Този проект е разположен в хълмистия район Ла Кала Хилс, в община Мияхас, на полуостровната част на Коста дел Сол. Предлагането се състои от напълно отделена вила от нов тип (Key Ready), разположена на парцел от над 1800 квадратни метра. Ситуиран е в близост до голф комплекс Ла Кала Голф Ресорт, което създава среда, съчетаваща жилищна зона със спортни и природни локации. Проектът се фокусира върху модерна архитектура с южно изложение и панорамни гледки към околните природни терени.
В сравнение с по-евтините проекти като Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000), тази вила предлага значително по-голяма площ и приватност, но на много по-висока цена и по-далеч от морето. Проектът Waterfall Residences (от €720,000) е по-близо до брега, но предлага по-комплексни услуги и по-малки жилища. За цената от €2,800,000 се купува пространство и ексклузивност, типични за горната част на пазара в Мияхас, вместо за жизнеността на апарт-комплексите по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Уе„тевитетете се намира в зона с преобладаваща ниска застройка и естествен релеф. Локацията е на приблизително 428 метра надморска височина, което предоставя широко viewpoints към околните хълмове. Настройката на мястото е тиха, заобиколена от зелени площи и голф игрища, без пряка близост до основни пътни артерии. Имотът е част от новоразвиваща се резиденциална зона.
Концепцията на имота отговаря на търсенето на самостоятелно обитаване с подчертана приватност. Разпределението включва пет спални, всяка със собствен санитарен възел, което създава условия за няколко членове от семейството или гости. Допълнителното наличие на подземно ниво от 265 m² предлага възможност заUtility пространство за развлечения или спорт. Вилата разполага с външен басейн с подгряване и парко място за два автомобила в гараж.
Сградата е завършена и предава изцяло ново състояние (Key Ready). Строителството изпълнява съвременни стандарти за изолация чрез използване на алуминиева система Cortizo с двойно стъкло (Cortizo Plus), осигуряваща климатичен комфорт. Разпределението е на три етажа, свързани с асансьор, което оптимизира достъпа. Базираната на планиращите данни, годината на завършване е 2027, което предполага наличието на актуални строителни технологии.
Този проект не предлага директен достъп до пеша зони (seafront promenade), тъй като е разположен на над 5 километра от брега на морето. Няма налични общи части (communal areas) или услуги, типични за комплекси с апартаменти, като concierge или охраняеми входове. За ежедневните разходки е необходима употреба на автомобил, тъй като околните магазини и услуги са на разстояние над 3 километра. Близостта до оживени туристически центрове е ограничена.
Този имот пасва на купувачи, които търсят втора резиденция или дом за целогодишно живеене, където приватността и тишина са основни приоритети. Той е подходящ за семейства, които нуждаят от повече стаи и пространство за дистанциране един от друг. Ситуацията е подходяща за хора, които не са зависими от пешеходен достъп до услуги или развлечения, и които притежават автомобил. Наличието на подземно ниво и парцел може да бъде предимство за хора, които практикуват спорт вкъщи или работят от дома. Проектът е подходящ и за тези, които предпочитат близостта до голф игрища пред директния достъп до плажа.
Вилата е построена с фокус върху функционалност и съвременни материали. Използването на системата Cortizo за прозорците осигурява добра топло и звукоизолация. Интериорът следва модерна линия с неутрални тонове и отворен план между кухнята и хола. Подовото отопление (U/F Heating) в баните и климатизацията (H/C) допринасят за термичния комфорт. Външните пространства включват озеленяване с автоматична напоителна система и соленоводен басейн, което намалява нуждата от поддръжка на химикали. Бетонната конструкция на подземното ниво позволява гъвкавост в интериорното оформление.
Цената на имота е €2,800,000. Това ниво на ценообразуване отразява разстоянието от брега и първостепенните локации, предлагайки по-голям обем на жилището (245 m² жилищна площ) и голям парцел (1802 m²). В сравнение с други проекти в региона, като Waterfall Residences (от €720,000) или Astra Homes (от €364,000), това е високобюджетова инвестиция. В цената не са включени данъци върху прехвърлянето (ITP) или разходите за нотариални услуги.
Локацията определя ежедневието като такова, което се фокусира върху спокойствието и уединението, разчитайки на собствения комфорт на вилата. Утрото започва с панорама към хълмовете и залеза над морето в далечината, без да е нарушено от градски шум. Поради разстоянието до плажа (над 5 км) и супермаркета (3,6 км), ежедневните задачи изискват планиране и автомобилен транспорт. Голямата градина и басейнът стават център на летния живот, вместо посещение на плажни барове. Вечерите са тихи, подходящи за външни вечери на терасата с гледка към звездното небе, което е типично за тези по-високо разположени зони на Мияхас.
Околността на La Cala Hills е селска и зелена. Основната архитектура е доминирана от вили, разпръснати сред хълмовете. Транспортната връзка се осъществява чрез местни пътища, които водят до A-7 (N-340). Наблизо се намират няколко голф игрища (El Chaparral, Santana Golf), което определя дейността в района. Тъй като е разположен на хълм, достъпът до имота може да включва наклони. Тази зона е популярна сред международни жители, които ценят спокойствието извън по-натоварените градове като Марбеля или Фуенхирола.
На картата е маркирано разположението на вилата в рамките на La Reserva de la Cala Golf. Вижте разстоянието до най-близките плажове (синьо) и голф игрища (зелено). Червената линия показва основен път A-7. Забележете наклона на терена (3.0%) към морето.
Проектът се намира в източната част на община Мияхас, граничеща с Марбеля. Позициониран е между крайбрежието (Costa del Sol) и планинския масив Sierra de Mijas. Това позволява бърз достъп както до курортите (Marbella на 25 минути), така и до по-тихите селища вътре в страната. Локацията е стратегическа за достъп до по-големите търговски центрове в Фуенхирола.
Най-близкият плаж е Playa de Las Doradas, който се намира на 5,2 км. Летище Малага (AGP) е на около 21 км. Градчето La Cala de Mijas с основни магазини и ресторанти е на приблизително 10-15 минути път с кола. За болнична помощ трябва да се отиде до Hospital Costa del Sol в Марбеля или до Фуенхирола (около 12 км). Няма спирки на градски транспорт в непосредствена близост.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Височината от 428 м над морското равнище оказва влияние върху климата, което води до малко по-ниски температури през летните нощи в сравнение с крайбрежните зони. Средната годишна температура е около 18,8°C. Зоната получава около 3889 слънчеви часа годишно. Поради разстоянието до морето, влажността на въздуха е по-ниска, което се възприема по-комфортно от хора, чувствителни към влага. Периодът за плаж (температура на водата ≥20°C) продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че вилата не е на първа линия до морето, в района има богат избор от голф игрища. Campo Los Olivos е на 1,3 км. За плажни дейности, Playa de La Cala - El Torreón предлага зона с флаг (Blue Flag) на 5,3 км. В близост има и спортни центрове като Polideportivo de La Cala (0,7 км) и тенис клуб Miraflores (2,0 км). Природата около вилата е подходяща за пешеходен туризъм (hiking) в планините на Mijas.
Източник: OpenStreetMap
Проектът се намира в източната част на община Мияхас, граничеща с Марбеля. Позициониран е между крайбрежието (Costa del Sol) и планинския масив Sierra de Mijas. Това позволява бърз достъп както до курортите (Marbella на 25 минути), така и до по-тихите селища вътре в страната. Локацията е стратегическа за достъп до по-големите търговски центрове в Фуенхирола.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 69 mm |
| Февруари | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 5 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 15.5°C | 84 mm |
| Декември | 13.0°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL739987
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
