Velika stambena parcela od 42.125 kvadratnih metara, smeštena u okviru golf resorta La Cala u opštini Mijas, Malaga. Nalazi se u mirnom ruralnom okruženju, ali uz benefite lokacije unutar resorta. Trenutno je za parcelu odobreno preliminarno gradsko studiju za 44 odvojene vile. Parcela je okružena prirodom i golf terenima, na nadmorskoj visini od oko 95 metara. Za svakodnevni život je neophodno vozilo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol-a, direktno unutar golf resorta La Cala u opštini Mijas. Najbliža plaža je na oko 6 kilometara vazdušne linije, a aerodrom Malaga na 24 kilometra. Teren se direktno graniči sa tri golf terena (Campo Asia, Campo América, Campo Europa), što joj daje specifičan položaj u središtu golf zajednice. Zbog položaja na brdu, pogledi su otvoreni, ali je kretanje nemoguće bez sopstvenog transporta.
Ogromna površina (preko 42.000 m²) pogodna je za veliko stambeno razvijanje ili kreiranje privatnog kompleksa vila. Trenutni plan predviđa 44 odvojene kuće, što zadovoljava potražnju za 'prvim redom do golfa' lokacijom na Costa del Sol-u i gated community (zatvoreno naselje) sa visokim nivoom privatnosti. To odgovara onima koji žive pogled na teren, ali blizu resortskih sadržaja.
Zemljište je kategorisano kao porodično stambeno (ADS-1). Odobreni preliminarni plan (Estudio Previo) predviđa stambeni kompleks od 44 vile koji će biti realizovan u 4 faze. Arhitektonski pristup je prilagođen terenu Costa del Sol-a, čime se izbjegava monotonija i omogućava harmonično uklopivanje u prirodni pejzaž.
Ova parcela ne nudi direktne gradske pogodnosti. Najbliži supermarket je na oko 5,1 km, a železnička stanica na 8,6 km, čime automobil postaje neophodnim za svakodnevne potrebe. U radijusu od 2 km se nalazi samo jedan restoran, tako da je pešački pristup trgovačkim objektima ograničen. Takođe, s obzirom na to da se nalazi na već formiranom golf resortu, treba očekivati prisustvo resort infrastrukture, a ne potpunu 'divlju' prirodu.
Ova parcela je pogodna za investitore ili developere koji traže mogućnosti za veliki projekat. Pošto su preliminarni koraci (Estudio Previo) već odobreni, rizik na startu je manji. Takođe, ovo je opcija za one koji žele da poseduju i upravljaju premijum stambenim kompleksom na Costa del Sol-u. To odgovara kupcima sa planovima za dugoročni iznajmljivanje ili kreiranje holiday domova.
Parcela je neizgrađena, tako da konkretne 'obrade' ili 'materijali' još nisu izabrani. Međutim, u postojećem preliminarnom studiju se predlaže adaptivan dizajn gde svaka vila prati nagib terena kako bi se osiguralo optimalno raspoređivanje, osvetljenje i pogledi. Cilj je izbeći monotoniju tipičnih townhouseova i kreirati jedinstveno stambeno okruženje koje se uklapa u reljef. Projekat takođe uključuje privatne puteve i zelene površine unutar kompleksa.
Navedena cena je €7.500.000. Ovaj iznos odražava vrednost cele parcele od 42.125 m² i prava na njenu izgradnju. Za poređenje, susedni projekti kao što su Astra Homes (od €364.000) ili Arosa (od €490.000) nude gotov stambeni prostor, dok je ovaj objekat velika investiciona prilika za developera. Ovo je ponuda za segment velikih investicija, a ne za kupovinu individualnog stana.
Život na ovoj parceli u La Cala Golf-u vrti se oko golfa i prirode. Okružuju je tri terena: Campo Asia, Campo América i Campo Europa. Sa visine od oko 95 metara nadmorske visine pruža se panormaski pogled na dolinu i terene. Prosečna godišnja temperatura je oko 17,9°C, sa 3.881 sunčanih sati godišnje, što osigurava umerenu klimu. Dnevni ritam zavisi od automobila, jer se putovanja do obližnjih gradova poput Fuengirole ili Marbelle za kupovinu i zabavu obavljaju vozilom. Ovde se predviđa život u modernim vilama sa bazenima, ali u okruženju koje je mirnije i seoskijeg karaktera.
Okolina funkcioniše kao deo La Cala Golf resorta. Na 5,9 km vazdušne linije nalaze se plaže La Cala (Playa de La Cala - La Butibamba), omogućavajući pristup moru. Sa terene se pruža pogled na golf terene, a u blizini su sportski centri Mijasa. Baza za svakodnevni život je automobil, ali blizina Fuengirole (9 km) i Marbelle omogućava laki pristup potrebnim uslugama.
Mapa prikazuje lokaciju parcele unutar La Cala Golf resorta, okruženu tri terena (Asia, América, Europa). Nalazi se otprilike 6 km unutrašnjosti od obalne linije.
Nalazi se u zapadnom delu provincije Malaga, u unutrašnjosti Costa del Sol-a. Ima dobar pristup obalnim resortima poput Marbelle i Fuengirole. Ova oblast je poznata kao 'Golf Valley' zbog velike koncentracije terena. Parcela igra ulogu stambenog kvarta na uzvišenju, malo odaljenog od turističke buke obale.
Život bez automobila je ovde težak. Najbliži supermarket je na 5,1 km, bolnica na 10 km, a apoteka na 5,5 km. Najbliža plaža je na oko 5,9 km. Aerodrom Malaga je udaljen 24 km, a Gibraltar 71 km. Najbliža železnička stanica (Fuengirola) je na 8,6 km, što zahteva planiranje putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 95 metara pruža bolju ventilaciju i nešto nižu vlažnost u poređenju sa obalom. Istorijski broj sunčanih sati je 3.881 godišnje, a sezona kupanja traje 4 meseca (temperatura vode iznad 20°C). Teren je okružen zelenilom golf terena, a u blizini postoje vidikovci poput Mirador de las Águilas. Klima je umerena, omogućavajući aktivčan način života tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na udaljenosti od oko 6 km nalaze se plaže 'Playa de La Cala - La Butibamba' i 'Playa El Bombo', poznate po 'Plavoj zastavi'. Sama parcela je okružena tri golf terena (Campo Asia, América, Europa), što je direktna rekreaciona vrednost za ljubitelje golfa. Takođe su u blizini sportski klubovi kao što je 'Raquetas de Mijas' i marina Puerto Cabopino na 6,5 km, što širi mogućnosti za zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u zapadnom delu provincije Malaga, u unutrašnjosti Costa del Sol-a. Ima dobar pristup obalnim resortima poput Marbelle i Fuengirole. Ova oblast je poznata kao 'Golf Valley' zbog velike koncentracije terena. Parcela igra ulogu stambenog kvarta na uzvišenju, malo odaljenog od turističke buke obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Мај | 17.6°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.9°C | 78 mm |
| Децембар | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Mijas-u ili Fuengiroli, ova parcela se ističe kao 'zemljište za razvoj', a ne kao gotov stan. Na primer, Astra Homes ili Arosa nude stanove za stotine hiljada evra, dok ovaj objekat košta €7,5 miliona i predstavlja veliki investicioni poduhvat. Za razliku od obalnih apartmana, ova parcela nudi autonomnost i razmeru, ali zahteva vreme za završetak gradnje i održavanje.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, bazirane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
