フエンヒローラの物件（Waterfall Residencesなど）と比較すると、この物件はマラガ市内へのアクセスが良く、都会的なインフラを利用できる点で優れています。一方で、ミハスのArosaなどの物件はリゾート地での静寂性が高いですが、マラガ市への通勤には時間を要します。この物件は、都市生活と海岸リゾートの中間的な利点を提供しており、日常的な買い物や医療アクセスの面で優れた利便性を誇ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内の都市部に位置しており、市街地の喧騒と海岸のリゾート atmosphereのバランスが取れた場所にあります。地中海沿岸の文化と歴史が融合するこのエリアは、文化施設へのアクセスも良好です。
3つのベッドルームと2つのバスルームというレイアウトは、永住を希望される方や、定期的に長期滞在されるご家族にとって適したサイズです。プライベートな庭とプールがあり、屋外での余暇を重視するライフスタイルに対応します。プライベートガレージも完備しており、自動車の保管場所として機能します。
現在建設中の新築物件ではなく、すでに完成した住宅です。物件の状態は「Good」に分類され、即時の入居が可能です。暖炉やソーラー温水供給などの設備はすでに設置されており、追加の改装工事を行わずに生活を始めることができます。
この物件は、ラ・カンパナの住宅街内に位置するため、完全に孤立した静寂を求める方にとっては、都市環境の生活音が考慮事項となる可能性があります。また、3階建ての建物にはエレベーターが設置されていないため、階段の使用が不可避です。敷地内にはコテージやゲストハウスは含まれていません。
この物件は、マラガの都市部に拠点を置きながら、海岸近くでの生活を楽しみたい方に適しています。市中心部へのアクセスを重視しつつ、自宅にプライベートなプールや庭を求めるご家族や、リタイア後の生活拠点として検討されている方に魅力的です。また、暖炉や暖房設備があるため、冬場の気温が低い時期にも快適に過ごすことができ、通年での居住を希望される方に適しています。
物件にはエアコン、セントラルヒーティング、暖炉が設置されており、気候に合わせた室温調節が可能です。キッチンは備え付けの設備を含み、生活に必要な機能を備えています。また、電動ブラインドやセキュリティアラームシステムが導入されており、防犯面でも配慮されています。庭には灌漑システムが設置されており、植栽の維持管理が容易になっています。プールは加温機能を備えており、夏だけでなく春秋のシーズンにも利用可能です。
この物件の販売価格は1,795,000ユーロ（約2億8,700万円）からとなっています。この価格帯は、エリア内の類似物件の中で、敷地面積とプール設備を考慮した設定となっています。購入には不動産取得税や登記費用など、価格の約10〜12%の追加費用がかかります。
ラ・カンパナは、マラガ市の東部に位置する地区で、都会的な利便性を保ちながら海岸線に近い暮らしを実現します。この物件からの生活は、海岸への散歩や、地元のカフェでの朝食から始まることが想定されます。周辺には多くのレストランやカフェがあり、スペインの食文化を身近に体験できます。日照時間は年間3,893時間と多く、屋外のテラスや庭で過ごす時間が長いのが特徴です。交通の便も良く、マラガ市内や空港への移動が容易なため、観光客やビジネスでの往来にも適しています。
物件は、マラガの代表的なビーチである「ラ・マラゲータ」まで直線距離で約1キロメートルと、海岸へのアクセスが良好です。最寄りの駅「アタラサナス」まで約600メートル、市内中心部の「アルタメダ」駅まで約1キロメートルと、電車での移動も便利です。マラガ空港までは直線距離で約8.6キロメートルの距離にあり、国際線へのアクセスも容易です。周辺には50路線のバスや公共交通機関のバス停が多数あり、車なしでの移動も可能です。
地図は、物件がマラガ市東部のラ・カンパナ地区に位置し、市内中心部や海岸線に近接していることを示しています。直線距離に基づくと、ラ・マラゲータビーチまでは約1キロメートル、マラガ空港までは約8.6キロメートルです。
この物件は、マラガ市内の交通アクセスの良い住宅地に位置しています。マラガ空港や市中心部へ近く、コスタ・デル・ソルの玄関口としての利便性を享受できます。西方面のベイクリフやマルベージャへのアクセスも良好で、リゾート地への小旅行も容易です。
スーパーマーケットまで126メートル、薬局まで128メートル、病院まで113メートルという距離にあり、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。ゴルフコースも直線距離で約8.8キロメートルから11キロメートルの範囲に複数あり、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。電気自動車用の充電ステーションは472メートルの距離にあり、EV利用者にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間3,893時間の日照時間を誇り、スペイン有数の晴天地域です。年間の平均気温は19.4度で、6ヶ月間は水温が20度以上に達するスイミングシーズンとなります。標高22メートルという立地は、海風を感じやすい高さでありながら、海に極めて近いことから湿度の影響も受けやすいエリアです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は「ラ・マラゲータ」で、直線距離で約1キロメートルです。都市型のビーチでありながら、マラガ港の景色を眺めることができます。また、「サン・アンドレス」ビーチ（2.4キロメートル）や「ロス・バーニョス・デル・カルメン」ビーチ（3.3キロメートル）へも比較的容易にアクセスできます。周辺にはゴルフクラブ「マラガ・パラドール」や「グアダルホルセ」などがあり、レクリエーション活動の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市内の交通アクセスの良い住宅地に位置しています。マラガ空港や市中心部へ近く、コスタ・デル・ソルの玄関口としての利便性を享受できます。西方面のベイクリフやマルベージャへのアクセスも良好で、リゾート地への小旅行も容易です。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなど人気の沿岸地方に関する深い知識を持ち、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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