La Carihuela, Málaga şehir merkezine yakın, deniz kenarında konumlanmış yoğun bir yerleşim bölgesidir. Bölgede apartman tarzı konut yapıları baskındır. Proje, kentsel altyapıya ve kıyı şeridine doğrudan erişim imkanı sunmaktadır. Konut, 106 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olup, ikinci el (yenilenmiş) statüsündedir. Bina, kentsel bir blok olarak tasarlanmıştır ve çevresinde ticari fonksiyonlar yer almaktadır. Bu konum, hem ikamet hem de yatırım amacıyla kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, deniz kenarında (Playa de la Carihuela) yer almakta olup, denize mesafesi yaklaşık 300 metredir. La Carihuela, Torremolinos belediyesinin bir parçasıdır ve kıyı şeridindeki yoğun yapılaşma nedeniyle kentsel bir karakter taşır. Çevrede yaya geçişleri ve ticari alanlar yoğunluk gösterir. Konum, hem sahili hem de şehir içi dinamiklerini bir arada sunar.
Daire tipindeki konut, 2 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. Kuzey, Güney, Doğu ve Batı cephelerine sahip olması, doğal ışık alımı açısından avantaj sağlar. 106 m² kullanım alanı, standart bir aile yapısı için yeterli yaşam alanı sunar. Yenilenmiş olması ve donatılı (mobilyalı) olması, hemen kullanım imkanı verir.
Bu bina bir yeni yapım (off-plan) projesi değil, mevcut bir yapıdır ve durum olarak 'Mükemmel' (Excellent) olarak sınıflandırılmıştır. İç mekanlar tamamen yenilenmiştir. Proje verilerinde bir inşaat bitiş tarihi belirtilmemiştir; bu, konutun satışa hazır olduğu anlamına gelir. Yapıda klima (sıcak/soğuk) mevcuttur.
Proje, bir site yönetimine veya geniş ortak kullanım alanlarına (havuz vb.) sahip kapalı bir yerleşim (resort) değil, apartman dairesidir. Otopark verisi belirtilmemiştir, bu bölgede sokak park yeri bulmanın zor olabileceği anlamına gelebilir. Deniz manzarası olsa da, kentsel yoğunluk nedeniyle gürültü seviyesi olabilir.
Ref: VL015325
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, sahile yakın yaşamı seven, ancak kentsel tesislere de kolay ulaşmak isteyen kişiler için uygundur. Kalıcı ikamet etmek isteyenler için merkezde olma avantajı sunar. Aynı zamanda, yazın evini kiraya vererek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de uygundur, çünkü bölge turizm açısından talep görmektedir. Çocuklu aileler için okul (1km içinde) ve sağlık hizmetlerine yakınlık pratik bir kolaylık sağlar.
İç mekanlarda modern bir yenileme yapılmıştır. Mutfak, açık plan konseptinde tasarlanmış ve tüm cihazlar (dahil) ile donatılmıştır. Yatak odalarında geniş dolaplar (fitted wardrobes) bulunmaktadır. Banyo tasarımları modern standartlara göre yapılandırılmıştır. Yenileme işleminde 'sürdürülebilir ve lüks' malzemeler kullanıldığı belirtilmektedir. Klima sistemi mevcuttur. Bina genel olarak bakımlıdır.
Bu mülkün başlangıç fiyatı €649.000'dir. La Carihuela bölgesindeki yenilenmiş daireler için bu, üst orta segment bir fiyat seviyesini temsil eder. Yatırım getiri potansiyeli olan kısa dönemli kiralama (Airbnb vb.) için uygun bir fiyata sahiptir. Málaga eyaletindeki genel emlak fiyat artış trendleri göz önüne alındığında, bu fiyat noktası deniz manzaralı ve sahile yakın özelliklerle uyumludur.
La Carihuela, Akdeniz yaşam tarzının yoğun olarak hissedildiği bir bölgedir. Sabahları yerel balık restoranlarında (chiringuitos) yaşanan hareketlilik, bölgenin karakteristik özelliğidir. Denize sadece birkaç yüz metre uzaklıkta olması, günlük hayatın denizle iç içe geçmesini sağlar. Bölge, yerel halk ile turistlerin birlikte yaşadığı bir yerdir. Alışveriş için yerel süpermarkete (197m) yürüyerek gidilebilir. Akşamları sahil şeridindeki yürüyüş yollarında (Paseo Marítimo) yürüyüş yapmak, bölge sakinlerinin sık yaptığı bir aktivitedir. Yaz aylarında turist artışı nedeniyle bölge daha canlı ve kalabalık olabilir.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçapı içinde 223 restoran ve 39 kafe bulunması, sosyal yaşamın çok yoğun olduğunu gösterir. Eczane sayısı (28) ve sağlık ocağı/hastane erişimi (3.4km), sağlık hizmetlerinin kolayca alınabileceğini kanıtlar. Bu yoğunluk, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesine olanak tanır.
Bu harita, konutun La Carihuela sahil şeridine olan yakınlığını göstermektedir. Okyanus kıyısına sadece 300 metre mesafede, Torremolinos merkezinde yer almaktadır. Tren istasyonları ve golf sahaları haritada işaretlenmiştir. Trafik yoğunluğu ve kentsel yapı görselleştirilmiştir.
La Carihuela, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Torremolinos belediyesi sınırları içindedir. Benalmádena ile sınır komşusudur. Turistik 'Costa del Sol' hattının merkezinde yer alır. Málaga şehir merkezine trenle kolayca ulaşılabilecek bir konumdadır. Batı yönünde Marbella, doğu yönünde Málaga şehir merkezi bulunur.
Lokal ulaşım ağı gelişmiştir; yakınında 3 tren istasyonu (El Pinillo, Torremolinos, Benalmadena) bulunmaktadır. El Pinillo istasyonuna 900 metre yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı (AGP), 7.6 km uzaklıkta olup, havaalanına ulaşım 15-20 dakika sürer. Otobüs durakları çok yakınındadır (7 hat). Golf sahalarına (Miguel Ángel Jiménez) 3 km mesafededir. Araba sahibi olmasanız bile toplu taşıma ile bölge içi ve şehirlerarası ulaşım mümkündür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Yazları sıcak geçer (ort. 26°C), kışları ise ılımandır (ort. 12°C). Yılda 3.888 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz yüzeyinden 10 metre yükseklikte bulunması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yüzebilmek için Mayıs-Ekim ayları arasında 5 ay süre vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize mesafe çok kısadır; Playa de la Carihuela'ye yaklaşık 300 metre yürüyerek ulaşılır. Plajlar kumlu olup, yazın yoğun kullanılır. El Gato plajı da 1.2 km uzaklıktadır. Bölgede su sporları ve yüzmek dışında golf (3km mesafede) gibi rekreasyon seçenekleri bulunmaktadır. Torremolinos sahil şeridi, plaj partileri ve festivallere ev sahipliği yapar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Carihuela, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Torremolinos belediyesi sınırları içindedir. Benalmádena ile sınır komşusudur. Turistik 'Costa del Sol' hattının merkezinde yer alır. Málaga şehir merkezine trenle kolayca ulaşılabilecek bir konumdadır. Batı yönünde Marbella, doğu yönünde Málaga şehir merkezi bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Bu proje, doğrudan deniz kenarında olması nedeniyle Mijas gibi iç kesimlerdeki projelerden (örneğin Arosa, €490.000'dan başlayan fiyatlarla) farklılık gösterir. Denize mesafesi buradaki temel artıdır. Waterfall Residences (Fuengirola) gibi projeler daha yeni olabilir ve fiyatları daha yüksektir (€720.000+), ancak bu proje La Carihuela'nın daha merkezi ve tam donanımlı bir lokasyonunu sunar. Astra Homes gibi daha ucuz seçenekler (€364.000) genellikle denizden daha uzaktadır. Yatırım açısından, bu dairenin fiyatı, konumu ve manzarası dengeli bir profil çizer.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
