マラガ州のラ・カラ・ゴルフ・リゾート内に位置する42,125平方メートルの広大な住宅用地です。静寂な田園地帯にありながら、ラ・カラ・ゴルフ・リゾートの敷地内という立地を活かしています。このプロットは、現在、別荘地としての開発計画（Estudio Previo）が承認されており、ゴルフコースに面した景観と自然環境に囲まれたエリアです。地域の標高は約95メートルで、周囲はゴルフ場の緑に恵まれています。日常の買い物や医療施設へのアクセスには車が必要ですが、コスタ・デル・ソルのゴルフコミュニティにおける開発用地としての機能を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、ミハス（Mijas）市内のラ・カラ・ゴルフ・リゾート内に位置しています。最寄りのビーチまでは直線距離で約6キロメートル、マラガ空港までは約24キロメートル離れています。周囲には3つのゴルフコース（Campo Asia, Campo América, Campo Europa）が隣接しており、ゴルフ場の中に位置するという特徴的な環境にあります。プロパティは山腹の高台にあるため、眺望は開けていますが、移動には自動車が不可欠です。
広大な面積（42,000平方メートル超）を有するため、大規模な住宅開発やプライベートな別荘地の形成を求めるケースに適しています。既存の計画では44戸の独立住宅が想定されており、コスト・デル・ソルで人気のある「ゴルフ前面」の立地と、プライバシー重視のゲーテッドコミュニティ（封闭式住宅地）というニーズに対応します。コースの景観を望みつつ、リゾート施設の近隣に住むことを希望するニーズに合致します。
このプロットは住宅用地（Single-Family Housing: ADS-1）として区分けされています。承認された「予備建築調査（Estudio Previo）」に基づき、44戸の独立した別荘からなる住宅地開発が計画されており、4つの建設フェーズに分けて実施される予定です。計画では、コスト・デル・ソルの地形特性に適応した設計が提案されており、反復的な外観を避け、自然の地形と調和した配置が考慮されています。
この物件は都市部の利便性を直接的には提供しません。最寄りのスーパーマーケットまで車で約5.1キロメートル、駅までは8.6キロメートルあり、日常的な生活物資の調達や公共交通機関の利用には自動車への依存が必須です。周辺2キロメートル圏内には1軒のレストランがあるのみで、歩いて行けるような商業施設は限られています。また、造成されたゴルフコースの中に位置するため、完全な「静寂」や「野生の自然」ではなく、リゾート環境の一部となります。
この土地は、大規模な不動産開発の機会を探求する投資家やデベロッパーに適しています。既に建設許可に関するプロセス（Estudio Previo）が進んでいるため、ゼロから許認可を取得するよりもリスクが低減されています。また、コスタ・デル・ソルのゴルフリゾートにおける高級住宅地を所有・管理したいと考える事例にも適合します。将来的に、複数のユニットを賃貸物件として運用したい、あるいはリゾート地でのセカンドホーム開発を行いたいという計画を持つ購入者にとって検討の余地があります。
本プロットは未開発の土地であり、現時点での「仕上げ」や「資材」の選定は行われていません。しかし、既存の予備建築調査では、個々の敷地ごとに地形の傾斜に合わせた設計を行い、独自のレイアウトや日当たり、眺望を確保するというアプローチが採用されています。これは、画一的なテラスハウスではなく、地形に適応した個性のある住宅地を形成する意図を示しています。敷地内にはプライベート道路や緑地帯の配置が含まれています。
提示されている価格は€7,500,000です。この価格は42,125平方メートルの土地全体およびその開発権を反映しています。比較対象として、近隣のフエンヒローラにあるAstra Homesは€364,000から、Arosaは€490,000からの価格設定がされていますが、これは完成戸建住宅の価格であり、本プロットのような大規模開発用地とは性質が異なります。本案件は、大規模なプロジェクトを検討する投資家やデベロッパー向けの価格帯に位置づけられます。
ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内に位置するこの土地は、ゴルフと自然を中心とした生活スタイルを基調としています。周囲にはCampo Asia、Campo América、Campo Europaの3つのコースが広がり、標高約95メートルの場所からは、谷戸やコースを俯瞰するパノラマビューが広がっています。年間の平均気温は約17.9度、日照時間は3,881時間に達し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。日常のリズムは車中心となり、居住地からリゾートの施設や周辺の都市（フエンヒローラやマルベリャ）へ移動する形となります。プールとテラスを備えた現代的な別荘での生活が想定され、屋外でのリラックスタイムが主となります。ただし、周辺は田園地帯であり、都市部のような賑やかさはありません。
周辺環境は、ラ・カラ・ゴルフ・リゾートの一部として機能しています。直線距離で5.9キロメートルの場所にはラ・カラのビーチ（Playa de La Cala - La Butibamba）があり、海へのアクセスも可能です。プロパティからはゴルフ場の風景が広がり、近くにはミラスのスポーツセンターやフィンカ・ナウンルップ（Finca Naundrup）といった施設があります。日常の生活拠点は車となりますが、フエンヒローラ（約9キロメートル）やマルベリャへも容易にアクセスでき、必要な商業施設や医療機関はこれらの都市で補完されます。
地図は、ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内の3つのコース（Asia, América, Europa）に挟まれたプロットの位置を示しています。海岸線から約6キロメートル内陸に入った場所にあり、フエンヒローラとマルベリャの中間地点に位置します。
マラガ州の西海岸、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。沿岸部のリゾート地であるマルベリャやフエンヒローラへは車で短時間でアクセスでき、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに含まれます。この地域は「ゴルフ・バレー」として知られ、数多くのコースが集積しています。このプロットは、観光地の喧騒から少し離れた、高台に位置する住宅地としての役割を果たしています。
自動車なしでの生活は困難です。最寄りのスーパーマーケットへは約5.1キロメートル、病院へは約10キロメートル、薬局へは約5.5キロメートル離れています。最寄りのビーチ（ラ・カラ・エル・トレオン）は直線距離で約5.9キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約24キロメートル、 Gibraltar空港までは約71キロメートルです。最寄りの鉄道駅（Fuengirola）は約8.6キロメートル離れており、公共交通機関の利用には移動時間を見込む必要があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高95メートルの高地に位置するため、海沿いよりも多少の風通しがあり、湿度がやや低い傾向があります。歴史的な日照時間は年間3,881時間に達し、水泳が可能なシーズンは気温が20度を超える4ヶ月間続きます。周囲はゴルフコースに緑化されていますが、近隣には「Mirador de las Águilas」といった展望地もあり、山岳地帯の自然との融合が見られます。季節による温度変化は比較的穏やかで、年間を通じて屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約6キロメートルの位置には、「Playa de La Cala - La Butibamba」や「Playa El Bombo」などのビーチがあります。これらは「青い旗（Blue Flag）」の基準を満たす海岸施設として知られています。また、敷地自体が3つのゴルフコース（Campo Asia, América, Europa）に囲まれているため、ゴルフ愛好家にとっては直接的なリクリエーション環境です。近くには「Raquetas de Mijas」などのスポーツクラブや、プエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）のマリーナ（約6.5キロメートル）もあり、海洋レジャーやテニスなどの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
マラガ州の西海岸、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。沿岸部のリゾート地であるマルベリャやフエンヒローラへは車で短時間でアクセスでき、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに含まれます。この地域は「ゴルフ・バレー」として知られ、数多くのコースが集積しています。このプロットは、観光地の喧騒から少し離れた、高台に位置する住宅地としての役割を果たしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 61 mm |
| 2月 | 12.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.6°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.9°C | 78 mm |
| 12月 | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハスやフエンヒローラにある他のプロジェクトと比較すると、本プロットは「完成した住宅」ではなく「開発用地」としての性格が強くなります。例えば、Astra HomesやArosaは住宅戸建としての販売価格が数十万ユーロ圏ですが、本プロットは全体で750万ユーロと、大規模な投資案件です。沿岸部のアパートメントやタウンハウスと異なり、本プロットは独立性とスケールの大きさを提供しますが、維持管理や開発完了までの時間を要します。同地域のゴルフリゾート内の物件と比べ、広大な敷地と独自のマスタープランを持つ点が特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのをサポートします。ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
