मालागा के ला काला हिल्स क्षेत्र में स्थित यह नया डिटैच्ड विला (विला) 245 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान और 1,802 वर्ग मीटर के प्लॉट की पेशकश करता है। इसमें 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, और इसमें एक निजी नमक पानी का पूल और बगीचे की सुविधाएँ हैं। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और भूमध्य सागर, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। इसमें फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और सभी मंजिलों तक जाने वाली लिफ्ट जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। इसकी हस्तांतरण तिथि 2027 के लिए निर्धारित है और यह ला काला गोल्फ रिजॉर्ट के विकास क्षेत्र के भीतर स्थित है।
मालागा के इस क्षेत्र में कई समान प्रोजेक्ट मौजूद हैं। मिजास (Mijas) क्षेत्र का अरोसा (Arosa) अधिक कॉम्पैक्ट इकाइयों की पेशकश करता है और इसकी कीमत 490,000 यूरो से शुरू होती है, जो इस प्रोजेक्ट की तुलना में कम है। दूसरी ओर, फुएंगिरोला (Fuengirola) का वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (Waterfall Residences) 720,000 यूरो से शुरू होता है, लेकिन यह शहरी क्षेत्र के करीब है, और प्लॉट के आकार और गोपनीयता के मामले में ला काला हिल्स बेहतर है। एस्ट्रा होम्स (Astra Homes) 364,000 यूरो से सस्ता है, लेकिन मुख्य रूप से अपार्टमेंट प्रकार पर केंद्रित है। इस प्रोजेक्ट की मूल्य निर्धारण एक स्वतंत्र विला के रूप में विशाल भूमि, बेसमेंट की जगह, और गोल्फ रिजॉर्ट की स्थिति की दुर्लभता को दर्शाती है। शहरी सुविधाओं की तुलना में जो खरीदार निजी स्थान और रिजॉर्ट वातावरण को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह एक उचित मूल्य वाली संपत्ति है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के ला काला हिल्स में स्थित एक आंतरिक आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तट से लगभग 5.2 किमी दूर है, जिसके लिए गाड़ी से यात्रा करने की आवश्यकता होती है। आसपास गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, और सांताना गोल्फ एंड कंट्री क्लब या मिजास गोल्फ तक सीधी दूरी में लगभग 1.3 किमी से 1.6 किमी की दूरी पर है। यह एक शांत वातावरण में स्थित है, लेकिन साथ ही समुद्र और शहर तक पहुँच की सुविधा भी देता है।
5 बेडरूम और 5 बाथरूम वाली यह विला बड़े परिवारों या गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाली जरूरतों के लिए उपयुक्त है। 245 वर्ग मीटर के क्षेत्र के अलावा, इसमें 265 वर्ग मीटर का एक बेसमेंट भी है, जिसका उपयोग जिम या सिनेमा रूम आदि बहुउद्देशीय तरीके से किया जा सकता है। दो कारों के लिए पार्किंग और पर्याप्त भंडारण स्थान जैसी सुविधाएं इसे एक व्यावहारिक आवास बनाती हैं।
यह एक नई निर्माण प्रॉपर्टी (New Construction) है जिसमें आधुनिक वास्तुशिल्प और सुविधाएं शामिल हैं। इसमें कोर्टिज़ो (Cortizo) सिस्टम की डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और सभी मंजिलों तक पहुँच प्रदान करने वाली लिफ्ट लगी हुई है, जो बाधा-मुक्त पहुँच और ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखकर डिज़ाइन की गई है। इसकी हस्तांतरण तिथि 2027 है, और खरीद के समय भुगतान योजनाओं के लिए लचीला विकल्प उपलब्ध हो सकता है।
चूंकि प्रॉपर्टी एक आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए समुद्र तक जाने के लिए गाड़ी की आवश्यकता होगी। इसके आस-पास तत्काल उपयोग के लिए कमर्शियल सुविधाएं कम हैं, और दैनिक खरीदारी के लिए लगभग 3.6 किमी दूर स्थित सुपरमार्केट तक जाना होगा। इसके अलावा, ऊंचाई होने के कारण समुद्र के रास्ते में कुछ ढलान है। यह एक ऐसा क्षेत्र नहीं है जहां आप पैदल चलकर तुरंत रेस्तरां ढूंढ सकें।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो थोड़ी दूरी की यात्रा करने के बाद भी गोपनीयता और विशाल स्थान को प्राथमिकता देते हैं। विशेष रूप से जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं या स्पेन के रिजॉर्ट क्षेत्र में एक शांत छुट्टी का घर ढूंढ रहे हैं, उनके लिए यह एक आकर्षक विकल्प है। यह बड़े समूहों के ठहरने या मेहमानों को निजी बाथरूम प्रदान करने की आवश्यकता वाली स्थितियों में भी काम आता है। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो 2027 तक पूरा होने वाला एक नया घर चाहते हैं, या जो भविष्य में यहां स्थायी रूप से रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए सबसे अच्छा है जो दैनिक जीवन में कार की यात्रा की उम्मीद करते हैं।
इस प्रॉपर्टी के निर्माण में आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। पूरे घर में फर्श हीटिंग (U/F Heating) और एयर कंडीशनिंग (H/C) है, जो पूरे वर्ष आरामदायक माहौल बनाए रखती है। खिड़कियों के लिए कोर्टिज़ो (Cortizo) सिस्टम की डबल-ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी सुनिश्चित करता है। किचन ओपन-प्लान में आधुनिक उपकरणों के साथ सुसज्जित है। निजी पूल नमक पाने की सफाई प्रणाली वाला है और इसमें हीटिंग सुविधा (Heated) भी है। 265 वर्ग मीटर का बेसमेंट एक बहुमुखी स्थान है जिसे जिम, गेम रूम या अन्य आवश्यकताओं के अनुसार डिज़ाइन किया जा सकता है। बाहरी डिज़ाइन आधुनिक है और यह परिदृश्य के साथ अच्छी तरह से मिलता है।
कीमत €2,800,000 (28 लाख यूरो) से शुरू होती है। ला काला गोल्फ एरिया में एक बड़ी डिटैच्ड विला के रूप में यह इस कीमत सीमा में आती है। चूंकि प्रॉपर्टी नई है, इसलिए इंटीरियर फिनिशिंग के अंतिम चरण में कुछ विकल्प हो सकते हैं। आस-पास के समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में, इसकी कीमत विशाल प्लॉट के आकार, बेसमेंट और पूल की सुविधाओं को ध्यान में रखकर तय की गई है।
ला काला हिल्स में रहना एक शांत, गोल्फ और प्रकृति-केंद्रित दैनिक जीवन का अनुभव है। सुबह भूमध्य सागर में उगते हुए सूर्य को देखते हुए टेरेस पर समय बिताया जा सकता है, और दिन में प्लॉट के भीतर के पूल या आस-पास के गोल्फ कोर्स में समय व्यतीत किया जा सकता है। प्लॉट में फलों के पेड़ों से भरा एक भूमध्यसागरीय बगीचा है जो आपको बाहर आराम करने का अवसर देता है। इंटीरियर न्यूट्रल और आधुनिक टोन में है, और फायरप्लेस वाला लिविंग रूम सर्दियों के लिए एक आरामदायक स्थान प्रदान करता है। क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय और रिजॉर्ट से बना है, इसलिए सप्ताह के दिन बहुत शांत होते हैं। हालांकि, समुद्र तट पर रेस्तरां और मरीना तक कार से कम समय में पहुँचा जा सकता है, जिससे रिजॉर्ट की जीवनशैली और निजता का संतुलन बना रहता है।
चूंकि यह ला काला गोल्फ रिजॉर्ट के अंदर स्थित है, जीवन गोल्फ और स्पा सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। 18-होल चैम्पियनशिप कोर्स, अकादमी, टेनिस कोर्ट, और फुटबॉल मैदान जैसी खेल सुविधाएं नज़दीक ही हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग 5.2 किमी दूर है, जहां 'एल टोरेऑन (El Torreón)' या 'लास डोरादास (Las Doradas)' जैसे समुद्र तटों तक कार से पहुँचा जा सकता है। रेस्तरां और कैफे रिजॉर्ट के अंदर और समुद्र तट पर बिखरे हुए हैं, लेकिन रात के खाने के लिए कुछ मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। मार्बेला या पुएर्टो बैनस तक भी पहुँच संभव है, जिससे आप कैलिफोर्निया जैसी समुद्र तट जीवनशैली का आनंद ले सकते हैं और साथ ही वापस आकर पहाड़ों की शांति में आराम कर सकते हैं।
यह नक्शा मालागा प्रांत के ला काला गोल्फ रिजॉर्ट के भीतर प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाता है। दक्षिण की ओर उन्मुख प्लॉट को उजागर किया गया है, और आस-पास के गोल्फ कोर्स (Campo Los Olivos, Santana) से दूरी स्पष्ट है। लाल मार्कर प्रोजेक्ट की सटीक स्थिति और समुद्र तट सीमा से सीधी दूरी (लगभग 5.3 किमी) का प्रतिनिधित्व करता है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पूर्वी क्षेत्र, मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित ला काला डे मिजास (La Cala de Mijas) के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे (लगभग 21 किमी) से अच्छी कनेक्टिविटी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। मार्बेला शहर भी नज़दीक है, जो बुटीक और नाइटलाइफ़ के लिए एक आधार के रूप में काम करता है। कोस्टा डेल सोल के समग्र दृष्टिकोण से, यह पर्यटन की चमक और निवास की शांति को जोड़ने वाला एक क्षेत्र है।
मुख्य परिवहन का साधन व्यक्तिगत कार है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 21 किमी और फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 6.5 किमी दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए आपको लगभग 3.6 किमी दूर स्थित सुपरमार्केट जाना होगा। चिकित्सा सुविधाएँ लगभग 12 किमी दूर हैं, इसलिए आपातकालीन स्थिति में यात्रा का समय ध्यान में रखना होगा। समुद्र तट के बीच क्लब और रेस्तरां लगभग 5-6 किमी दूर हैं, और मार्बेला या एलविरिया के समुद्र तट क्षेत्र तक लगभग 15-25 मिनट की ड्राइव है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह प्रॉपर्टी लगभग 428 मीटर (प्रोजेक्ट डेटा के अनुसार) की ऊंचाई पर स्थित पहाड़ी क्षेत्र में है, जहां समुद्र के किनारे की तुलना में थोड़ा ठंडी हवा महसूस होती है। वार्षिक औसत तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,889 हैं, जो आउटडोर जीवन के लिए अनुकूल है। 5 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जिससे समुद्र में तैरना संभव होता है। यह दक्षिण की ओर उन्मुख प्रॉपर्टी है, इसलिए धूप अच्छी मिलती है और टेरेस या पूल क्षेत्र पर लंबे समय तक सूर्य का प्रकाश गिरता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट 'Playa de Las Doradas' और 'Playa de La Cala - El Torreón' हैं, जो एक सीधी दूरी में लगभग 5.3 किमी दूर हैं। इन समुद्र तटों तक कार से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है। रिजॉर्ट के अंदर तीन गोल्फ कोर्स हैं, जहां आप हरे-भरे वातावरण में खेल का आनंद ले सकते हैं। आस-पास टेनिस क्लब और बोलिंग अली जैसी खेल सुविधाएं भी हैं, जो एक सक्रिय छुट्टी बिताने की अनुमति देती हैं। पुएर्टो काबोपिनो मरीना भी लगभग 5.8 किमी की दूरी पर है, जिससे नावों और समुद्री परिभ्रमण तक पहुँच अच्छी है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पूर्वी क्षेत्र, मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित ला काला डे मिजास (La Cala de Mijas) के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे (लगभग 21 किमी) से अच्छी कनेक्टिविटी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। मार्बेला शहर भी नज़दीक है, जो बुटीक और नाइटलाइफ़ के लिए एक आधार के रूप में काम करता है। कोस्टा डेल सोल के समग्र दृष्टिकोण से, यह पर्यटन की चमक और निवास की शांति को जोड़ने वाला एक क्षेत्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 69 mm |
| मार्च | 14.4°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 84 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 79 mm |
मध्यम
Ref: VL739987
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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