يقع هذا المشروع السكني في حي لا كاريويلا في مقاطعة مالاغا، على البحر المتوسط مباشرة. تتكون العقار من شقتين بغرفة نوم واحدة واحدة تم تجديدهما بالكامل وتأثيثهما بأسلوب حديث. الموقع حضري وبه جميع الخدمات الأساسية. يتمتع العقار بسمعة طيبة في سوق الإيجار. توجد العديد من المطاعم والصيدليات في الجوار، وتقع الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ارتفاع حوالي 10 متر فوق مستوى سطح البحر، في قلب المنطقة الساحلية. البيئة حضرية مع كثافة بناء عالية وخدمات وفيرة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاريويلا، يبعد حوالي 300 متر. المنطقة هي جزء من منطقة حضرية أكبر تتكون من توريمولينوس وبنالمادينا، مما يضمن توفر الخدمات الحضرية باستمرار.
تم تصميم الشقتين مع التركيز على العملية وإمكانية تأجيرها. التخطيط مفتوح حيث تتحد منطقة المعيشة مع المطبخ. كل شقة تحتوي على غرفة نوم وخزانة مدمجة. توفر التراس المشترك الكبير على السطح مساحة للاسترخاء بإطلالة على البحر. هذا الحل يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية داخل الشقة ولكنهم يبحثون عن مساحة خارجية مشتركة.
المشروع هو تجديد شامل للمبنى القائم. تم تحديث التصاميم الداخلية والتشطيبات إلى معايير جديدة. تم تصنيف حالة العقار على أنها "ممتازة". يتضمن المشروع مساحة مشتركة على السطح.这不是 تطوير جديد من الصفر، بل تحديث للموجود لرفع مستوى المعيشة.
لا يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدة غرف نوم في شقة واحدة. لم يتم ذكر موقف سيارات في المواصفات، وهو أمر مهم لمن يملك سيارة. نظرًا للموقع الحضري بالقرب من المحلات والمطاعم، قد يكون هناك ضوضاء حضرية في المحيط. يتعرض المبنى للشمس من جهات مختلفة، مما يؤثر على الإضاءة.
Ref: VL015325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن شقة جاهزة للسكن مباشرة عند الكورنيش البحري. هو خيار مناسب للمستثمر المهتم بسوق الإيجار العطلي. قد يناسب أيضًا المتقاعدين الذين يرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية ولكن بجانب البحر.这不是 عرض لعائلة كبيرة، بل更适合 للأزواج أو الأفراد. الشقق مناسبة أيضًا للإيجار قصير الأجل.
تم تجديد الشقتين وفقًا لمعايير عالية. بناءً على الصور، التصاميم الداخلية حديثة بألوان فاتحة. المطبخ مجهز بجزيرة وأجهزة مدمجة. الحمامات بتصميم حديث مع دش مزدوج. الأثاث متين وعملي، مناسب للإيجار. من الناحية التقنية، الوحدات مجهزة بتكييف الهواء، وهو أمر ضروري في هذا المناخ.
الإجمالي سعر للمشروع هو 649,000 يورو. يشمل ذلك شقتين منفصلتين والمساحات المشتركة. السعر مرتبط ببيع العقار بالكامل وليس بالمتر المربع. تاريخ الإيجار الإيجابي يؤثر على التسعير. بالنسبة للمشتري، من المهم معرفة أن الشقق مفروشة بالكامل، مما يلغي تكاليف الأثاث الإضافية.
لا كاريويلا هي حي ساحلي كلاسيكي حيث يحدد البحر والمرافق إيقاع الحياة. المنطقة معروفة بضيق شوارعها وكثافة المباني. يمكن أن تبدأ الصباح على تراس مشمس، وخلال النهار من السهل القيام بالمهام في المتاجر القريبة أو المشي إلى الشاطئ. الطابع الحضري يعني أن كل شيء في متناول اليد. منسوب البحر يبرد المساء. المنطقة نشطة طوال العام، وخاصة في الصيف. هذا ليس مكانًا هادئًا ومعزلاً، بل هو قلب الحياة الساحلية.
البيئة المحيطة غنية بالخدمات. يوجد أكثر من 200 مطعم في نطاق 2 كم. الصيدلية على بعد 150 متر، والسوبرماركت على بعد 200 متر. أقرب مدرسة حوالي 1 كم. البيئة حضرية ومتراصة. البنية التحتية ناضجة، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن القيام بالشؤون اليومية سيرًا على الأقدام دون استخدام السيارة.
تُظهر الخريطة موقع العقار في حي لا كاريويلا. يمر خط الساحل مباشرة إلى الجنوب. المباني متلاصقة. تظهر الخريطة قرب الخدمات مثل الصيدليات والمتاجر. المسافات قصيرة.
تقع لا كاريويلا مباشرة غرب مالاغا، على الحدود بين توريمولينوس وبنالمادينا. هي جزء من أكثر أجزاء كوستا ديل سول حيوية. الموقع استراتيجي بسبب القرب من المطار ومراكز السياحة الكبرى. ليست منطقة معزولة، بل جزء مركزي من العمران الساحلي.
الموقع ممتاز للحياة بدون سيارة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 300 متر. محطة القطار El Pinillo على بعد 1 كم، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى. المطار على بعد أقل من 8 كم. تتوقف العديد من خطوط الحافلات في الجوار. ملاعب الجولف في حدود رحلة قصيرة بالسيارة (3-6 كم). التنقل بالسيارة في المنطقة قد يكون صعبًا بسبب كثافة البناء.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مشمس في المتوسط حوالي 3800 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. تشرق الشمس تقريبًا كل يوم، مما يعني أن المساحات الخارجية مثل التراس العلوي قابلة للاستخدام معظم السنة. نسيم البحر يبرد الأيام الحارة. الموقع عند مستوى سطح البحر يعني عدم وجود اختلافات كبيرة في الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا كاريويلا، وهو شاطئ رملي طويل. المسافة حوالي 350 متر. توجد شواطئ أخرى قريبة. ملاعب الجولف على بعد بضع دقائق بالسيارة، أقربها يبعد 3 كم. وبفضل القرب من البحر، تتوفر أنواع مختلفة من الرياضات المائية. التراس العلوي يوفر مساحة خارجية بعيدًا عن ازدحام الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريويلا مباشرة غرب مالاغا، على الحدود بين توريمولينوس وبنالمادينا. هي جزء من أكثر أجزاء كوستا ديل سول حيوية. الموقع استراتيجي بسبب القرب من المطار ومراكز السياحة الكبرى. ليست منطقة معزولة، بل جزء مركزي من العمران الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
لا كاريويلا أكثر حضرية وغنية بالخدمات مقارنة بمناطق ميخاس أو فوينخيرولا الشمالية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، هذا العقار أقرب إلى البحر والخدمات. Arosa أبعد عن الشاطئ وأكثر هدوءًا. Waterfall Residences أحدث ولكن أغلى. توفر لا كاريويلا أسلوب حياة أكثر حضرية وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم مقارنة بالمناطق الهادئة المخصصة للإجازة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
