Ova samostalna vila nalazi se u naselju La Campana (Malaga) i kombinuje urbane pogodnosti sa blizinom mora. Sa 359 m² stambenog prostora i 783 m² placa, poseduje privatni bazen i grejan bazen. Vila ima 3 spavaće sobe i 2 kupatila, a opremljena je klima uređajima, centralnim grejanjem, kaminom i solarnim grejanjem vode, što obezbeđuje komfor tokom cele godine. U blizini su supermarketi, bolnica i apoteka.
U poređenju sa nekretninama u Fuengiroli (poput Waterfall Residences), ova vila nudi bolji pristup gradu Malaga. S druge strane, nekretnine u Mijasu, kao što je Arosa, nude više mira, ali zahtevaju više vremena za put do Malage. Ova nekretnina nudi balans između gradskog života i odmarališta, sa prednošću u pogledu pristupa prodavnicama i medicinskoj nezi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu Malage, gde se susreću gradski život i atmosfera primorskog odmarališta. Ovaj region, sa svojom mediteranskom kulturom i istorijom, nudi dobar pristup kulturnim ustanovama.
Raspored sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila pogodan je za porodice koje planiraju da stalno žive ili duže vreme borave ovde. Privatna bašta i bazen odgovaraju načinu života usmerenom ka boravku na otvorenom. Takođe, postoji privatni garažni prostor za parkiranje vozila.
Ovo nije novogradnja, već završena stambena nekretnina. Stanje nekretnine svrstan je u kategoriju „Dobro“, što omogućuje trenutno useljenje. Sadržaji poput kamina i solarnog grejanja vode su već instalirani, bez potrebe za dodatnim adaptacijama.
Budući da se nekretnina nalazi u stambenom naselju, za one koji traže potpunu izolaciju, buka gradske sredine može biti faktor za razmatranje. Takođe, zgrada nema lift, pa je korišćenje stepenica neophodno. Na placu nema zasebne gostinjske kuće.
Ova nekretnina je pogodna za one koji žive u Malagi, a istovremeno žele biti blizu mora. Privlačna je za porodice koje cene pristup gradu, ali žele sopstveni bazen i baštu. Postojanje kamina i grejanja čini je komforom i zimskih mesecima, što je pogodno za celogodišnji boravak.
Vila ima klima uređaje, centralno grejanje i kamin za kontrolu temperature. Kuhinja je opremljena neophodnim uređajima. Takođe postoje električne roletne i alarmni sistem za bezbednost. U bašti je instaliran sistem za navodnjavanje za lakše održavanje. Bazen ima funkciju grejanja, što omogućava korišćenje ne samo leti, već i u prolećnom i jesenjem periodu.
Prodajna cena ove nekretnine kreće se od €1,795,000. U ovom cjenovnom rangu uzeti su u obzir veličina placa i postojanje bazena. Prilikom kupoprodaje treba računati na dodatne troškove kao što su porez na prenos nekretnine i regustracioni troškovi, što iznosi oko 10–12% od vrednosti.
La Campana je preddeo na istoku Malage koji omogućava život blizu mora uz zadržavanju urbanih pogodnosti. Život ovde može početi šetnjom plažom ili doručkom u lokalnoj kafani. U blizini ima mnogo restorana i kafana gde se može osetiti španska kultura. Veliki broj sunčanih sati tokom godine (3893) omogućava provođenje vremena na terasi ili u bašti. Dobra saobraćajna povezanost olakšava putovanja do centra Malage i aerodroma.
Nekretnina je udaljena oko 1 km od poznate malageške plaže „Playa de la Malagueta“. Najbliža železnička stanica „Atarazanas“ je na 600 m, a stanica „Málaga Centro Alameda“ na 1 km. Aerodrom Malaga je na udaljenosti od približno 8,6 km. U blizini saobraća 50 autobuskih linija i postoji više stanica javnog prevoza, što omogućuje kretanje bez automobila.
Mapa prikazuje da se nekretnina nalazi u predelu La Campana na istoku Malage. Pravolinealno rastojanje do plaže Malagueta je oko 1 km, a do aerodroma Malaga oko 8,6 km.
Ova nekretnina nalazi se u stambenom predelu sa dobrim saobraćajnim vezama Malage. Blizina aerodroma i centra grada čini je pogodnom kao „vrata“ Costa del Sol-a. Takođe postoji dobar pristup Benalmadeni ili Marbelli na zapadu.
Do supermarketa je 126 m, do apoteke 128 m, do bolnice 113 m, što obezbeđuje da je sve potrebno u pješačkoj blizini. Igre golf terena su takođe u radijusu od 8,8 do 11 km. Stanica za punjenje električnih automobila nalazi se na 472 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga je poznata po suncu (3893 sati godišnje). Prosečna godišnja temperatura je 19,4°C, a sezona kupanja traje 6 meseci (voda ≥20°C). Nadmorska visina od 22 m omogućava osećaj morske povetarce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je „Playa de la Malagueta” (oko 1 km). To je gradska plaža sa pogledom na luku Malage. Takođe se lako može stići do plaža „Playa de San Andrés” (2,4 km) i „Playa de los Baños del Carmen” (3,3 km). U blizini postoje golf klubovi poput „Malaga Parador”.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina nalazi se u stambenom predelu sa dobrim saobraćajnim vezama Malage. Blizina aerodroma i centra grada čini je pogodnom kao „vrata“ Costa del Sol-a. Takođe postoji dobar pristup Benalmadeni ili Marbelli na zapadu.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanki i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
