Proiectul este situat în La Carihuela, o zonă urbană densă în provincia Málaga, poziționată direct pe litoral. Zona este caracterizată printr-o dezvoltare rezidențială de tip apartament și un acces facil la facilitățile urbane. Imobilul are o suprafață de 106 m² și este clasificat ca fiind în stare „Excelentă”. Această locație oferă o conexiune directă atât la mediul urban, cât și la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în cartierul La Carihuela din Torremolinos, la o distanță de aproximativ 300 metri de plajă. Acesta este amplasat într-o zonă construită urban, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de mare și față de principalele artere de circulație definește caracterul locației.
Apartamentul dispune de 2 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu pentru o familie sau pentru utilizare în regim de închiriere. Suprafața de 106 m² este organizată eficient cu un living cu bucătărie open-space. Apartamentul are o terasă privată, oferind un spațiu exterior suplimentar.
Clădirea nu face parte dintr-un proiect nou de construcție (off-plan), ci este o proprietate existentă, complet renovată conform datelor. Starea clădirii este „Excelentă”, iar renovările au fost finalizate recent. Nu există o dată de livrare viitoare, proprietatea fiind disponibilă.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu facilități comune (piscină, grădini). Fiind situată într-o zonă urbană intens circulată, nu se oferă intimitate maximă. Locurile de parcare nu sunt menționate în specificații, sugerând că utilizarea transportului public sau parcarea stradală ar putea fi necesară.
Ref: VL015325
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care preferă stilul de viață urban și vibrant al coastei, în detrimentul liniștii unui complex rezidențial izolat. Este ideal pentru cumpărătorii care nu doresc să depindă de mașină pentru nevoile zilnice. De asemenea, profilul de investiție este clar, dat fiind că zona este în topul preferințelor turiștilor.
Interiorul a fost complet renovat cu materiale moderne și durabile. Bucătăria este utilată complet cu electrocasnice și include o insulă de gătit. Dormitoarele au dulapuri încorporate (fitted wardrobes). Finisajele sunt moderne, iar mobilierul este inclus în preț, permițând mutarea imediată. Sistemul de aer condiționat este prezent.
Prețul de pornire este de €649.000. Pentru piața din La Carihuela, acesta este un preț competitiv pentru un apartament cu 2 dormitoare, renovat, situat aproape de plajă. Poziția sa îl face potrivit pentru investitorii care caută randamente din închirieri, dar și pentru cei care caută o reședință secundară într-o zonă stabilă.
Viața în La Carihuela este definită de ritmul litoralului. Diminețile pot începe cu plimbări pe promenada de pe plajă (Paseo Marítimo) și cafele în terasele locale. Densitatea mare de restaurante (223 în 2 km) indică o viață socială activă. Zona este un amestec de turiști și rezidenți permanenți, ceea ce creează o atmosferă mereu vie. Pentru cumpărături, supermarketul este la doar 200 de metri, ceea ce face ca viața de zi cu zi să fie practică. Totuși, în sezonul estival, agitația poate fi ridicată.
Calitatea vieții în zonă este susținută de infrastructura urbană. Numărul mare de farmacii (28) și bănci (14) în proximitate indică un serviciu public complet. Prezența școlilor (1 în zonă) și a dentistilor (4) acoperă nevoile familiilor. Zona este complet autosuficientă la nivel de servicii de bază.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în La Carihuela. Sunt evidențiate distanțele scurte față de plajă (300 m) și față de Aeroportul Málaga (7.6 km). De asemenea, este rețeaua feroviară și facilitățile de golf din jur.
La Carihuela este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Torremolinos și Benalmádena. Este o zonă integrată în conurbația Malagei. Această poziție permite accesul rapid spre centrul orașului Málaga și spre alte stațiuni vestice precum Marbella.
Conectivitatea este un punct forte. Aeroportul Málaga (AGP) este la doar 7.6 km, un avantaj major pentru călători. Există 3 stații de tren în apropiere, cea mai apropiată fiind El Pinillo (900 m). Gara din Torremolinos este la 1.5 km. Autobuzele au 7 linii în zonă. Pentru iubitorii de golf, terenul Miguel Ángel Jiménez este la 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C. Cu 3.888 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, între mai și octombrie. Altitudinea scăzută (10m) și proximitatea mării contribuie la un climat blând și stabilizează temperaturile extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Carihuela (300 m distanță) este o plajă urbană cu nisip, premiată de multe ori. Oferă facilități complete de la chiringuito (baruri de plajă) la sporturi nautice. De asemenea, Golf Benalmadena este la o distanță scurtă de conducere (4.8 km). Promenada de pe faleză este perfectă pentru jogging sau ciclism.
Sursă: OpenStreetMap
La Carihuela este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Torremolinos și Benalmádena. Este o zonă integrată în conurbația Malagei. Această poziție permite accesul rapid spre centrul orașului Málaga și spre alte stațiuni vestice precum Marbella.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Comparația cu Arosa în Mijas (€490.000) arată că acest apartament este mai scump, dar oferă acces direct la plajă, pe când Arosa este într-o zonă mai rezidențială/apartată de mare. Waterfall Residences (€720.000) sunt similare ca preț și concept nou. Astra Homes (€364.000) sunt mult mai ieftine, dar probabil mai departe de coastă. Acest apartament din La Carihuela reprezintă un echilibru între preț și poziționare directă pe litoral.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de trai, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
