Велика житлова ділянка площею 42 125 квадратних метрів, розташована в межах гольф-курорту Ла Кала в муніципалітеті Міхас, Малага. Вона знаходиться в тихому сільському районі, але має переваги розташування в курортній зоні. На цей час для ділянки затверджено попередній план забудови (Preliminary Building Study) на 44 окремі вілли. Ділянка оточена природою та гольф-полями, розташована на висоті близько 95 метрів над рівнем моря. Для повсякденного життя необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в внутрішніх районах Коста-дель-Соль, безпосередньо в гольф-курорті Ла Кала, що належить до муніципалітету Міхас. До найближчого пляжу приблизно 6 кілометрів по прямій, а до аеропорту Малага — 24 кілометри. Територія безпосередньо межує з трьома гольф-полями (Campo Asia, Campo América, Campo Europa), що забезпечує характерне розташування в центрі гольф-спільноти. Через схилу місцевості огляди відкриваються широкі, але для переміщення обов'язковий власний транспорт.
Велика площа (понад 42 000 кв. м) підходить для масштабного житлового будівництва або створення приватного комплексу вілл. Поточний план передбачає будівництво 44 окремих будинків, що задовольняє попит на «перше від гольфу» розташування в Коста-дель-Соль та закриті gated communities з високим рівнем приватності. Це підійде для тих, хто бажає жити поруч з гольф-полями та курортною інфраструктурою.
Земля віднесена до категорії односімейної житлової забудови (ADS-1). Затверджений попередній план (Estudio Previo) передбачає створення житлового комплексу з 44 вілл, що буде реалізовано у 4 черги. Архітектурний підхід адаптований до рельєфу Коста-дель-Соль, що дозволяє уникнути одноманітної забудови та гармонійно вписати об'єкти в природний ландшафт.
Ця ділянка не надає прямих міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 5,1 км, а залізнична станція — 8,6 км, що робить автомобіль необхідністю для щоденних потреб. У радіусі 2 км знаходиться лише один ресторан, тому пішохідна доступність до торгових об'єктів обмежена. Також, враховуючи розташування на території гольф-курорту, слід очікувати наявність курортної інфраструктури, а не повної «дикої» природи.
Ця ділянка підійде інвесторам або девелоперам, які шукають можливості для масштабного проєкту. Оскільки попередні етапи узгодження (Estudio Previo) вже пройдені, ризики на старті нижчі. Також це варіант для тих, хто хоче володіти та управляти преміальним житловим комплексом у Коста-дель-Соль. Це підійде покупцям з планами довгострокової оренди або створення курортного житла.
Ділянка є незабудованою, тому конкретні «оздоблення» або «матеріали» ще не обрані. Проте в існуючому попередньому дослідженні пропонується адаптивний дизайн, при який кожна вілла враховує ухил місцевості для забезпечення оптимального планування, освітлення та видів. Метою є уникнути однакових таунхаусів і створити унікальне житлове середовище, що вписується в рельєф. Проєкт також включає внутрішні приватні дороги та озеленені зони.
Вказана ціна становить €7 500 000. Ця сума відображає вартість всієї ділянки площею 42 125 кв. м та прав на її забудову. Для порівняння, сусідні проєкти, такі як Astra Homes (від €364 000) або Arosa (від €490 000), пропонують готові житлові одиниці, тоді як цей об'єкт є великою інвестиційною можливістю для девелопера. Це пропозиція для сегменту великих інвестицій, а не для придбання окремого житла.
Життя на цій ділянці в Ла Кала Гольф обертається навколо гольфу та природи. Поруч розкинулися три гольф-поля: Campo Asia, Campo América та Campo Europa. З висоти близько 95 метрів над рівнем моря відкривається панорамний вид на долину та поля. Середня річна температура становить близько 17,9°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3881, що забезпечує м'який клімат протягом року. Щоденний ритм життя залежить від автомобіля, оскільки поїздки в сусідні міста, такі як Фуенхірола або Марбелья, необхідні для шопінгу та розваг. Тут передбачено життя в сучасних віллах з басейнами та терасами, але в оточенні більш спокійного, сільського ландшафту.
Навколишнє середовище функціонує як частина курорту Ла Кала Гольф. На відстані 5,9 км по прямій знаходяться пляжі Ла Кала (Playa de La Cala - La Butibamba), що забезпечує доступ до моря. З території відкривається вид на гольф-поля, а поруч розташовані спортивні центри Міхаса. База для повсякденного життя — автомобіль, але близькість до Фуенхіроли (9 км) та Марбельї дозволяє легко отримати доступ до необхідних послуг.
Мапа показує розташування ділянки в межах курорту Ла Кала Гольф, оточеної трьома гольф-полями (Asia, América, Europa). Вона знаходиться приблизно за 6 км вглиб країни від берегової лінії.
Розташована в західній частині провінції Малага, в районі Коста-дель-Соль. Вона має зручний доступ до курортних містечок на узбережжі, таких як Марбелья та Фуенхірола. Цей район відомий як «Гольфова долина» (Golf Valley) через велику концентрацію полів. Ділянка відіграє роль житлового кварталу на височині, трохи віддаленого від туристичного шуму узбережжя.
Життя без автомобіля тут є ускладненим. Найближчий супермаркет — за 5,1 км, лікарня — за 10 км, аптека — за 5,5 км. Найближчий пляж знаходиться на відстані приблизно 5,9 км. Аеропорт Малага розташований за 24 км, а Гібралтар — за 71 км. Найближча залізнична станція (Fuengirola) знаходиться на відстані 8,6 км, що вимагає планування поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 95 метрів над рівнем моря забезпечує кращу вентиляцію та трохи меншу вологість порівняно з узбережжям. Історична кількість сонячних годин становить 3881 на рік, а сезон для купання триває 4 місяці (температура води вище 20°C). Територія оточена зеленими гольф-полями, а поруч є оглядові майданчики, такі як Mirador de las Águilas. Клімат м'який, що дозволяє насолоджуватися активним способом життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані близько 6 км знаходяться пляжі «Playa de La Cala - La Butibamba» та «Playa El Bombo», які відомі статусом «Блакитний прапор». Сама ділянка оточена трьома гольф-полями (Campo Asia, América, Europa), що є прямим рекреаційним активом для любителів гольфу. Також поруч знаходяться спортивні клуби, такі як «Raquetas de Mijas», та марина Пуерто-Кабопіно (Puerto Cabopino) за 6,5 км, що розширює можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Розташована в західній частині провінції Малага, в районі Коста-дель-Соль. Вона має зручний доступ до курортних містечок на узбережжі, таких як Марбелья та Фуенхірола. Цей район відомий як «Гольфова долина» (Golf Valley) через велику концентрацію полів. Ділянка відіграє роль житлового кварталу на височині, трохи віддаленого від туристичного шуму узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 61 mm |
| Лютий | 12.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 53 mm |
| Квітень | 15.6°C | 37 mm |
| Травень | 17.6°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 54 mm |
| Листопад | 14.9°C | 78 mm |
| Грудень | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проєктами в Міхасі або Фуенхіролі, ця ділянка виступає як «земля для девелопменту», а не як готове житло. Наприклад, Astra Homes або Arosa пропонують квартири за сотні тисяч євро, тоді як цей об'єкт коштує €7,5 млн і являє собою масштабний інвестиційний проєкт. На відміну від прибережних апартаментів, ця ділянка пропонує автономність та масштаб, але вимагає часу на завершення будівництва та управління.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
