Ta moderna vila v La Capellaníi ponuja 265 m² bivalnega prostora na parceli 601 m². Objekt je zasnovan kot enopostavna stavba s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Arhitektura zaseda zemljišče z razgledom na obalo in hribovje, značilno za to nadmorsko višino (274 m). Zasnova vključuje več teras, privatni bazen in možnost razširitve v spodnjo raven. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju z dostopom do infrastrukture Málage in Benalmádene.
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas, ki se začne od €490.000, ta projekt cilja na višji cenovni razred zaradi večje parcele in neposrednega morjskega pogleda. Vendar, v primerjavi z vilo v 'Zlati milji' (Marbella), so stroški vzdrževanja tukaj nižji. Objekt je dražji od Waterfall Residences v Fuengiroli, toda nudi več zasebnosti in večjo parcelo kot obalni apartmaji. Na tej lokaciji je redko, da je razpoložljiva vila na enem nivoju s tovrstno orjentacijo. Lokacija La Capellania je manj komercialna kot središče Benalmádena Costa, hkrati pa dostopnejša kot odročne vile v Mijas Pueblo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v La Capellaníi, območju med Benalmádeno Pueblo in obalno pasovo. Nahajalna strateška lega omogoča hitri dostop do obalnih mest (Fuengirola, Benalmádena Costa), hkrati pa ostaja zavzet stran od neposrednega hrupa prometnice. Povezava z avtocesto A-7 omogoča prehod proti letališču Malaga in proti zahodni obali.
Tloris je zasnovan za enostopenjsko bivanje, kar ustreza zahtevam po dostopnosti in funkcionalnosti na enem nivoju. Odprta razporeditev dnevne cone integrira kuhinjo z dnevnim prostorom. Zunanja kuhinja in več sončnih teras podpirajo življenjski slog na prostem. Razpoložljivost spodnje ravni omogoča prilagoditev prostora za športne dejavnosti ali dodatno namestitev.
Vključuje trajne elemente gradnje, na voljo je sistem za filtracijo vode in napeljava za klimatsko napravo. Konstrukcija uporablja sistem toplotne izolacije, ki zmanjšuje energetske potrebe. Območje je bilo razvito v fazi pozidave obstoječih vil. Streha je pripravljena za namestitev sončnih panelov. Površine so obdelane z materiali, odpornimi na solno vlago.
Zaradi nadmorske višine ni neposrednega dostopa do peščene plaže peš; zahteva je uporaba vozila ali javnega prevoza. Lega na hribu pomeni, da so tla nagnjena, kar je upoštevano pri oblikovanju vrtov. Projekt nima skupnih prostorov kot so skupni bazeni ali spa centri, osredotoča se na zasebnost.
Ta objekt ustrezza posameznikom, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji z visoko stopnjo zasebnosti. Primerna je za tiste, ki imajo radi oblikovanje zunanjih prostorov in potrebujejo mir za delo od doma. Lokacija zahteva lastno prevozno sredstvo za nakupe in obiske plaže. Nudi sejo primer tudi za družine, ki iščejo hišo na enem nivoju zaradi varnosti in dostopnosti.
Uporabljeni materiali vključujejo naravni kamen na fasadi in tleh, ki so izbrani zaradi obstojnosti v lokalnem podnebju. Okna so izdelana iz aluminija s prekinjenim mostom za toplotno izolacijo. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati Miele. Tla notranjih prostorov so pokrita z velikim formatom keramike, ki imitira naraven kamen. Zunanja površina je obdelana z nestružnimi materiali. Sistem klime omogoča nadzor temperature po zonah.
Cena od 2.295.000 EUR odraža velikost parcele (601 m²) in značilnosti luksuzne segmenta stavb. Cena vključuje opremo kuhinje z napravami Miele in zunanje opreme. Vrednost zemljišča v tej specifični mikrolokaciji je višja zaradi ohranjenega pogleda na morje. Vzdrževanje bazena in vrta predstavlja dodaten strošek za lastnika.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu meditskega podnebja z 3891 sončnimi urami letno. Orientacija stavbe omogoča sončenje na terasah večji del dneva. Zaradi višine je zračni tok pogosteje prisoten kot na obali, kar olajša prezimovanje. Povezava z vlakom Cercanías v bližnji postaji Torremuelle omogoča vrnitev v Málago brez avtomobila. Okolica je mešanica stalnih prebivalcev in turističnih najemnikov.
Okolica je razgibana, z dostopom do številnih izleti v naravo. V bližini se nahaja stupa in park Retamar, ki ponujajo prostor za sprehode. Zaživljanje se odvija predvsem v bližnjih mestih Benalmádena Pueblo in Arroyo de la Miel. Razdalja do letališča Malaga je približno 13 km, kar omogoča hitre povezave z ostalim svetom. Poletne noči so lahko razgibane zaradi bližine zabaviščnih centrov v bližnjih mestih.
Zemljevid prikazuje lego vile vzhodno od Benalmádena Pueblo. Označene so bližnje železniške postaji (Torremuelle in Carvajal) in dostop do ceste A-7. Krajevne reliefe kažejo, da parcela leži na pobočju z očitnim stikom z morjem.
La Capellania deluje kot most med hribovskim notranjim delom in obalnim pasom Fuengirola. Je zahodno od centra Benalmádena Pueblo in vzhodno od Fuengirole. Ta pozicija omogoča dva vzporedna načina življenja: tihi hribovski in živahni obalni. Kopenska povezava z avtocesto A-7 je omogoča enostaven dostop do Marbelle na zahodu in Malage na vzhodu.
Najbližja plaža, Playa de Torreblanca, je oddaljena 1,6 km (vozna pot). Do železniške postaje Torremuelle je peš približno 15 min hoje. Živilska trgovina se nahaja 818 m od objekta. Najbližja bolnišnica je oddaljena 3,4 km. Letališče Malaga je dosegljivo v 15-20 minutah vožnje. Golf igrišče Mijas Golf je oddaljeno 7,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 274 m nadmorske višine prinaša hladnejše noči poleti kot neposredna obala, kar je ugodno za spanje. Povprečna letna temperatura je 17,0°C. Severni del parcele meji na naravno rastlinje, ki zahteva redno vzdrževanje. Severna orientacija dela fasade zaščita pred popoldanskim soncem v poletnih mesecih. Sezona kopanja traja 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini sta plaži Playa de Torreblanca in Playa Bonita, ki sta opremljeni z restavracijami in senčili. Območje ponuja dostop do snorkanja in potapljanja. Za ljubitelje golf je v območju 10 km več 18-lunskih igrišč, vključno s Mijas Golf in Benalmadena Golf. Pristop do vodnih športov je na volje v pristanišču Benalmádena, oddaljenem približno 4 km.
Vir: OpenStreetMap
La Capellania deluje kot most med hribovskim notranjim delom in obalnim pasom Fuengirola. Je zahodno od centra Benalmádena Pueblo in vzhodno od Fuengirole. Ta pozicija omogoča dva vzporedna načina življenja: tihi hribovski in živahni obalni. Kopenska povezava z avtocesto A-7 je omogoča enostaven dostop do Marbelle na zahodu in Malage na vzhodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL152243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na osnovi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskren, podatkovno usmerjen nasvet.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
