Тази отделна вила е разположена в квартал Ла Кампана, провинция Малага. Със застроена площ от 359 m² и парцел от 783 m², имотът предлага пространство за семейство. Конфигурацията включва 3 спални и 2 бани. Разположението осигурява достъп до градски удобства, като същевременно запазва приватността на затворен имот.
В сравнение с проекти като Ароса в Михас (от €490,000), тази вила е по-голяма и независима, но и по-скъпа. Ароса предлага апартаменти. Тази вила е за тези, които предпочитат къща пред апартамент и ценят близостта до град Малага повече от изолираните морски курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ла Кампана, зона с добра градска инфраструктура. Връзката с Малага е лесна чрез основни пътища. Географски, имотът е на малко надморско равнище (22 м), което допринася за проветривостта. Близостта до болници и магазини прави локацията функционална за ежедневни задачи.
Площта от 359 m² позволява ясно разделяне на зоните за дневен и нощен отдих. Наличието на частен гараж решава въпроса с паркирането. Вилата разполага с външни зони за отдих, включително тераса и басейн, което отговаря на нуждата от вътрешен двор без излизане от имота.
Състоянието на имота е описано като добро. Сградата е оборудвана с модерни удобства като климатик, електрически щори и слънчево отопление за вода. Тези елементи показват, че имотът е поддържан и обновяван с оглед на повишаване на комфорта на обитателите.
Имотът не е разположен директно на плажа; най-близкият пясъчен плаж е на около 1 км. Липсата на общи части в комплекса означава, че поддръжката на градината е изцяло отговорност на собственика. Нивото на терена може да изисква специално внимание при озеленяване.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище в Испания с достъп до градски удобства. Ако предпочитате тихо предградие пред центъра на града, но искате да сте близо до болници и училища, това е подходящ избор. Също така е подходящ за хора, които работят от дома и се нуждаят от отделен офис пространство.
Качеството на материалите е насочено към дълготрайност. Наличието на камин в хола добавя естетическа стойност. Инсталираната слънчева система за гореща вода е икономическо предимство. Електрическите щори предлагат защита от слънцето и сигурност. Навигацията вътре в дома е улеснена от функционалното разпределение.
Пазарната стойност е фиксирана на €1,795,000. Цената отразява големината на имота и наличието на басейн и гараж. В сравнение с апартаментите във Фуенхирола, тази вила предлага по-голяма площ и самостоятелност, което е причината за по-високото ниво на ценообразуване.
Животът в Ла Кампана е съчетание на градска динамика и жилищен комфорт. На сутринта може да се закупят пресни продукти от близкия супермаркет (126 м). Близостта до болница (113 м) осигурява сигурност. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към градината. За разлика от изолираните курорти, тук има достъп до градски транспорт и услуги през цялата година.
Малага е център на култура и история, които са лесно достъпни. Жп гара Атарацанас е на 600 м, което позволява пътуване без кола. Районът е известен с пристанището си и събитията. Плажът Малагета е място за релакс. Това е място, където градският начин на живот се среща с уютния дом.
Картата показва местоположението на Ла Кампана в западната част на Малага. Референциите показват близките жп гари, плажа Малагета и летището. Районът е добре свързан с основни пътища.
Ла Кампана е част от по-широка градска зона на Малага. Намира се стратегически между брега и вътрешността. Близостта до центъра на Малага осигурява достъп до мегаполиса, докато другите части на Коста дел Сол са достъпни. Тази позиция е добра за тези, които искат да бъдат в града, но не в пълния център.
Летище Малага е на 8.6 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Голф игрището Club de Golf Málaga Parador е на 8.8 км. Магазини и аптеки са в радиус от 130 м, което прави ежедневните пазарувания лесни. Плажовете са достъпни, но изискват кратко пътуване или разходка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е топъл със средна температура от 19.4°C. Слънчевите часове годишно са около 3893. Сезонът за плаж продължава 6 месеца. Надморската височина от 22 м допринася за приятен бриз. Такъв климат благоприятства открития живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Малагета е на 988 м, който е лесно достъпен. Районът е популярен за водни спортове и слънчеви бани. Голф възможностите са многобройни, тъй като няколко игрища са в радиус от 10 км. 32-те фестивала годишно предлагат културно разнообразие.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампана е част от по-широка градска зона на Малага. Намира се стратегически между брега и вътрешността. Близостта до центъра на Малага осигурява достъп до мегаполиса, докато другите части на Коста дел Сол са достъпни. Тази позиция е добра за тези, които искат да бъдат в града, но не в пълния център.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
