Ця будівля розташована в районі Ла-Алькайдеса (La Alcaidesa) в провінції Кадіс. Вона включає в себе 120 спалень і 120 ванних кімнат із загальною житловою площею 11 000 м². Відстань до найближчого пляжу (Playa de La Alcaidesa) становить 880 метрів, а до супермаркету — 182 метри. Будівля орієнтована на південь і південний захід, що забезпечує хороший рівень природного освітлення. Об’єкт має ліцензію на діяльність (LPO) і обладнаний системами кондиціювання повітря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Алькайдеса — це замкнута житлова громада поблизу Сотогранде. Будівля знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. А-7 прибережна автомагістраль знаходиться в безпосередній близькості (розв'язка 124). Найближчий пляж знаходиться в межах пішої доступності.
Цей об’єкт розрахований на великомасштабне використання, оскільки має 120 номерів. Це підходить для готелів або великих житлових комплексів. На території є кілька басейнів, спортзал, ресепшн, пральня та корти для паделя, що задовольняє потреби в інфраструктурі для великої кількості людей.
Стан будівлі оцінюється як «відмінний». Об'єкт має діючу ліцензію на експлуатацію (LPO). Встановлено кондиціонери для опалення та охолодження. Територія благоустроєна садами та спортивними майданчиками.
Ця нерухомість категоризується як «будівля», а не як окремий житловий будинок, що накладає певні обмеження на використання. Це не підходить для покупців, які шукають звичайне сімейне житло. Дані про енергоефективність відсутні. Висока ціна (€10,000,000) робить цей об'єкт доступним лише для великих інвесторів.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які планують запуск або розширення готельного бізнесу. Наявність 120 номерів та відповідної інфраструктури дозволяє розміщувати великі групи туристів. Крім того, близькість міжнародних шкіл (Sotogrande International School — 3,7 км) відкриває можливості для організації студентського кампусу або пансіону.
Використані матеріали та оздоблення оцінюються як відмінні. Інтер'єр включає меблі та обладнання для житлових приміщень. Встановлено сучасні системи клімат-контролю. Територія утримується в належному стані, включаючи басейни та зелені насадження.
Ціна починається від €10,000,000. Це значно вище, ніж вартість типових житлових об'єктів у Сотогранде (наприклад, Atria — від €423,000). Висока ціна відображає комерційний потенціал об'єкта, його масштаб та наявність діючого бізнесу.
Район Ла-Алькайдеса відомий своєю безпекою та високим рівнем життя. Розташування на висоті 43 метрів над рівнем моря з помірним ухилом (4,8%) забезпечує зручність переміщення та панорамні види на море. Середньорічна температура становить 18,3°C, а кількість сонячних годин на рік перевищує 3 800. Поблизу знаходяться престижні гольф-поля, що робить це місце привабливим для любителів спорту та відпочинку.
Ла-Алькайдеса — це спокійний елітний район. У радіусі 2 км є 5 ресторанів та 1 аптека. Поруч знаходяться 2 центри первинної медичної допомоги. Розвинена транспортна мережа (9 автобусних маршрутів) полегшує пересування. Регіон має 34 місцевих свята на рік, що сприяє культурному життю.
На карті показане точне розташування будівлі в Ла-Алькайдесі. На північ проходить автомагістраль A-7, на південь лежить Середземне море. Позначені найближчі гольф-поля та пляжі.
Об'єкт розташований на заході Коста-дель-Соль, в провінції Кадіс. Це стратегічне місце між Сотогранде та Гібралтаром, що забезпечує міжнародний характер регіону. Це місце поєднує спокій елітного житла з доступністю великих транспортних вузлів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірний, середня температура коливається від 12°C до 25°C. Річна кількість сонячних годин становить 3 821. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря — 43 метри.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de La Alcaidesa є найближчим (0,9 км). Також поруч є пляж Playa de La Atunara (3,3 км). Для любителів гольфу доступні поля Alcaidesa Links (1,1 км) та La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км). Є численні спортивні центри та басейни в межах доступності.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований на заході Коста-дель-Соль, в провінції Кадіс. Це стратегічне місце між Сотогранде та Гібралтаром, що забезпечує міжнародний характер регіону. Це місце поєднує спокій елітного житла з доступністю великих транспортних вузлів.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Помірний
Ref: VL721145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від типових житлових проектів у Сотогранде, таких як Serenity Golf Homes (від €549,000), цей об'єкт є цілісною будівлею (Building), призначеною для комерційної експлуатації. Його ціна €10,000,000 значно перевищує вартість окремих квартир, що відображає його масштаб та потенційний дохід від готельного бізнесу. Ла-Алькайдеса пропонує схожий рівень комфорту, що й Сотогранде, але часто за більш привабливою ціною за квадратний метр.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
