Данный жилой проект находится в районе Ла-Карьхуэла провинции Малага, в непосредственной близости от Средиземного моря. Объект состоит из двух полностью отремонтированных однокомнатных квартир с современной мебелью. Локация городская, с полной доступностью инфраструктуры. Объект имеет хорошую репутацию на рынке аренды. В пешей доступности множество ресторанов и аптек, пляж находится всего в нескольких сотнях метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на высоте около 10 метров над уровнем моря, в самом центре прибрежной зоны. Окружение урбанизировано, с плотной городской застройкой и множеством удобств. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Карьхуэла, находится примерно в 300 метрах. Район является частью более крупной городской агломерации Торремолинос и Бенальмадена, что обеспечивает постоянный доступ к городским услугам.
Квартиры спроектированы с упором на практичность и арендный потенциал. Планировка открытая, где гостиная зона объединена с кухней. В каждой квартире есть спальня и встроенный шкаф. Большая общая крышная терраса предоставляет пространство для отдыха с видом на море. Это решение подходит для тех, кто ценит приватность в квартире, но ищет общую зону отдыха на открытом воздухе.
Проект представляет собой капитальную реконструкцию существующего здания. Внутренняя отделка и меблировка приведены в новое состояние. Состояние недвижимости оценивается как «отличное». В проекте предусмотрена общая зона на крыше. Это не новостройка, а модернизация существующего фонда для повышения стандарта проживания.
Недвижимость не подходит для больших семей, которым нужно несколько спален в одной квартире. Парковочное место не указано в спецификации, что важно для владельцев автомобилей. Из-за городской локализации рядом с магазинами и ресторанами в окрестностях может присутствовать городской шум. Здание ориентировано по сторонам света, поэтому освещенность меняется в течение дня.
Ref: VL015325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит человеку, ищущему готовую к проживанию квартиру прямо у набережной. Это подходящий вариант для инвестора, заинтересованного в рынке отпускной аренды. Также может подойти пенсионерам, желающим жить в центре городской жизни, но рядом с морем. Это предложение не для большой семьи, а скорее для пары или одинокого человека. Квартиры также подходят для краткосрочной аренды.
Квартиры отремонтированы в соответствии с высокими стандартами. Судя по фото, интерьеры современные в светлых тонах. Кухни оснащены островом и встроенной техникой. Ванные комнаты в современном стиле с душевыми кабинами. Мебель прочная и функциональная, подходящая для сдачи в аренду. Технически объекты оборудованы кондиционированием, что необходимо в данном климате.
Общая стоимость проекта составляет 649 000 евро. Это включает две отдельные квартиры и общие помещения. Цена относится к покупке всей недвижимости целиком, а не к метражу. Положительная история аренды повлияла на оценку. Для покупателя важно, что квартиры полностью меблированы, что исключает дополнительные затраты на обстановку.
Ла-Карьхуэла — это классический прибрежный район, где ритм жизни задают море и многочисленные заведения. Район известен узкими улочками и плотной застройкой. Утро может начинаться на солнечной террасе, а в течение дня легко решить дела в ближайших магазинах или прогуляться на пляж. Городской характер означает, что всё находится под рукой. Морской бриз освежает вечером. Район активен круглый год, особенно летом он полон жизни. Это не тихое уединенное место, а центр прибрежной жизни.
Окружение богато удобствами. В радиусе 2 км более 200 ресторанов. Аптека в 150 м, супермаркет в 200 м. Ближайшая школа примерно в 1 км. Окружение городское, компактное. Инфраструктура развита, что облегчает повседневную жизнь. Бытовые вопросы можно решить пешком без использования автомобиля.
Карта показывает местоположение недвижимости в районе Ла-Карьхуэла. Линия побережья проходит непосредственно к югу. Здания расположены густо. На карте видна близость удобств, таких как аптеки и магазины. Расстояния короткие.
Ла-Карьхуэла расположена непосредственно к западу от Малаги, на границе Торремолинос и Бенальмадена. Это самая оживленная часть Коста-дель-Соль. Локация стратегическая благодаря близости к аэропорту и крупным туристическим центрам. Это не уединенное место, а центральная часть прибрежной агломерации.
Локация отлична для жизни без автомобиля. Ближайший пляж находится примерно в 300 метрах. Железнодорожная станция Эль-Пинильо находится в 1 км, что позволяет добираться в другие города. Аэропорт менее чем в 8 км. Рядом останавливаются numerous автобусные линии. Поля для гольфа в пределах короткой поездки на машине (3–6 км). На автомобиле передвижение по району может быть затруднено из-за плотной застройки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе преобладает солнечный климат, в среднем около 3800 часов солнца в год. Средняя температура колеблется от 12 до 26 градусов Цельсия. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Солнце светит почти каждый день, значит, открытые пространства, такие как крышная терраса, доступны большую часть года. Морской бриз смягчает жару. Расположение на уровне моря означает отсутствие существенных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Плайя-де-ла-Карьхуэла, длинный песчаный пляж. Расстояние около 350 метров. Вблизи есть и другие пляжи. Поля для гольфа находятся в нескольких минутах езды, ближайшее в 3 км. Благодаря близости моря доступны различные водные виды спорта. Крышная терраса предлагает пространство на открытом воздухе вдали от толпы на пляже.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Карьхуэла расположена непосредственно к западу от Малаги, на границе Торремолинос и Бенальмадена. Это самая оживленная часть Коста-дель-Соль. Локация стратегическая благодаря близости к аэропорту и крупным туристическим центрам. Это не уединенное место, а центральная часть прибрежной агломерации.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
По сравнению с северными районами Михас или Фуэнхиролы, Ла-Карьхуэла более урбанизирована и богата на услуги. В сравнении с другими проектами, такими как Ароса в Михасе или Водерфол Резиденс в Фуэнхироле, эта недвижимость находится ближе к морю и услугам. Ароса находится дальше от пляжа и спокойнее. Водерфол Резиденс современнее, но дороже. Ла-Карьхуэла предлагает более городской образ жизни и пешеходную доступность ресторанов по сравнению с тихими районами для отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на локации, рыночной стоимости, качестве строительства и удобствах проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
