Tento projekt predstavuje novostavbu detached (samostatne stojacej) vily situovanej v rezidenčnej oblasti La Reserva de la Cala Golf, časť obce Mijas. Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 1802 m² a ponúka užitkovú plochu 245 m². Disponuje piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami. Vila je navrhnutá v súčasnom štýle s výhľadom na more, hrebeň hôr a golfové ihrisko. Pozemok zahŕňa súkromný bazén a úpravu záhrady. Poloha objektu je vo vnútrozemí, v nadmorskej výške približne 428 metrov, čo zabezpečuje prehľadné výhľady.
V porovnaní s projektami ako Arosa v Mijas, ktoré sú lacnejšie a blížšie k mestu, alebo Waterfall Residences vo Fuengirole, ktoré sú apartmánové, táto vila ponúka maximálne súkromie a väčšiu plochu pozemku. Aj keď sa nachádza vnútrozemí, prímá blízkosť troch golfových ihrísk a resortu La Cala Golf ju posiela do vyššej cenovej kategórie (€2.8M). Porovnanie s vilami priamo na pláži (beachfront) ukazuje, že tu za rovnaké peniaze získate väčší pozemok a novšiu konštrukciu, ale s nutnosťou dojazdu na pláž.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v lokalite La Cala Hills, v západnej časti oblasti Costa del Sol. Táto pozemok je v súčasnosti definovaná ako rozvíjajúca sa rezidenčná zóna priamo naväzujúca na areál La Cala Golf Resort. Vzdialenosť od pobrežia mora je približne 5 kilometrov. Rozvoj oblasti je zameraný na nízko podlažnú zástavbu rodinných domov.
Dispozícia domu je riešená pre súkromie, pričom všetky spálne majú vlastnú kúpeľňu. Konštrukcia zahŕňa priestrannú suterénnu podlažiu o rozlohe 265 m², ktorá ponúka možnosti pre ďalšie využitie, ako napríklad fitnescentrum alebo pracovňu. Dvere do výťahu umožňujú vertikálnu mobilitu medzi podlažiami.
Dokumentácia udáva stav "New Construction", pričom predpokladaný termín odovzdania hotového diela je rok 2027. V súčasnosti sa projekt nachádza v štádiu výstavby alebo predprodeja. Vlastníctvo je definované ako "Detached Villa", čo predstavuje samostatne stojaci rodinný dom bez súčastných stien s ostatnými jednotkami.
Lokalita La Cala Hills je vnútrozemská a kopcovitá. Táto poloha si vyžaduje automobil ako primárny dopravný prostriedok pre všetky denné potreb y a nákupy. Chôdza k moru nie je praktická kvôli vzdialenosti a prevýšeniu. Poloha na kopci môže byť náročnejšia pre osoby s obmedzenou mobilitou napriek tomu, že dom je vybavený výťahom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé sídlo s dostatkom súkromia a nie sú závislí na pešej dostupnosti k službám. Konštrukcia so súkromným výťahom a veľkou suterennou plochou je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelené pracovne priestory. Vzdialenosť od golfových ihrísk (Los Olivos, Santana) robí vilu vhodnou pre nadšencov do golfu. Lokalita je vhodná aj pre tých, ktorí uprednostňujú chladnejšie klímy v letných mesiacoch vďaku nadmorskej výške.
Projekt špecifikuje použitie okien systému Cortizo s dvojitým sklom, čo smeruje k zvýšenej tepelnej a zvukovej izolácii. Podlahové kúrenie je inštalované v kúpeľňach. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou (H/C). Bazén je typu slaná voda so systémom vykurovania. V exteriéri je naplánovaná automatická závlahová sústava. Vila zahŕňa garáž pre dve automobily. Materiály uvedené v popise (napr. systém oken, inštalácia výťahu) naznačujú technické riešenia zamerané na dlhodobú udržiavateľnosť a komfort.
Cena za túto vilu je stanovená na 2 800 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu pozemku (1802 m²) a zastavanú plochu (245 m²), predstavuje cena približne 11 428 EUR za m² zastavanej plochy. Nejde o low-budget projekt. Súčasťou ponuky sú flexibilné platobné plány, ktoré umožňujú rozloženie platieb v čase výstavby. Porovnanie s cenami v okolí naznačuje, že ide o segment vyššieho štandardu (luxury).
Vila je situovaná v prostredí golfového rezortu, kde určujúcim prvkom okolia je zeleň a otvorený priestor. Denný rytmus v tejto lokalite je definovaný tichom a odstupom od hluku rušnej pobrežnej dopravy. Súkromný pozemok umožňuje pobyt vonku bez toho, aby boli obyvatelia videní susedmi. Suterén slúži na oddelenie aktívnych zón od kludovej časti domu na horných podlažiach. Orientácia na juh zabezpečuje priame slnečno svetlo na terasách počas dňa. Vzhľadom na polohu v kopcovitom teréne je výhľad zatialtočnej dominantou.
Život v okrese La Cala Hills je zameraný na automobilovú dopravu. Supermarkty a základné služby sú vzdialené približne 3,5 až 4 km, čo predstavuje cestu autom približne 5 až 10 minút. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá, napríklad Polideportivo de La Cala. Lístie oblasti tvoria prevažne rodinné domy a golfové ihriská. Počet stálych obyvateľov v okolí je približne 4 000, čo znamená, že ide o komunitnú oblasť s miernym obsadením aj mimo hlavnú sezónu.
Mapa ukazuje pozíciu vily v kontexte golfových ihrísk a mestskej zástavby La Cala de Mijas. Je vidno, že pozemok susedí s voľným prostranstvom a trávnatými plochami ihriska. Mapa ilustruje nadmorskú výšku a smerom k moru (juh).
La Cala Hills sa nachádza medzi mestami Fuengirola (východ) a Marbella (západ). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k infraštruktúre oboch miest. Mesto Mijas a La Cala de Mijas poskytujú základné služby v tesnejšej blízkosti. Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou A-7, ktorá prechádza pobrežím. Lokalita nie je priamo v centre rušných mestských zón, čo z nej robí rezidenčnú "zónu spiaceho mesta" pre tých, ktorí pracujú v okolitých mestách.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Las Doradas a Playa de La Cala, sú vzdialené približne 5,2 km. Vzhľadom na nadmorskú výšku (428 m) a kopcovitý terén je cesta k mori autom kratšia než trvá behom chôdze a zahŕňa zostup. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 21 km, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 20 až 25 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská sú bezprostédne blízko, pričom Campo Los Olivos a Santana Golf & Country Club sú vzdialené menej ako 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 428 metrov. Toto poloha výrazne ovplyvňuje miestne klima. Zatiaľ čo pobrežné oblasti môžu v lete zažívať vysoké vlhkosti a horúčavy, táto oblasť profituje z väčšieho prezvetrenia a nižších teplôt, najmä v nočných hodinách. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,8 °C. Oblačnosť a srážky môžu byť o niečo vyššie než priamo na pobreží. Ročný počet slnečných hodín je vysoký (približne 3 889), čo podporuje využitie exteriérových častí vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť troch golfových ihrísk v okruhu 2 km definuje rekreačné možnosti priamo v lokalite. Pre vodné športy a plážovanie slúžia pláže v La Cala de Mijas, ktoré sú vzdialené asi 5 km. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je najbližšou možnosťou. Blízkosť prístavov Puerto Cabopino a Fuengirola rozširuje možnosti na vodné aktivity. Okolie je tiež vhodné pre pešiu turistiku v horskom teréne za domom.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala Hills sa nachádza medzi mestami Fuengirola (východ) a Marbella (západ). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k infraštruktúre oboch miest. Mesto Mijas a La Cala de Mijas poskytujú základné služby v tesnejšej blízkosti. Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou A-7, ktorá prechádza pobrežím. Lokalita nie je priamo v centre rušných mestských zón, čo z nej robí rezidenčnú "zónu spiaceho mesta" pre tých, ktorí pracujú v okolitých mestách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| Apríl | 16.2°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 5 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL739987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje poctivé, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
