Ovo vlasništvo smješteno je u srcu La Carihuele, urbane četvrti opće namjene na kraju Torremolinosa, na 10 metara nadmorske visine. Objekat se sastoji od dva potpuno renovirana stana, ukupne površine 106 m², sa zajedničkim krovnom terasom. Nalazi se na 300 metara od plaže Playa de la Carihuela, u okruženju visoke gustine naseljenosti sa neposrednim pristupom trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je definisana urbanom gustoćom i direktnom povezanošću s obalnom promenadom Paseo Marítimo. Objekat je integriran u postojeći stambeni blok. U okolini prevladava mješovita namjena prostora, s fokusom na turizam i trajno stanovanje.
Raspored pogoduje stanovanju u dvije jedinice ili investicionom modelu zakupljenih nekretnina. Oba stana imaju nezavisan ulaz, ali dijele zajedničko stubište i krovnu terasu. Prisustvo klima uređaja podržava korištenje tokom cijele godine.
Iako se ne radi o novogradnji u klasičnom smislu, objekat je recentno renoviran. Objekti su opremljeni novim namještajem i instalacijama, status izvrsnog održavanja.
Objekat nema sopstveni bazen. Zajedničke prostorije su ograničene na krovnu terasu i stubište. Udaljenost do glavne zračne luke iznosi oko 7,6 km, što podrazumijeva prolaz kroz zone sa intenzivnim saobraćajem.
Ref: VL015325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovakav raspored i lokacija odgovaraju situacijama gdje se prioritet daje pristupu plaži i pješačkoj mobilnosti. Model dvije jedinice pogodan je za obiteljsku kupovinu ili investitore koji ciljaju na kratkoročni najam. Nepostojanje privatnog bazena nadoknađuje se blizinom mora, ali zahtijeva preferenciju za urbanu dinamiku u odnosu na miru predgrađa.
Renoviranje je obuhvatilo kompletne unutrašnje površine. Kuhinje su opremljene uređajima i otočkom za ručavanje. Podne obloge i sanitarne čvorovi su moderni. Zgrade održavaju funkcionalnost stambenih prostora sa fokusom na izdržljivost pri visokoj frekvenciji korištenja.
Tržišna vrijednost kreće se od 649.000 €. Cijena odražava renovirano stanje i lokacju neposredno uz more. U poređenju s novimogradnjama u okolini, ovo predstavlja konkurentnu opciju s obzirom na površinu i opremljenost.
La Carihuela predstavlja gustu urbanu sredinu gdje je život fokusiran na javni prostor i blizinu mora. Ovdje ne postoji tiha povučenost; ambijent je određen konstantnim protokom ljudi, bukom iz lokalnih restorana i aktivnošću na šetalištu. Dnevna rutina ovdje podrazumijeva pješačenje do lokalnih pekara i interfonska komunikacija s komšijama u zgradi. Visoka gustina naseljenosti znači da su sve usluge na domet ruke, ali i da je javni prostor uvijek prisutan. Nivo buke je viši nego u stambenim zonama u unutrašnjosti.
Osnovna škola se nalazi u radijusu od 2 km. Trgovine, apoteke i bankarsi dostupni su na udaljenosti manjoj od 200 metara. Saobraćajna povezanost osigurana je kroz Cercanías željezničku prugu (stanica El Pinillo na 900 m). Okolina nudi više od 220 restorana i kafića, što ukazuje na snažnu turističku ekonomiju.
Lokacija na karti pokazuje neposrednu blizinu obalne promenade. Kartografski prikaz potvrđuje vrlo nisku udaljenost do mora u odnosu na cestovnu mrežu.
La Carihuela je povezujuća tačka između Torremolinosa i Benalmádene. Pozicioniranje na obali omogućava brz pristup autoputu A-7. Ovo je logistički pogodna tačka za kretanje duž obale, ali podložna saobraćajnim usporavanjima u ljetnjim mjesecima.
Plaže Playa de la Carihuela dostupne su za 3-4 minuta hoda. Aerodrom Malaga je na 7,6 km, dok se golf tereni nalaze na 3 do 5 km. Autobusne stanice su brojne u okolini (50 stanica u krugu), što omogućava kretanje bez sopstvenog vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C. Oblast bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Niska nadmorska visina od 10 m osigurava blagu klimatu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u La Carihueli su pješčane i urbane. U neposrednoj blizini ne postoje oznake Plave zastave za ovu mikrolokaciju, ali su rekreacijski sadržaji na samoj obali prisutni. Recreational options include proximity to Parque de la Batería (approx 2km) and water sports facilities along the promenade.
Izvor: OpenStreetMap
La Carihuela je povezujuća tačka između Torremolinosa i Benalmádene. Pozicioniranje na obali omogućava brz pristup autoputu A-7. Ovo je logistički pogodna tačka za kretanje duž obale, ali podložna saobraćajnim usporavanjima u ljetnjim mjesecima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
U poređenju sa projektima poput Arosa u Mijas (od €490.000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000), ova nekretnina nudi drugačiju vrijednost. Za razliku od zatvorenih stambenih kompleksa sa bazenima, ovdje se kupuje lokacija i urbanu integraciju. Dok Astra Homes u Fuengiroli nude niže ulazne cijene, La Carihuela nema takvu direktnu konkurenciju u segmentu renoviranih stanova tako blizu moru. Prednost je u neposrednoj blizini šetališta, nedostatak je manje privatnosti u poređenju sa rezidencijalnim kompleksima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i ostalih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, nudeći iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
