关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 La Alcaidesa，紧邻 A-7 高速公路（124 号出口），连接直布罗陀和西班牙海岸线。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 距离约 0.9 公里。该地区以高尔夫中心著称，Alcaidesa Links 和 La Hacienda Links Golf Resort 均在 1.1 至 1.3 公里范围内。周边基础设施成熟，超市（约 182 米）等设施便利。
该项目满足了对于拥有大量住宿空间的需求，共拥有 120 间卧室和 120 间浴室。由于其规模和完善的配套设施（如洗衣房和餐饮潜力），它非常适合需要大量居住或住宿空间的运营模式。设计上考虑了大型用户群体的后勤需求。
该项目被归类为“建筑”类，并持有有效的运营许可证 (LPO)。这意味着该物业已准备就绪且受到监管。建筑内设有多个游泳池、健身房和接待区。球场设施的良好维护反映了整体建筑的完善状态。
这不是一栋海滨别墅，而是一个位于建筑密集区的大型住宅建筑。虽然本地商店很近，但前往该地区以外通常需要汽车。作为封闭式社区的一部分，必须遵守社区规则。停车位仅有 30 个，相对于 120 套公寓来说可能较为紧张。
该物业适合需要大量住宿容量和现成服务解决方案的情况。例如，它适用于酒店运营、大型租赁房东或希望在一个屋檐下管理大量房产的投资人。成熟的环境和有效的运营许可降低了启动风险。它不是寻找带泳池的小型独栋别墅的家庭的首选，而是专为大规模住宿或业务运营设计。
建筑状况被评为“优秀”。这意味着公共区域（如游泳池、健身房设备、花园）维护良好。空调（冷暖气）的配备对于当地炎热的夏季至关重要。板式网球场和洗衣设施的存在表明基础设施是为持续和密集使用而设计的。材料和饰面可能耐用且易于维护。
总报价为 10,000,000 欧元。这是一个反映该富裕社区地位的巨额投资。相比附近的 Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）等项目，该价格涵盖了整个建筑群的体量和运营服务，而非单独的公寓。
在 La Alcaidesa 的生活遵循着稳定的海滨居住节奏。早晨在南向露台上沐浴阳光开始。社区安静但相对紧凑；既有常住居民也有度假者。日常采购可在附近的超市（182 米）完成。户外休闲是核心：无论是在漫长的海滩散步还是在高尔夫球场的绿地上。高尔夫文化在该地区非常浓厚。封闭式社区的地位提供了安全感和私密性。气候使得全年户外活动成为可能，但由于靠近海边，大风天可能较为常见。
La Alcaidesa 的人口密度和服务提供了舒适和便利。附近有 13 所小学和 5 所中学，尽管该项目主要面向成人或临时居住。娱乐选择多样：高尔夫球场近在咫尺，大海也在短步行距离内。道路和电力等基础设施已完善。海拔 43 米的位置既避风又享有海景。
地图显示了 La Alcaidesa 位于地中海和 A-7 高速公路之间的位置。高尔夫球场作为绿色区域直接位于物业旁。直布罗陀在地图西侧清晰可见。
La Alcaidesa 位于直布罗陀海峡附近，夹在 Sotogrande 和 San Roque 之间。它是加的斯省的一部分，但与太阳海岸联系紧密。A-7 高速公路就在附近，方便东西向出行。该区域是封闭式的，略远离大众旅游，在海岸线上拥有独特的地位。
虽然基本服务设施在步行范围内，但汽车是最实用的交通方式。直布罗陀机场距离 9.4 公里，对国际出行非常有利。马拉加机场较远（约 88 公里）。海滩很近（约 880 米），但其他城市中心需要开车。公共交通有 9 条线路，但需查对时刻表。最近的电动车充电站距离 5.8 公里。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候为典型的南欧风格：年日照超过 3000 小时，冬季温和。年平均气温为 18.3°C。游泳季节可持续约 4 个月（水温 ≥ 20°C）。海拔 43 米的位置配合海风调节了气温。植被已适应干燥的夏季和地中海式的降雨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
通往大海的便捷性是该项目的优势之一。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 距离不到一公里。这是一片自然海滩。高尔夫中心是显著特色：Alcaidesa Links 和 La Hacienda 在西班牙提供了罕见的沙滩生活与高尔夫的结合。附近还有板式网球场和体育中心。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa 位于直布罗陀海峡附近，夹在 Sotogrande 和 San Roque 之间。它是加的斯省的一部分，但与太阳海岸联系紧密。A-7 高速公路就在附近，方便东西向出行。该区域是封闭式的，略远离大众旅游，在海岸线上拥有独特的地位。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
适中
Ref: VL721145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的 Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）或 Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）等项目相比，该项目在规模上完全不同。后者通常是出售给私人业主的小型公寓群。这个价值 1000 万欧元的综合体是一项巨大的投资。它提供了运营潜力（如酒店或大型租赁），而其他较小项目没有这种潜力。地理位置与 Sotogrande 相似，但价格水平比 Sotogrande 最昂贵的地区更为稳定。
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