मलागा के मिजास (Mijas) में स्थित ला काला गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर 42,125 वर्ग मीटर का एक विशाल आवासीय प्लॉट है। यह एक शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित है और साथ ही रिसॉर्ट की सुविधाओं का लाभ उठाने का अवसर प्रदान करता है। वर्तमान में, इस प्लॉट के लिए 44 अलग-अलग विला के लिए एक आवासीय परिसर विकास योजना (Preliminary Building Study) को मंजूरी दी गई है। यह गोल्फ कोर्स के दृश्य और प्राकृतिक दृश्यों से घिरा हुआ है, जो लगभग 95 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। दैनिक जीवन के लिए वाहन का होना अनिवार्य है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, मिजास नगर पालिका में ला काला गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित है। सबसे निकटतम समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर है, और मलागा हवाई अड्डे से यह लगभग 24 किलोमीटर दूर है। इसके आस-पास तीन गोल्फ कोर्स (Campo Asia, Campo América, Campo Europa) स्थित हैं, जो इसे गोल्फ कोर्स के बीच एक अनूठी स्थिति प्रदान करते हैं। पहाड़ी इलाके में होने के कारण यहां का दृश्य खुला हुआ है, लेकिन यात्रा के लिए वाहन आवश्यक है।
इसके विशाल क्षेत्रफल (42,000 वर्ग मीटर से अधिक) का उपयोग करके बड़े पैमाने पर आवासीय विकास या निजी विला परिसर बनाने की इच्छा रखने वालों के लिए यह उपयुक्त है। वर्तमान योजना में 44 अलग-अलग विला शामिल हैं, और यह कोस्टा डेल सोल में लोकप्रिय 'गोल्फ फ्रंटलाइन' स्थान और गोपनीयता पर जोर देने वाले 'गेटेड कम्युनिटी' की मांग को पूरा करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कोर्स के दृश्य का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन रिसॉर्ट सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं।
यह प्लॉट एकल-पारिवारिक आवास (ADS-1) के रूप में जोन किया गया है। मंजूर 'प्रारंभिक निर्माण अध्ययन (Estudio Previo)' के अनुसार, 44 अलग-अलग विला वाला एक आवासीय परिसर विकसित करने की योजना है, जिसे 4 निर्माण चरणों में विभाजित किया जाएगा। कोस्टा डेल सोल की भौगोलिक विशेषताओं के अनुकूल एक डिजाइन प्रस्तावित है, जो पुनरावृत्त उपस्थिति से बचता है और प्राकृतिक भूभाग के साथ सामंजस्य स्थापित करता है।
यह प्लॉट शहर की सुविधाओं को सीधे तौर पर प्रदान नहीं करता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 5.1 किलोमीटर और रेलवे स्टेशन 8.6 किलोमीटर दूर है, जिससे दैनिक जरूरतों के लिए वाहन पर निर्भरता अनिवार्य हो जाती है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केवल एक रेस्तरां है, इसलिए पैदल चलने योग्य वाणिज्यिक सुविधाएं सीमित हैं। साथ ही, चूंकि यह एक निर्मित गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है, इसलिए यह पूर्ण 'शांति' या 'जंगली प्रकृति' नहीं है, बल्कि एक रिसॉर्ट वातावरण का हिस्सा है।
यह प्लॉट बड़े पैमाने पर रियल एस्टेट विकास के अवसर की तलाश करने वाले निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है। चूंकि निर्माण संबंधी प्रक्रिया (Estudio Previo) पहले से आगे बढ़ चुकी है, इसलिए शून्य से शुरू करने की तुलना में जोखिम कम है। साथ ही, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल के गोल्फ रिसॉर्ट में एक प्रीमियम आवासीय परिसर का स्वामित्व या प्रबंधन करना चाहते हैं। भविष्य में कई इकाइयों को किराए पर देने या रिसॉर्ट में दूसरा घर विकसित करने की योजना बनाने वाले खरीदारों के लिए यह विचारणीय है।
यह प्लॉट अभी विकसित नहीं हुआ है, इसलिए वर्तमान में 'फिनिशिंग' या 'सामग्री' का चयन नहीं किया गया है। हालांकि, मौजूदा प्रारंभिक अध्ययन में प्रत्येक प्लॉट के लिए भूभाग की ढाल के अनुसार डिजाइन करने का प्रस्ताव है, जिससे अद्वितीय लेआउट, धूप और दृश्य सुनिश्चित होते हैं। इसका उद्देश्य समान रूप से बने टाउनहाउस से बचना और भूभाग के अनुकूल एक व्यक्तिगत आवासीय क्षेत्र बनाना है। परिसर में निजी सड़कें और हरियाली वाले क्षेत्र शामिल हैं।
प्रस्तावित मूल्य €7,500,000 है। यह मूल्य 42,125 वर्ग मीटर की पूरी जमीन और उसके विकासाधिकार को दर्शाता है। तुलना के रूप में, निकटवर्ती फ्यूएंगिरोला में Astra Homes €364,000 से और Arosa €490,000 से शुरू होती हैं, लेकिन यह मूल्य पूर्ण आवास इकाइयों के लिए है, जबकि यह प्लॉट एक बड़े पैमाने के विकास परियोजना के अवसर के रूप में है। यह बड़े पैमाने पर निवेश करने वाले निवेशकों या डेवलपर्स के लिए है।
ला काला गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित यह प्लॉट गोल्फ और प्रकृति पर केंद्रित जीवन शैली प्रदान करता है। आसपास Campo Asia, Campo América, और Campo Europa के तीन कोर्स फैले हुए हैं, और लगभग 95 मीटर की ऊंचाई से घाटी और कोर्स के पैनोरमा दृश्य दिखाई देते हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.9 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,881 घंटे हैं, जो वर्ष भर समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। दैनिक जीवन वाहन-केंद्रित है, जहां आप आस-पास के शहरों (फ्यूएंगिरोला और मार्बेला) में जाते हैं। आधुनिक विला में स्विमिंग पूल और टेरेस का जीवन यहां संभव है, हालांकि आसपास का इलाका ग्रामीण है।
आसपास का माहौल ला काला गोल्फ रिसॉर्ट का हिस्सा के रूप में कार्य करता है। सीधी दूरी पर 5.9 किलोमीटर की दूरी पर ला काला बीच (Playa de La Cala - La Butibamba) है, जहां समुद्र तक पहुंच संभव है। प्रॉपर्टी से गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखाई देते हैं और पास में मिजास स्पोर्ट्स सेंटर जैसी सुविधाएं हैं। दैनिक जीवन का आधार वाहन है, लेकिन फ्यूएंगिरोला (लगभग 9 किमी) और मार्बेला तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
नक्शा ला काला गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर तीन कोर्स (Asia, América, Europa) के बीच प्लॉट की स्थिति दर्शाता है। यह समुद्र तट से लगभग 6 किलोमीटर अंदरूनी भाग में स्थित है।
यह मलागा प्रांत के पश्चिमी तट, कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित है। मार्बेला और फ्यूएंगिरोला जैसे तटीय रिसॉर्ट तक वाहन द्वारा आसान पहुंच है। यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह प्लॉट पर्यटन स्थलों की शोर से थोड़ी दूरी पर एक ऊंचे स्थान पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
बिना वाहन के जीवन कठिन है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 5.1 किलोमीटर, अस्पताल 10 किलोमीटर, और फार्मेसी 5.5 किलोमीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट (La Cala El Torreón) की सीधी दूरी लगभग 5.9 किलोमीटर है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 24 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 71 किलोमीटर दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन (Fuengirola) लगभग 8.6 किलोमीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 95 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्र तट की तुलना में थोड़ा अधिक ठंडा और कम आर्द्रता वाला हो सकता है। ऐतिहासिक रूप से वार्षिक धूप के घंटे 3,881 घंटे हैं, और तैराकी का मौसम 4 महीने (तापमान 20°C से अधिक) तक रहता है। परिसर गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, लेकिन आसपास 'Mirador de las Águilas' जैसे दृश्य बिंदु भी हैं। जलवायु में मौसमी बदलाव काफी हद तक मध्यम होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी पर लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर 'Playa de La Cala - La Butibamba' और 'Playa El Bombo' जैसे समुद्र तट हैं। ये 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट माने जाते हैं। इसके अलावा, प्लॉट तीन गोल्फ कोर्स (Campo Asia, América, Europa) से घिरा है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक प्रत्यक्ष मनोरंजन वातावरण प्रदान करता है। पास में 'Raquetas de Mijas' जैसे खेल क्लब और प्यूर्तो काबोपिनो (Puerto Cabopino) मरीना (लगभग 6.5 किमी) भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह मलागा प्रांत के पश्चिमी तट, कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित है। मार्बेला और फ्यूएंगिरोला जैसे तटीय रिसॉर्ट तक वाहन द्वारा आसान पहुंच है। यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह प्लॉट पर्यटन स्थलों की शोर से थोड़ी दूरी पर एक ऊंचे स्थान पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 61 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 37 mm |
| मई | 17.6°C | 34 mm |
| जून | 21.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
निकटवर्ती मिजास या फ्यूएंगिरोला के अन्य प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह प्लॉट एक 'पूर्ण आवास' की तुलना में एक 'विकास भूमि' के रूप में अधिक मजबूत है। उदाहरण के लिए, Astra Homes या Arosa लाखों यूरो की आवासीय इकाइयां हैं, जबकि यह प्लॉट €7,500,000 का एक बड़ा निवेश अवसर है। तटीय अपार्टमेंट्स के विपरीत, यह स्वतंत्रता और पैमाने प्रदान करता है, लेकिन रखरखाव और पूरा होने में समय लगता है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर गुणों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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