La Carihuela – tai miesto tipo gyvenamasis rajonas Málaga provincijoje, išsidėstęs tiesiai pajūryje. Vietovę charakterizuoja tanki apartamentinė statyba ir miesto infrastruktūros pasiekiamumas. Projekto objektas yra 106 m² ploto butas, esantis puikioje būklėje. Ši vieta yra tinkama tiek ilgalaikiam gyvenimui, tiek poilsio poreikiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Carihuela, Torremolinos savivaldybėje. Atstumas iki paplūdimio Playa de la Carihuela sudaro apie 300 metrų. Pastatas yra 10 m virš jūros lygio. Rajonas yra urbanizuotas, su aktyviu verslo ir poilsio gyvenimu. Tai vienas iš svarbiausių pajūrio taškų.
Butas turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. 106 m² gyvenamasis plotas apima erdvų svetainę su atvira virtuve (virtuvės sala). Butas turi privatų terasą. Orientacija į visas pasaulio šalis užtikrina gerą šviesos pasiskirstymą bute.
Tai ne naujas statomas (off-plan) projektas, o esantis pastatas, patvirtintas kaip „Puikios“ (Excellent) būklės. Butas pilnai renovuotas. Nėra numatyto atidavimo数据 (data), nes objektas galėtų būti užimtas iš karto. Objekte įrengta kondicionavimo sistema.
Projektas nėra uždaras kompleksas su bendraisiais baseinais. Parkavimo vieta nenurodyta, todėl gali tekti naudotis gatvės parkavimu. Kadangi rajonas yra miesto centre ir poilsio zonoje, gali būti girdimas miesto triukšmas.
Ref: VL015325
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie nori gyventi šalia jūros ir visur nueiti pėsčiomis. Tai taip pat ideali investicija trumpalaikės nuomos (Airbnb tipo) verslui. Nereikalingas automobilis kasdieniai reikalams, nes visa yra netoliese. Taip pat tinka pensininkams, siekiantiems aktyvaus gyvenimo mieste.
Pradinė kaina yra €649.000. La Carihuela zonoje tai rinkos vidutkis arba šiek tiek aukštesnis kainos lygis dėl artumo jūrai. Butas jau turi pajamų iš nuomos potencialą (rental potential). Šis kainos taškas atspindi investiciją į renovuotą turtą pagrindinėje pajūrio gatvėje.
Gyvenimas La Carihuela reiškia aktyvų pajūrio gyvenimo būdą. Rytais galima eiti į gatvės rinką ar gerti kavą pajūryje. Rajonas yra labai judrus: 2 km spinduliu yra 223 restoranai. Vasaromis regionas pilnas turistų, todėl gyvenimas čia yra linkęs į pramogas. Tuo pačiu metu, vietinių parduotuvių (supermarketas 197 m) ir vaistinių (28 netoliese) gausis užtikrina kasdieninį komfortą.
Aplinka pasižymi aukšta gyvenimo kokybė dėl infrastruktūros. 2 km spinduliu yra 28 vaistinės, 14 bankų ir 4 odontologijos kabinetai, kas rodo gerą paslaugų prieinamumą. Aplink yra daug mokyklų ir vaikų darželių. Visos kasdieninės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Žemėlapis vaizduoja buto vietą La Carihuela. Pažymėtas atstumas iki jūros (300 m) ir artimiausių geležinkelio stočių bei oro uosto (7,6 km). Taip pat parodyti golfo aikštynai rajone.
La Carihuela yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Torremolino mieste, šalia Benalmadenos. Tai labai centrinė vieta, iš kurios lengva pasiekti tiek Málaga miestą, tiek kitus kurortus vakarinėje pakrantėje.
Susisiekimas puikus. Geležinkelio stotis „El Pinillo“ yra už 900 m, Torremolinos stotis – 1,5 km. Málaga tarptautinis oro uostas (AGP) yra tik 7,6 km atstumu (apie 15 min važiavimo). Autobusų sistemą sudaro 7 maršrutai. Golfo aikštynas (Miguel Ángel Jiménez) – 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutiniškas, tipiškas Ispanijos pajūriui. Vidutinė metinė temperatūra 18,9°C. Saulės šviesos trukmė per metus siekia 3 888 valandas – tai viena saulėčiausių vietų Europoje. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius. Aukštis (10 m) užtikrina gerą vėsinimą nuo jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimys Playa de la Carihuela yra tik 300 m atstumu. Tai populiarus smėlėtas paplūdimys. Galima užsiimti vandens sportais. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, pirmasis jų yra 3 km atstumu. Ypač populiarios pasivažinėjimai dviračiais pajūriu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Carihuela yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Torremolino mieste, šalia Benalmadenos. Tai labai centrinė vieta, iš kurios lengva pasiekti tiek Málaga miestą, tiek kitus kurortus vakarinėje pakrantėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Palyginus su Arosa projektu Mijase (€490.000), šis butas brangesnis, bet siūlo tiesioginę priėjimą prie jūros, ko Mijaso projektai neturi. Waterfall Residences (€720.000) yra brangesni ir naujesni, o šis butas siūlo stabilų variantą patvirtintoje lokacijoje. Astra Homes (€364.000) yra pigesni, bet toliau nuo pasiūlos. La Carihuela yra prabangos simbolis pajūryje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilią žinią apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei duoda ištikimą, paremtą duomenimis, patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
