הפרויקט ממוקם בשכונת לה קפלניה (La Capellanía) במחוז מאלגה, במגרש של 601 מ"ר. הוא ממוקם בגובה של 274 מטר מעל פני הים, המציע נוף פנורמי לים התיכון ולקו החוף של פואנחירולה. הבניין בשטח של 265 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתוכנן כווילה בקומה אחת המבטיחה תנועה נוחה בבית. יש בריכת שחייה פרטית ומספר מרפסות שמש. בתכנון הועדרה יעילות אנרגטית באמצעות שימוש במערכות סולאריות. החוף נמצא במרחק של 1.6 ק"מ ונמל התעופה מאלגה במרחק של 13 ק"מ.
בהשוואה לפרויקט ארוסה במיחאס (מ-490,000 יורו), וילת לה קפלניה יקרה בהרבה, אך ממוקמת בצורה טובה יותר מבחינת הרוח. Waterfall Residences בפואנחירולה זול יותר ונמצא ישירות על החוף, אך בלה קפלניה יש מגרש גדול יותר ויותר פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור לה קפלניה במחוז מאלגה, החלק מהעירייה בנלמדנה (Benalmádena). המגרש ממוקם בשטח הררי, בגובה של 274 מטר מעל פני הים, מה שמציע תצפיות רחבות על החוף. המיקום מחובר הן לתשתיות החוף והן לאלה של הפנים, כאשר השכנים הם שילוב של בתים פרטיים ואזור עירוני. אזור החוף הקרוב ביותר הוא טורבלנקה (Torreblanca).
תוכנית הבניין של הווילה מתוכננת בקומה אחת, מה שמתאים לאלו המעריכים מפלס אחיד ונגישות. הסלון מחובר למטבח ונפתח אל המרפסות, מה שמעודד אינטגרציה בין החלל הפנימי לחיצוני. בבית יש שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף. בגג הבית ישנה מרפסת שמש גדולה.
הווילה תוכננה על ידי אחד מהאדריכלים הזוכים בספרד עם דגש על עיצוב מודרני וקווים. המצב הנוכחי מראה שהבנייה הסתיימה או בשלבי סיום תוך שימוש בחומרים איכותיים. מרפסת הגג בשטח של 148 מ"ר מספקת אפשרויות נוספות לפנאי. בבית קיימים מערכות יעילות מבחינה אנרגטית, כולל פאנלים סולאריים.
הפרויקט ממוקם בשטח הררי, מה שעלול לדרוש טיפוס במדרגות, למרות שחיי היומיום מתנהלים בקומה אחת. מכיוון שהמיקום הוא בגובה של 274 מטר, האוויר קצת יותר קריר מאשר ליד הים. הנכס ממוקם באזור מגורים, כך שהשכנים אינם מבודדים לחלוטין. התלות במיזוג אוויר בקיץ עלולה להיות גבוהה.
הווילה מתאימה למשפחות שרוצות לחיות בקומה אחת אך זקוקות ליותר מקום מאשר בדירה רגילה. היא גם מתאימה לזוגות המחפשים בית קבע בספרד שבו ניתן לארח ארוחות ערב במרפסת הגג. המיקום טוב לאלו הנוסעים לעיתים קרובות לנמל התעופה מכיוון שהוא רק במרחק של 13 ק"מ. היא אינה מיועדת לאלו המחפשים חיים ישירות על החוף שכן החוף נמצא במרחק של 1.6 ק"מ.
הווילה משתמשת במכשירי מטבח מתוצרת Miele, מה שמצביע על רמה בינונית או גבוהה. חלונות מהרצפה עד התקרה מגדילים את התאורה. בריכת האינסוף מתוכננת להשתלב עם הנוף. המטבח החיצוני מיועד לשהות ממושכת בחוץ. דירוג האנרגיה אינו מוזכר בנתונים, אך ישנם פאנלים סולאריים ומערכות לטיהור מים.
המחיר מתחיל מ-2,295,000 יורו. זה כולל 265 מ"ר שטח מגורים ומגרש של 601 מ"ר. בשוק קיימים בתים קטנים יותר באותו אזור במחירים נמוכים יותר, אך הווילה הזו מצטיינת במגרש גדול יותר. היא מיועדת לאלו המחפשים מרחב ופרטיות. ההשקעה גדולה יותר בהשוואה לדירות בחוף, אך מציעה עיצוב עכשווי.
לה קפלניה ליד בנלמדנה פואבלו מציעה אפשרות לחיות על מדרון ההר עם נוף לים. אפשר לצפות בזריחה במזרח ובשקיעה במערב. המיקום ההררי פירושו שהרוח בדרך כלל חזקה יותר מאשר בחוף, מה שהופך את האקלים בקיץ לנסבל יותר. מכיוון שהמיקום גבוהה מעט, ניתן לטעון רכבים חשמליים בתחנת הטעינה הקרובה. צפייה בים ובהרים אפשרית ישירות מהבית מכיוון שהמרפסות פונות לכיוונים שונים.
בלה קפלניה חיים 5,716 תושבים, מה שיוצר תחושה של עיר אך בהיקף קטן יותר. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 15 מסעדות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 818 מטר, כך שצרכים בסיסיים זמינים בהליכה. תחבורה באופניים אפשרית בזכות השירותים הרבים. בסמוך ישנם 3 מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא Benalmadena Pitch&Putt במרחק 3.7 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה על מדרון ההר שבו הגובה עולה מעל 270 מטר. בשכנות ישנם כבישים ובתים קטנים יותר, אך התשתית הגדולה נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ.
בנלמדנה פואבלו ופואנחירולה נמצאות בסמיכות מיידית. מרכז העיר מאלגה נגיש ברכבת וברכב מכיוון שהמיקום הוא יותר מרכזי מאשר פרוורי. כיאה לקוסטה דל סול, מובטש גישה הן לים והן להרים.
חופים: Playa de Torreblanca (1.6 ק"מ). נמל תעופה: מאלגה (13 ק"מ). גולף: Benalmadena Pitch&Putt (3.7 ק"מ). תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת Torremuelle (1.6 ק"מ). מכיוון שהמיקום הוא בהרים, קיימת הפרש גבהים בין הים לרגליים, מה שמשפיע על מהירות התנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
השמש זורחת 3,891 שעות בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 17.0 מעלות צלזיוס. הגובה של 274 מטר מעל פני הים פירושו שהלחות באוויר נמוכה יותר מאשר בים. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). השטח ההררי מאפשר אורח חיים פעיל שבו הליכה ורכיבה על אופניים הם חלק מהפעילויות היומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בין החופים ישנם כאלה עם דגל כחול כמו Playa Bonita ו-Torreblanca-Carvajal במרחק 2.7 ק"מ. לחובבי הגולף מובטח גישה למגרשים בבנלמדנה ומיחאס, כאשר המרחק נע בין 3.7 ל-7.7 ק"מ. לפנאי משמשים מרפסת הגג והבריכה המאפשרים מנוחה פרטית.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ופואנחירולה נמצאות בסמיכות מיידית. מרכז העיר מאלגה נגיש ברכבת וברכב מכיוון שהמיקום הוא יותר מרכזי מאשר פרוורי. כיאה לקוסטה דל סול, מובטש גישה הן לים והן להרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL152243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
