La Carihuela je městská čtvrť v oblasti Málaga, situovaná přímo u pobřeží. Oblast je charakteristická městskou zástavbou s vysokou koncentrací bytových domů. Objekt se nachází v zástavbě města s přímým přístupem k pobřežní infrastruktuře. Jednotka má plochu 106 m² a nachází se v zóně s městským statusem. Tato lokalita je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v La Carihuela, části města Torremolinos. Vzdálenost k pláži Playa de la Carihuela je přibližně 300 metrů. Lokalita je městského typu s hustou zástavbou. V těsné blízkosti se nachází obchodní a stravovací zařízení. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 10 metrů.
Bytová jednotka nabízí 2 ložnice a 2 koupelny. Podlahová plocha 106 m² poskytuje dostatek prostoru pro standardní domácnost. Dispozice bytu je řešena jako obývací pokoj s kuchyní (open plan). Orientace bytu je všestranná (sever, jih, východ, západ), což zajišťuje přísun světla během dne.
Jedná se o existující nemovitost ve stavu „Výborný“ (Excellent), nikoliv o developerský projekt (new build). Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí. V datovém listu není uvedeno datum dokončení nové výstavby, proto se jedná o dostupný byt ihned k nastěhování. Objekt je vybaven klimatizací.
Projekt není součástí uzavřeného resortu se sdílenými amenitami jako bazén. Parkovací místo není v popisu nemovitosti uvedeno, což v této městské lokalitě může znamenat nutnost využití veřejného parkování. Vzhledem k městskému charakteru lokality lze očekávat určitou úroveň hluku z okolí.
Ref: VL015325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro osoby či rodiny, které chtějí trvale žít v centru dění u pláže. Také je vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost s výnosovým potenciálem v oblasti s vysokou turistickou návštěvností. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost školy a obchodů.
Cena nemovitosti začíná na €649.000. Tato částka odpovídá rekonstruovanému bytu v lokalitě první linie u moře v La Carihuela. Na trhu v oblasti Torremolinos se jedná o prémiovou cenovou kategorii způsobenou lokalitou a stavem bytu. Historická data ukazují na stabilní poptávku v této oblasti.
La Carihuela je oblast s vysokým životním tempem a využitím pro rekreační účely. Denní život je ovlivněn blízkostí moře a turistiky. Ranní procházky podél pobřeží (Paseo Marítimo) a snídaně v místních restauracích jsou běžnou součástí zdejšího stylu života. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují služby na dosah ruky před klidem venkovského prostředí. Výhodou je hustá síť obchodů a služeb v okruhu 200 metrů.
Lokalita vykazuje vysokou hustotu služeb. V okruhu 2 km je evidováno 223 restaurací a 39 kaváren, což značí bohatý společenský život. Zdravotnická služba je zajištěna 28 lékárnami v okolí. Obchodní dostupnost je na vysoké úrovni se 14 bankami a 4 zubními ordinacemi v okolí. Tato data potvrzují pohodlnost městského života.
Mapa zobrazuje polohu objektu v hustě zastavěné části La Carihuela. Značka ukazuje vzdálenost k moři (300 m) a k vlakovému nádraží El Pinillo. Viditelná je také blízkost letiště (7,6 km) a infrastruktura golfových hřišť.
La Carihuela leží na západním pobřeží provincie Málaga, v municipality Torremolinos. Je součástí turistického pásu Costa del Sol. Je situována mezi městy Benalmádena a Málaga. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do velkého města i k mezinárodnímu letišti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném středomořském klimatu. Průměrná roční teplota je 18,9°C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 888 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v Evropě. Mořská teplota umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce. Výška polohy (10 m n. m.) přispívá k příznivému klimatu bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Playa de la Carihuela se nachází 300 metrů od objektu. Pláž je písečného typu. V oblasti jsou k dispozici plážové bary (chiringuitos). Pro aktivní relaxaci je v okolí golf (3,0 km). Moře je vhodné pro vodní sporty. Pobřežní promenáda je využívána k rekreaci a sportu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela leží na západním pobřeží provincie Málaga, v municipality Torremolinos. Je součástí turistického pásu Costa del Sol. Je situována mezi městy Benalmádena a Málaga. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do velkého města i k mezinárodnímu letišti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Srovnání s projekty jako Arosa (Mijas, od €490.000) ukazuje, že tento projekt je dražší, ale nabízí přímou blízkost k moři, kterou projekty ve vnitrozemí nemají. Waterfall Residences (od €720.000) jsou novější a dražší, zatímco tento byt nabízí vyrovnaný poměr cena/výkon v již etablované lokalitě. Astra Homes (od €364.000) jsou cenově dostupnější, ale nejsou v první linii u moře. La Carihuela je drahá, ale prestižní adresa.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
