182 metrov. Najbližšie letisko je v Gibraltáre (cca 9,4 km). Golfové ihriská sú vzdialené menej ako 1,5 km. Nemocnica sa nachádza v San Roque (6,4 km). Dopravu zabezpečuje diaľnica A-7.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 43 metrov a mierny sklon k moru zabezpečujú dobré vetranie. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C s viac ako 3800 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Tieto podmienky sú ideálne pre život v stredomorskom štýle.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa (cca 880 m). V tesnej blízkosti sú dve vyhlásené golfové ihriská. K dispozícii sú aj športové centrá (napr. Piscina Loma del Rey) a možnosti prechádzok v prírode alebo pri pobreží.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v bezprostrednej blízkosti Gibraltáru. Je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol (hoci geograficky Costa de la Luz). Jej poloha je kľúčová vďaka spájaniu s hlavnými dopravnými tepnami a blízkosti k Sotogrande.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mierny
Ref: VL721145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Sotogrande je La Alcaidesa mierne lacnejšia, ale ponúka podobný životný štandard. Zatiaľ čo Marbella je rušnejšia, La Alcaidesa si zachováva kľud. Projekty ako Altara Alcaidesa sú menšie, zatiaľ čo tento predstavuje významnú investičnú príležitosť.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Vďaka hlbokým znalostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
