Ta parcela, ki leži znotraj golf resorta La Cala Golf v Mijasu, predstavlja priložnost za razvojni projekt. Nahaja se v mirnem, podeželjskem okolju, oddaljenem 24 km od letališča Málaga. Parcela meri 42.125 m² in je primerna za gradnjo nizko gostote stanovanjskih objektov s pogledom na golf igrišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v notranjosti, v hribovitem območju v neposredni bližini treh igrišč za golf. Zaradi oddaljenosti od obale in mestnega središča območje velja za razmeroma izolirano in avtomobil je nujen za vsakodnevno mobilnost.
Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in življenje v povezavi z golfom. Oddaljenost od glavnih storitev zahteva načrtovanje nakupov in opravkov, medtem ko bližina športnih objektov nudi možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Parcela ima odobreno Predhodno gradbeno študijo (Estudio Previo) za 44 samostojnih vil. Projekt je razdeljen na štiri gradbene faze, ki omogočajo neodvisen dostop in razvoj, z namenom ohranitve integritete naravnega terena.
Projekt ne ponuja peš dostopne bližine trgovin, restavracij ali plaž. Oddaljenost od javnega prometa in ključnih infrastruktur pomeni, da je lastništvo vozila obvezno za vsakodnevno funkcioniranje.
Ta parcela je primerna za razvijalce ali investitorje, ki želijo graditi projekte nizke gostote. Ustreza tudi kupcem, ki želijo zagotoviti veliko parcelo za zasebno uporabo v okolju, ki se osredotoča na mir in高尔夫 (golf), ne pa na družabno življenje ob plaži.
Arhitektura je zasnovana tako, da se prilagaja naravni konfiguraciji terena. Poudarek je na integraciji objektov v naravo, z zagotavljanjem razglednih položajev in zasebnosti. Končna obdelava bo odvisna od izbire v fazi gradnje, vendar mora slediti lokacijskim predpisom.
Cena za parcelo je fiksno določena na €7.500.000. To odraža potencial za razvoj v ekskluzivno stanovanjsko območje. Cena je razumljiva v kontekstu velikosti parcele in lokacije znotraj priljubljenega golf resortsa.
Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu narave in športa. Bližina treh igrišč za golf (vse v razdalji manj kot 600 metrov) določa življenjski slog, ki je usmerjen k aktivnosti na prostem. Zaradi oddaljenosti od morja (6 km) in mestnih središč je okolje tiho in primerno za tiste, ki iščejo zatočišče pred hrupom obalnih mest.
Okolje je sestavljeno predvsem iz zelenih površin in golf igrišč. Tu ni gosto pozidano, kar prispeva k občutku prostora. Dostop do drugih mest (Fuengirola, Marbella) je enostaven preko glavnih cest, vendar samoizolacija parcele ostaja ohranjena.
Zemljevid prikazuje lego parcele v primerjavi z regionalno infrastrukturo in okolico, z vidnim poudarkom na oddaljenosti od morja in bližini golf igrišč.
Lokacija je strateško razporejena med obalo in notranjostjo Mijasa. To omogoča hiter dostop do obalnih cest, obenem pa ohranja prednosti mirnejšega notranjega podnebja in razgledov.
Supermarket je na razdalji 5,1 km, lekarna 5,5 km, bolnišnica pa 10 km. Vse storitve so dostopne z avtomobilom. Letališče Málaga je oddaljeno 24 km, kar omogoča hitro povezavo z mednarodnimi destinacijami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z zmernim podnebjem in povprečno letno temperaturo 17,9°C. Nadmorska višina 95 m prispeva k zračnosti, medtem ko število sončnih ur (letno 3.881) narediOutdoor bivanje prijetno skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so pri La Cala de Mijas, oddaljene približno 6 km. Možnosti za rekreacijo so lokalne, s poudarkom na golfu, saj so tri igrišča v neposredni bližini. Manjši športni centri so tudi v dosegu par minut vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je strateško razporejena med obalo in notranjostjo Mijasa. To omogoča hiter dostop do obalnih cest, obenem pa ohranja prednosti mirnejšega notranjega podnebja in razgledov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 61 mm |
| Februar | 12.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.6°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.9°C | 78 mm |
| December | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi lokalnimi projekti, kot so Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ta parcela predstavlja bistveno večjo naložbo, vendar z drugačnim ciljem (razvoj v primerjavi s prodajo končnega produkta). Cena zemljišča odraža potencial za visoko dobiček v segmentu luksuznih vil na golf lokaciji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti, ter ponuja iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
