Ta nepremičnina v La Alcaidesi, v provinci Cádiz, predstavlja priložnost za večjo stanovanjsko ali investicijsko najemnino. Kompleks vključuje 120 stanovanj s skupno površino 11.000 m², vgrajenih v okolje, ki združuje bližino morja z urbano infrastrukturo. Lokacija ponuja neposreden dostop do plaž in igrišč za golf ter osnovne storitve na krajši razdalji. Strateški položaj med Cádom in Costa del Sol omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v skupnosti La Alcaidesa, 880 metrov od plaže Playa de La Alcaidesa. Območje je znano kot vrata do Sotograndea in leži na nadmorski višini 43 metrov. Dostop je omogočen preko izvoza 124 avtoceste A-7, kar olajša potovanje proti Gibraltarju in Malagi. Lokacija je enotna in urbano organizirana.
Z 120 enotami je nepremičnina primerna za večje naložbe ali za stalno bivanje. Prisotnost zasebnega bazena in skupnih zelenih površin podpira potrebo po rekreaciji na prostem. Stanovanja s pogledom na morje in orientacijo proti jugu/jugozahodu zagotavljajo naravno svetlobo in sončen v bivalnih prostorih.
Stavba je opisana kot odličnega stanja z aktivno dovoljenjem za obratovanje (LPO). To kaže na dokončano gradnjo, pripravljeno za uporabo brez zamud. Infrastruktura vključuje več zunanjih prho, ki prispevajo k udobju zunanjih prostorov skozi vse leto.
Nepremičnina ne nudi ekskluzivnosti samostoječe hiše, saj je kompleks z več stanovanji. Bližina avtoceste lahko v določenih obdobjih pomeni več prometa. Podatki ne kažejo na integrirana parkirišča za vsako enoto, le skupaj 30 parkirnih mest. Streha je ravna, kar lahko zahteva vzdrževanje.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo večjo enoto za dohodke, ali za skupine, ki želijo ustvariti turistični kompleks. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo neposredno povezavo z morjem in golfom, da ne bi bili v središču mesta. Aktivna dovoljenja za obratovanje in stanje 'Excellent' jo naredijo pripravljeno za neposredno izkoriščanje brez čakanja na dokončanje gradnje. Pogled na gore in morje dodaja vrednost lastnikom, ki iščejo mir.
Notranji prostori sledijo sodobnim arhitekturnim linijam z impresivnim pogledom na gore iz dnevnih prostorov. Prisotnost klimatske naprave (toplo in mrzlo) je pomembna za udobje zaradi podnebja. Končna obdelava vključuje skupne vrtove in prostor za recepcijo, kar kaže na pozornost do ponujenih storitev. Prisotnost bazena in telovadnice kaže na cilj visoke kakovosti bivanja.
Cena projekta je določena na 10.000.000 €. Glede na število enot (120) in skupno površino je cena na kvadratni meter indicativna za to območje. Naložba zajema celotno stavbo, ne posamezna stanovanja, kar zahteva določeno strategijo upravljanja. Cena odraža lokacijo blizu razkošnega Sotograndea, vendar po dostopennejši ceni.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji se vrti okoli bližine vode in športnih dejavnosti. Razdalja le 880 metrov do plaže omogoča peš dostop, bližina dveh igrišč za golf v razdalji 1,3 km pa območje naredi privlačno za ljubitelje tega športa. Supermarket na razdalji 182 metrov pokriva osnovne potrebe, bolnišnica pa je na razdalji 6,4 km. Promet je gost zaradi turistične narave, vendar lokacija ponuja občutek skupnosti.
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, s povprečnim letnim dohodkom v regiji €15.750. Območje je bogato s športnimi objekti (66 objektov) in ima pomembno turistično infrastrukturo s 7 hoteli. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18.3°C in več kot 3.800 sončnimi urami. Lokalne praznovanja (34 letno) nudijo kulturne dejavnosti. Povezava s Sotogrande International School (3,7 km) naredi območje privlačno tudi za družine.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na hribu s pogledom na gore in morje, na kratki razdalji od obale.
Projekt se nahaja na zahodu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Razdalja do Sotograndea je majhna, kar ponuja dostop do razkošnih objektov. Lokacija je bolj mirna v primerjavi s turističnimi središči kot je Marbella, vendar ohranja lahek dostop do njih. Povezava s preostalo Evropo preko letališča v Gibraltarju je ključna prednost tega območja.
Letališče v Gibraltarju je 9,4 km stran, letališče v Malagi pa na razdalji 88 km. Najbližja avtobusna postaja je dosegljiva preko 9 linij. Najbližja plaža (Playa de La Alcaidesa) je dosegljiva na 880 metrov. Za resnejše zdravstvene zadeve je bolnišnica oddaljena 6,4 km. Promet omogoča bližnja avtocesta A-7, razdalje do igrišč za golf pa so majhne (1,1 km za Alcaidesa Links).
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično sredozemsko s povprečno temperaturo od 12°C do 25°C. Območje prejme več kot 3.800 sončnih ur letno, poletje pa omogoča kopanje 4 mesece. Lega na višini 43 metrov in naklon 4,8% proti morju pomagata pri naravnem prezraževanju in pogledu. To podnebje je primerno za dejavnosti na prostem večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v regiji vključujejo Playo de La Alcaidesa na razdalji 880 metrov in Playo de La Atunara na 3,3 km. Poudarek na dejavnostih golfa je močan, z Alcaidesa Links in La Hacienda Links v razdalji 1,3 km. Na voljo so športni centri in bazeni na kratki razdalji (0,3 km). Območje ponuja tudi marino v Sotograndu (7,1 km) za morske dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja na zahodu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Razdalja do Sotograndea je majhna, kar ponuja dostop do razkošnih objektov. Lokacija je bolj mirna v primerjavi s turističnimi središči kot je Marbella, vendar ohranja lahek dostop do njih. Povezava s preostalo Evropo preko letališča v Gibraltarju je ključna prednost tega območja.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
Ref: VL721145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s Serenity Golf Homes v Sotograndeu (začetna cena €549.000) in Atria (začetna cena €423.000) predstavlja ta projekt celostno investicijsko priložnost za celotno stavbo. Cena 10 milijonov evrov za 120 enot postavlja ceno na enoto v podobni ali nižji kategoriji kot v bližnjem Sotograndeu, vendar ponuja neposreden dostop do golfa in morja brez razkošnih stroškov v Sotograndu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
