Tento projekt predstavuje dva zrekonštruované apartmány situované priamo v mestskej časti La Carihuela v Malage. Vlastníctvo zahŕňa spoločnú strešnú terasu s výhľadom na more. Poloha je charakteristická priamou blízkosťou k pláži a mestskou infraštruktúrou. Objekt je vhodný na prenájom alebo na súkromé účely vďaka funkcnej dispozícii a vybaveniu. Klienti majú k dispozícii 106 m² obytnej plochy rozdelenej na dve samostatné jednotky s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti La Carihuela, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa de la Carihuela je približne 300 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou služieb, obchodov a reštaurácií. Táto lokalita je súčasťou mestskej aglomerácie Torremolinos.
Dispozícia objektu vyhovuje požiadavkám na sezónne alebo celoročné bývanie. Rozdelenie na dve apartmány umožňuje flexibilné využitie,napríklad pre rodinu s dospelými deťmi alebo na investičné účely. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a moderné kuchynské linky s ostrovčekmi.
Podľa dostupných údajov prebehla rekonštrukcia existujúceho objektu. Stav je uvedený ako výborný. Interiér je zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Nejde o novostavbu v právnom zmysle, ale o zrekonštruovaný majetok pripravený na nasťahovanie.
Tento projekt nie je vhodný pre osoby hľadajúce izolovanú vilu na vidieku. Nachádza sa v rušnej mestskej zóne s vysokou koncentráciou turistov. Výhľad z nižších podlaží môže byť čiastočne obmedzený okolitou zástavbou. Parkovanie je predmetom miestnych predpisov.
Ref: VL015325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom hľadajúcim zmluvy o prenájme s návratnosťou. Tiež je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú oddelené priestory pre hostí alebo staršie deti. Vzhľadom na absenciu bazéna v areáli a prioritu námornej promenády je cieľová skupina ľudia, ktorí uprednostňujú mestský ruch a blízkosť pláže pred tichom súkromným komplexom.
Rekonštrukcia zahrnula inštaláciu klimatizácie (studený a teplý vzduch) a moderné sanitárne zariadenia. Podlahy a steny sú upravené v súčasnom štýle. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi a pracovnými ostrovčekmi. Strešná terasa je spoločným priestorom, ktorý vyžaduje údržbu. Stavebné materiály zodpovedajú štandardu pre využívanie v nájomnom sektore.
Cena je stanovená na 649 000 EUR za celý komplex dvoch apartmánov. Táto hodnota zahŕňa kompletné zariadenie a strešnú terasu. Pri porovnaní s okolitými novými projektmi sa jedná o konkurenčnú ponuku vzhľadom na polohu priamo pri pláži a celkovú obytnú plochu. Cenová úroveň v tejto lokalite je stabilná.
La Carihuela je tradičná rybárska štvrť premenená na rezidenčnú a turistickú zónu. Deň tu začína hlukom okolitých podnikov a prítomnosťou ľudí smerujúcich k moru. VďakaMalelné pobrežné promenáde (Paseo Marítimo) je pohyb pešo dominantným spôsobom dopravy. V blízkosti sa nachádza 28 lekární a viac ako 200 reštaurácií, čo znamená, že pre denné potreby nie je nutné používať automobil. Večerná atmosféra je živá s aktivitami v baroch a chodníkoch.
Nehnuteľnosť je situovaná v oblasti s vysokou Indexou walkability. Základné služby ako potraviny (197 m), lekáreň (148 m) a banky sú v dochádzke vzdialenosti. Oblastná sieť verejnej dopravy zahŕňa 7 liniek a 50 zastávok, pričom najbližšia železničná stanica El Pinillo je vzdialená 900 metrov. Okolie je plne urbanizované.
Mapa zobrazuje polohu v mestskej štruktúre Torremolinos. Modré čiary označujú pobrežnú líniu a prístup k plážiam. Červené značky reprezentujú body verejnej dopravy, vrátane zastávok a vlakovej stanice.
La Carihuela je súčasťou Torremolinos, ktoré bezprostredne susedí s Malagou. Je to západná brána do Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu AP-7 a smerovanie na západ k malým mestám. Historické centrum Malagy je dostupné vlakom alebo autom približne do 15 minút.
Pláž Playa de la Carihuela je vzdialená približne 300 metrov. Letaisko Malaga-Costa del Sol je 7,6 km ďaleko. Najbližšie golfové ihrisko, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sa nachádza vo vzdialenosti 3,0 km. Nákupné možnosti sú zabezpečené početnými miestnymi obchodmi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov znamená miernu vlhkosť vzduchu. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 888 slnečných hodín. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje okolo 18,9 °C. Kúpacia sezona trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de la Carihuela je mestská pláž so zlatistým pieskom. V blízkosti sa nachádza 32 miestnych sviatkov ročne, čo ovplyvňuje kultúrny dych lokality. Pre športové aktivity sú k dispozícii blízke golfové ihriská a marinu Port Malagueño vzdialenú niekoľko kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela je súčasťou Torremolinos, ktoré bezprostredne susedí s Malagou. Je to západná brána do Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu AP-7 a smerovanie na západ k malým mestám. Historické centrum Malagy je dostupné vlakom alebo autom približne do 15 minút.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijas, ktoré ponúkajú viac izolácie a golfovú tématiku za nižšiu vstupnú cenu (od 490 000 €), tento projekt vyžaduje vyššiu investíciu za urbanistickú dostupnosť. V porovnaní s Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €) je táto ponuka cenovo dostupnejšia, hoci nemá komunitný bazén. Astra Homes (od 364 000 €) sú lacnejšie, ale nachádzajú sa v menej prestížnej lokalite. Hlavný rozdiel spočíva v prime location priamo pri pobreží proti rezidenčným zónam vo vnútrozemí.
Maiko je expert na realitný trh špecializujúci sa na španielsky trh s bytovými domami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
