Ta stavba v La Cala de Mijas predstavlja samostojno vilo z značilnostmi stanovanjskega kompleksa, razporejeno na štirih nadstropjih z dvigalom. Objekt obsega 2235 m² bivalne površine na 3662 m² zemljišča, z 7 spalnicami, vsemi s lastno kopalnico, in 10 kopalnicami. Lokacija zagotavlja direkten dostop do plaže na dosegu rok in hkrati oddih stran od glavnih prometnih tokov. Nepremičnina vključuje infrastrukturo za popolno avtonomnost, vključno z dvigalom, dvema kuhnjama in domotofovolo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v urbano tkivo La Cala de Mijas. Odprt morje in igrišče Calanova Golf določata orientacijo. V bližini so športni center Polideportivo de La Cala, bolnišnica in različne gastronomske ponudbe, kar omogoča vsakodnevno funkcionalnost brez avtomobila. Geografska lega združuje obmorski karakter z dostopnostjo do mestnih infrastruktur.
Razporeditev prostora podpira večgeneracijsko bivanje ali delovanje hiše s spremljevalnim osebjem, zaradi ločenih con in sob za osebje. Omnipresentna klimatizacija, talno ogrevanje v kopalnicah in sončni paneli izpolnjujejo zahteve po celoletni bivalni udobju. Prisotnost dvigala in osrednje komore za čiščenje koristi tudi starškim ali osebam z zmanjšano mobilnostjo.
Objekt je trenutno v fazi dokončanja obnove, vključno s svežjo belo barvo na fasadi. Prostorni načrt vključuje komunikacijske omrežja, video nadzor in sodobne sisteme za nadzor temperature. Končna faza vključuje umeščanje v obstoječi vrt in obalne ambiente.
Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo nizko vzdrževalno stanovanje ali apartma. Urbanizirana lokacija pomeni manj zasebnosti na prostem kot pri odmaknjenih vilah. Zaradi številnih kamnitih površin in steklenih elementov zahteva hiša redno čiščenje. Garažna etaža in vrtljavska površina zahtevata organiziran poseg za vzdrževanje.
Ta nepremičnina je primerena za profile, ki iščejo večje zbirke sob in večnamenske prostore. Primerna je za družine z več otroki, ki potrebujejo ločene spalne enote in različne rekreacijske prostore. Tudi tisti, ki pogosto sprejemajo goste ali potrebujejo prostore za delo od doma, bodo našli ugodnost v raznolikosti tlorisov. Za tiste, ki iščejo minimalističen bivalni prostor s skoraj nič vzdrževanja, ta objekt ni primeren. Prav tako tisti, ki iščejo popolno izolacijo od drugih ljudi, morda ne bodo odobrili urbanizirane narave.
Tloris je zasnovan z marmornatimi tlemi in termično izolacijo, kar zagotavlja stabilno notranjo temperaturo. Vsi okni so varnostni in proti hrupu. Sistem za ogrevanje in hlajenje je centraliziran z radiatorskimi elementi, ki se upravljajo preko domotofovolo. Bazen je oblikovana kot Zurich z odtekajočo vodo, kar zmanjšuje porabo energije za vzdrževanje. Notranja oprema vključuje domačo kino dvorano in prostor za vino, kar zahteva specifične mikroklimatske razmere. Tehnične instalacije vključujejo solarne panele za pripravo tople vode in osvetlitev na vrtu.
Cena od 5.600.000 € ustreza segmentu luksuznih vil s številnimi sobami in infrastrukturo. Cena vključuje zemljišče, zunanje bazene in zasnovo vrtov. Cena ne vključuje dodatnih davkov na prenos, pravdnih stroškov in morebitnih dodatkov pri notranji opremi. Za natančen cenovni razčlenek je potrebno analizirati razčlenitev po posameznih elementih.
Bivalni ritem v La Cala de Mijas je usklajen z dnevnim sončnim ciklom. Zjutraj je vhodna terasa osvetljena, kar omogoča kavice na zraku, medtem ko se popoldne sonce premakne na zadnjo stran. Oddaljenost od plaže (okoli 300 metrov) omogoča hitre kopanje, vendar brez hrupa morskih valov. Lokacija je v bližini športnih igrišč, ki privabljajo lokalne prebivalce in turiste, vendar ne v takšnem obsegu, da bi motal zasebni mir. Večina storitev je dosegljiva peš, kar omogoča brezskrbno življenje brez avtomobila. Poletni meseci prinašajo večjo dinamiko, jesen in zima pa ohranjajo mirno vživost. Po poletnih mesecih se lahko učinkovito vračate na prostor z rabljenim kolesom.
Okolica nudi polno raznovrstnost. Od tukaj lahko peš dosegete športne centre, teniška igrišča in lokalne trgovine. Občinski trg se redno odvija na 100 metrov od hiše, kar omogoča nakup svežih živil. Ljudje so raznoliki, od lokalnih do začasnih gostov iz severne Evrope. V bližini so številne restavracije in bari, ki delujejo skozi vse leto. Aktivni način življenja je podprt s številnimi pohodniškimi potmi v hribih in kolesarskimi stezami ob obali. Prisotnost pomorskega veterja osvežuje poletne noči.
Kartogram prikazuje lego nepremičnine v primerjavi s plažami, golf igrišči in lokalnimi cestami. Označene so znamenitosti kot so Puerto Cabopino in lokalni trgi. Lega je označena kot neposredna obmorska točka.
La Cala de Mijas je del občine Mijas in se nahaja na sredini med Fuengirolom in Marbello. To pomeni, da je daleč stran od prometa mestnih središč, a dovolj blizu za hitre obiske. Zaradi tega je lokacija razmeroma varna pred prekomerno urbanizacijo in ohranja bolj lokalno atmosfero. Utrip je bolj sproščen kot v neposredni bližini večjih turističnih centrov.
Glavne obalne ceste povezujejo lokacijo z Malago (25 km) in Marbello. Do letališča je mogoče priti v 30 minutah z avtom. Železniška postaja v Fuengiroli je oddaljena 6,5 km. Najbližja golf igrišča so El Chaparral (2 km) in Cerrado del Aguila (3,1 km). Plaže so dosegljive v 5-minutni hoji. Gostinski lokal in lekarna so na dosegu rok.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 9 metri nad morjem zagotavlja blag vpliv morja na temperaturo. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C. Število sončnih ur na leto presega 3.800, kar omogoča daljše sončne dni na terasi. Rahlo nagnjen teren proti morju (3% naklon) omogoča naravno odvajanje vode. Območje se nahaja zunaj območja močnih vetrov, ki so prisotni bolj zahodno ob obali. Rastlinstvo v vrtu je prilagojeno na sredozemsko podnebje z minimalnim namakanjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže Playa de La Cala - El Torreón (312 m) in Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Te plaže redno prejemajo Modro zastavo zaradi kakovosti vode in storitev. Območje je znano po ponudbi vodnih športov, vključno s padalstvom in jadranjem. Marina Puerto Cabopino, ki je oddaljena 5,8 km, nudi večje jahte in nočno življenje. Sosednja golf igrišča nudijo različne izzive za različne nivoje igralcev.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas je del občine Mijas in se nahaja na sredini med Fuengirolom in Marbello. To pomeni, da je daleč stran od prometa mestnih središč, a dovolj blizu za hitre obiske. Zaradi tega je lokacija razmeroma varna pred prekomerno urbanizacijo in ohranja bolj lokalno atmosfero. Utrip je bolj sproščen kot v neposredni bližini večjih turističnih centrov.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL160092
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Arosa in Mijas (začetne cene okoli 490.000 €), ta vila predstavlja višji cenovni razred zaradi obsega zemljišča in neposredne obmorske legi. Waterfall Residences v Fuengiroli (začetne cene od 720.000 €) nudijo podobno bližino morja, vendar v obliki stanovanj in ne samostojnih vil. Ta objekt se razlikuje po svoji zmožnosti gostiti večje družinske en družabne dogodke zaradi večjega števila sob in zunanjih površin. Vendar pa urbanizirana narava La Cala de Mijas pomeni, da ni tako izolirana kot nekatere vile na hribu v Mijas Pueblo, ki nudijo večjo zasebnost, a hkrati zahtevajo več avtomobilske mobilnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgo. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
