立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県内の沿岸部、ラ・カリウエラに位置しています。標高は約10メートルで、最寄りのビーチであるPlaya de la Carihuelaまでは直線距離で約300メートルです。周辺は都市環境が整っており、223軒のレストランや14の銀行など、半径2キロメートル以内に多数の商業施設が存在します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを持つこの106平方メートルのユニットは、設備の整ったキッチンとダイニングスペースを含む広いリビングエリアを提供します。クローゼット付きの寝室やプライベートテラスも備えており、海や都市の景色を楽しむことができます。エアコン（冷暖房）により、1年を通して快適な室内環境が維持されます。
この物件の状態は「Excellent」と分類されており、最新の設備が取り入れられています。内部にはモダンなインテリアデザインが施され、シャワー付きのバスルームや家具備え付けのクローゼットなど、即座に入居可能な仕様となっています。リフォームされた住宅として、メンテナンスの必要性は低いと考えられます。
物件は北東西と全方位を向いているため、日照時間のバランスを考慮する必要がある場合があります。専用のプールやジムなどの邸内リクリエーション施設のデータはありません。また、周辺は都市化されたエリアであるため、完全な静寂を求める場合には、観光客や都市活動による環境騒音の影響を受けやすい点に留意が必要です。
Ref: VL015325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の便利な生活と海辺への近接性の両方を重視する層に適しています。レストランやショップが豊富なエリアでの生活を希望する方や、公共交通機関や主要道路へのアクセスを重視する方にとって、適切な選択肢となります。また、長期滞在または休暇用としての利用を検討しており、メンテナンスの手間が少ない物件を探している投資家にとっても魅力的な選択肢です。
物件の状態は「Excellent」と評価されており、近代的な設備が導入されています。リビングルームにはオープンプランのキッチンが備え付けられ、家電やダイニングアイランドが含まれています。バスルームはモダンなデザインでシャワーを装備し、寝室には広々としたクローゼットが設置されています。冷暖房空調システム（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。内装は「modern-living-room-interior」や「modern-apartment-interior-design」に見られるように、現代的かつ機能的な仕上げが施されています。
この物件の販売価格は64万9,000ユーロからとなっています。これは、エリア内の類似物件であるAstra Homes（36万4,000ユーロ〜）やArosa（49万ユーロ〜）と比較して、上位の価格帯に位置します。広さや設備の充実度、および立地の利便性が価格設定に反映されていると考えられます。
ラ・カリウエラは、海沿いの活気ある地域であり、日常生活において多彩な体験を提供します。近隣には約223軒ものレストランがあり、地元の料理文化を身近に感じられる環境です。スーパーマーケットまでは約197メートル、薬局は約148メートルと、日々の買い物が徒歩で完結する利便性を持っています。最寄りの駅「El Pinillo」までは約0.9キロメートルであり、公共交通機関を利用した移動も容易です。年平均気温は約18.9度、年間の日照時間は約3,888時間に達し、約5ヶ月間は海水温が20度以上となるため、アウトドアライフや海洋レジャーを楽しむのに適した気候条件が整っています。地元の祝日も年間32日あり、文化的な行事も豊富です。
ラ・カリウエラは、都市的な便利さと海辺のリゾート氛围気が融合したエリアです。半径2キロメートル圏内に223軒のレストラン、39軒のカフェがあり、活気のある外食文化が形成されています。銀行や歯科医院も近隣にあり、実用的な生活インフラが整っています。同時に、「Town」および「Beachside」の特性を持ち、都市生活と海岸レジャーの両方にアクセス可能です。年間の日照時間が多く、温暖な気候は、戸外での活動を容易にします。
ラ・カリウエラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、海岸線に沿って広がる都市化されたエリアです。地図上では、マラガ空港の西側、トレモリノス（Torremolinos）とベナマデナの間に位置しています。
この物件はコスタ・デル・ソル沿いの主要都市であるマラガに位置し、マラガ空港からのアクセスが良好なエリアにあります。コスタ・デル・ソル全域において、海岸への近接性と都市機能の高さを兼ね備えた立地です。周辺のフエンヒローラやベナマデナなどのエリアと比較しても、レストランや店舗の密度が高く、常に活気があるのが特徴です。
物件は主要な交通機関へのアクセスに優れています。最寄りの鉄道駅はEl Pinillo（約0.9キロメートル）およびTorremolinos（約1.5キロメートル）です。マラガ空港までは直線距離で約7.6キロメートルと近接しています。車で移動する場合、これらの距離は変動しますが、基本的なルートは確保されています。最寄りのビーチ（Playa de la Carihuela）までは約301メートル、スーパーマーケットは約197メートル、薬局は約148メートルであり、日常的な買い物やサービスへの移動は徒歩で十分に可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は12度から26度の範囲で変動し、年平均は約18.9度です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、5ヶ月間は海水温が20度以上となるため、長期間にわたってビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は約10メートルと低く、起伏の少ない地形は、徒歩や自転車での移動を容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸沿いに位置し、Playa de la Carihuelaまでは直線距離で約301メートルと近いです。さらに、エル・ガト・ビーチ（El Gato Beach）まで約1.2キロメートル移動することも可能です。ゴルフ愛好家には、約3.0キロメートルの場所にあるCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezや、約4.8キロメートルのGolf Benalmadena Pitch&Puttがアクセス可能です。周辺には7路線の公共交通機関があり、50箇所のバス停がエリアをカバーしています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソル沿いの主要都市であるマラガに位置し、マラガ空港からのアクセスが良好なエリアにあります。コスタ・デル・ソル全域において、海岸への近接性と都市機能の高さを兼ね備えた立地です。周辺のフエンヒローラやベナマデナなどのエリアと比較しても、レストランや店舗の密度が高く、常に活気があるのが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
フエンギローラ（Fuengirola）のWaterfall Residences（販売価格72万ユーロ〜）と比較すると、この物件の価格は64万9,000ユーロと若干低めに設定されていますが、広さやベッドルームの数において類似しています。一方、同じフエンギローラのAstra Homes（36万4,000ユーロ〜）やミハス（Mijas）のArosa（49万ユーロ〜）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置します。これは、ラ・カリウエラの密集した商業施設やビーチへの直近アクセスという、都市的利便性の高さが価格に反映されているためです。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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