Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται εντός του τουριστικού συγκροτήματος La Cala Golf στο Mijas, προσφέρει μια ευκαιρία ανάπτυξης για ένα έργο κατοικιών. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία και γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, σε μια περιοχή που απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 42.125 τ.μ. και βρίσκεται σε απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική, ημιορεινή περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο γήπεδο και τις γύρω κοιλάδες. Απέχει περίπου 6 χλμ από τις παραλίες και είναι προσβάσιμη μέσω επαρχιακών δρόμων.
Η περιοχή ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ησυχία και χαμηλή πυκνότητα κατοικίας. Η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ υποστηρίζει έναν lifestyle δραστηριοτήτων, ενώ η απαιτούμενη χρήση αυτοκινήτου περιορίζει την βολική πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Στο οικόπεδο υπάρχει εγκεκριμένο Προκαταρκτικό Μελέτη Κτιρίου (Estudio Previo) για τη δημιουργία μιας κλειστής περιοχής με 44 ανεξάρτητες βίλες. Ο σχεδιασμός χωρίζεται σε τέσσερις φάσεις κατασκευής, με στόχο την εναρμόνιση με τη φυσική τοπογραφία.
Το έργο δεν βρίσκεται σε πεζή απόσταση από το κέντρο της πόλης ή τις βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, απαιτώντας αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση. Η θέση είναι σε χαμηλό υψόμετρο και δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλία.
Αυτό το οικόπεδο ενδιαφέρει επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικιστικό συγκρότημα σε μια ήσυχη περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να δημιουργήσουν μια κοινότητα βιλών με έμφαση στο γκολφ και την απομόνωση, μακριά από την κίνηση των παραθαλάσσιων πόλεων.
Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει την κατασκευή ανεξάρτητων κατοικιών που προσαρμόζονται στην κλίση του εδάφους. Τα υλικά και η τεχνική των κτιρίων θα πρέπει να ακολουθούν τις ισχύουσες κανονιστικές διατάξεις για την ενεργειακή απόδοση και τη στατικότητα, με έμφαση στην ένταξη στο φυσικό περιβάλλον.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στα €7.500.000, καθιστώντας το μια επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την επιτρεπόμενη δόμηση και την τοποθεσία γκολφ. Η τιμή είναι τιμή πώλησης για το σύνολο του οικοπέδου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία και τη φύση. Λόγω της απόστασης από το κέντρο (περίπου 5-6 χλμ), η μετακίνηση για ψώνια ή διασκέδαση απαιτεί προγραμματισμό. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (<1 χλμ) καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας θέα και ευκαιρίες για άθληση.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα δόμησης και φυσικό τοπίο. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Fuengirola και η Marbella είναι εφικτή μέσω του κεντρικού οδικού δικτύου, όμως η τοποθεσία παραμένει απομονωμένη από την τουριστική κίνηση της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μάλαγας. Η αεροπορική σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο είναι ορατή στην ανάλυση των αποστάσεων.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο εσωτερικό του Mijas, προσφέροντας πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας το έργο με την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ.
Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 5,1 χλμ και το φαρμακείο 5,5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 24 χλμ μακριά. Δεν υπάρχουν επιλογές δημόσιων μέσων μεταφοράς σε άμεση γειτνίαση, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και πολλές ώρες ηλιοφάνειας (3.881 ετησίως). Το υψόμετρο των 95μ προσφέρει φυσικό αερισμό, ενώ το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρών για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa de La Cala, απέχουν περίπου 6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ (Campo Asia, América, Europa) και αθλητικά κέντρα, όπως τα Raquetas de Mijas, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στο εσωτερικό του Mijas, προσφέροντας πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας το έργο με την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ανάπτυξης και όχι σε αγοραστές μεμονωμένων κατοικιών. Η τιμή είναι υψηλότερη λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της δυνατότητας για κερδοφόρα κατασκευή πολυτελών κατοικιών σε περιοχή γκολφ.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, δίνοντας ειλικρινείς, δεδομένες συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
