Ovaj objekat predstavlja samostalnu vilu u izgradnji smeštenu u urbanoj zoni La Capellania, na nadmorskoj visini od 274 metra. Projekat se sastoji od jedne stambene jedinice sa tri spavaće sobe, dva kupatila i toaletom, ukupne stambene površine od 265 kvadratnih metara. Pozicioniran na parceli od 601 kvadratni metar, objekat je dizajniran kao kontemporarna vila sa bazenom i krovnom terasom. Lokacija omogućava panoramski pogled na more i obalu.
U poređenju sa projektom Arosa u Mijas, koji je jeftiniji, ova vila nudi veću kvadraturu i ekskluzivniju lokaciju zbog pogleda. U poređenju sa Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj projekat nizi stepen buke i veću privatnost pošto nema zajedničke fasade sa susedima. Astra Homes su manji i centralnije, dok ova vila nudi karakter doma na višem nivou. Lokalna infrastruktura je razvijenija nego u čisto ruralnim delovima Mijasa, ali manje komercijalna nego u centru Fuengirole.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u La Capellania, delu opštine Benalmádena. Pozicioniranje na padini na 274 metara nadmorske visine određuje vidokrug i mikroklimu. Objekat je smešten u postojećem urbanizovanom području sa komšijskim kućama u neposrednoj blizini.
Dizajn zadovoljava potrebu za jednospratnim stanovanjem sa ravnim nivoom, bez stepenica unutar glavnog stambenog prostora. Raspon orijentacija omogućava izloženost suncu u različitim delovima dana. Prisustvo privatnog bazena i solarijuma adresira potrebu za outdoor životnim stilom.
U pitanju je projekat nove gradnje. Trenutno je u fazi izgradnje, što se vidi na građevinskim aktivnostima. Očekivani završetak radova nije preciziran, ali status objekta ukazuje na savremene standarde gradnje. Prodaja se odvija na principu kupoprodaje u fazi izgradnje.
Objekat ne nudi zajedničke sadržaje tipične za veće komplekse, jer se radi o individualnoj vili. Udaljenost od mora od 1,6 kilometra znači da se plaža ne može doživeti kao produžetak dvorišta. Nivo buke može varirati zavisno od lokalnih prometnica.
Ovaj projekat odgovara situaciji kupca koji traži primarnu rezidenciju sa visokim stepenom privatnosti, bez mogućnosti remenačenja koje stanovi u objektima sa zajedničkim prostorijama nose. Odgovara onima kojima je fizičko stepenište unutar kuće kontraindikacija, ali koji ipak žele kuću, ne stan. Takođe, situacija je idealna za one koji cene tišinu i pogled u odnosu na direktnu blizinu mora. Za kupce koji traže investiciju za izdavanje, važno je imati na umu da ova lokacija nije tipična za turističke iznajmljivače koji traže 'prvi red do mora'. Ovo je nekretnina za rezidentni život ili dugoročni zakup.
Arhitektonski rešenje fokusira se na povezivanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora kroz panoramske staklene površine. Kuhinja je opremljena uređajima marke Miele, što ukazuje na segment 'high-end' opremljenosti. Podni i zidni obloge su navedeni kao visokog kvaliteta. Energetska efikasnost se postiže kroz solarnu tehnologiju i sisteme za ublažavanje potrošnje vode. Detalji kao što su podzemna garaža i video nadzor ukazuju na standard opremljenosti orijentisan ka bezbednosti i funkcionalnosti. Izvedba krova i terasa posebno je dizajnirana kako bi se iskoristio pogled.
Tržišna vrednost za ovu vilu kreće se od 2.295.000 evra. U odnosu na prosečne cene na Costa del Sol, ovaj iznos kategoriše objekat u segment luksuznih nekretnina. Cena uključuje zemljište od 601m² i 265m² gradevine. Stambeni prostor je organizovan sa tri spavaće sobe. Cene sličnih villi u ovom segmentu variraju zavisno od konkretne orijentacije i nivoa opremljenosti.
Život na ovoj lokaciji definisan je kombinacijom urbane functionalnosti i polu-ruralne privatnosti. Nadmorska visina od 274 metra donosi hladnije večeri i manji intenzitet vlage u poređenju sa direktnom obalnom linijom. Tokom dana, dominantan osećaj je mir, prekinut samo zvucima iz okolnih kuća. Dnevne aktivnosti fokusirane su na unutrašnje dvorište i terasu gde je ona služi kao glavna dnevna zona tokom cele godine. Zbog visine, vazduh je češći, što utiče na osećaj temperature. Iako su prodavnice na 800 metara, topografija terena zahteva ili pešačenje uz padinu ili korišćenje vozila za svaku veću nabavku. Ovo je mesto za one koji preferiraju pogled nad morem u odnosu na direktn pristup plaži.
Oko objekta se nalazi urbana sredina sa mešavinom stalnih stanovnika i turističkih gostiju. Na raspolaganju je 50 stanica javnog prevoza u radijusu od pet linija, što ukazuje na dobru povezanost sa okolinom, iako se zbog nagiba terena prevoz uglavnom odvija automobilom. Prisustvo apoteke na 400 metara i restorana u blizini omogućava brzu snabdevanje osnovnih potrepština.
Kartografski prikaz pokazuje smestaj nekretnine na terenu između obalnog autoputa i brda. Vidljivo je da objekat nije u prvoj liniji mora, već na uzvišenici što donosi panoramski ugao. Oznake pokazuju blizinu železničkih stanica i golf terena.
La Capellania je poveznica između obalnog pojasa Fuengirole i brdskog dela Benalmádena Pueblo. Ova pozicija nudi balans između pristupa gradskim sadržajima i povratka u mirniju okolinu. Ovo nije centar zabave, već rezidencijalna zona sa vidikom.
Udaljenost od peščanih plaža kao što su Playa de Torreblanca iznosi oko 1,6 km u vazdušnoj liniji. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 13 km, što omogućava brzu logistiku putovanja. Najbliža golf igrališta su na oko 3,7 km (Benalmadena Pitch&Putt), što čini ovu lokaciju pogodnom za ljubitelje golfa. Autoput A-7 je lako dostupan, omogućavajući brzu konekciju ka Marbeli ili Malagi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 274 metara nadmorske visine donosi specifičan klimatski profil. Godišnje ima oko 3.891 sati sunca. Srednja godišnja temperatura je oko 17 stepeni Celzijusa. Sezona kupanja u moru traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20 stepeni. Položaj na padini osigurava provetravanje i smanjenje efekta vlažnosti, što je čest problem u nižim obalnim zonama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je objekat na uzvišenici, Playa de Torreblanca i drage plaže su na manje od 3 kilometara. Za rekreaciju, dostupni su brojni golf tereni u okolini. Postojanje veze na železničku mrežu (stanice Torremuelle i Carvajal) omogućava korišćenje obalnih linija za prevoz do većih turističkih centara bez potrebe za vožnjom u sezoni.
Izvor: OpenStreetMap
La Capellania je poveznica između obalnog pojasa Fuengirole i brdskog dela Benalmádena Pueblo. Ova pozicija nudi balans između pristupa gradskim sadržajima i povratka u mirniju okolinu. Ovo nije centar zabave, već rezidencijalna zona sa vidikom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL152243
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje iskren, savetovan savet zasnovan na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
