يقع هذا العقار في منطقة لا سينويليكا في أليكانتي، في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. إنها شقة مساحتها 68 مترًا مربعًا، جاهزة للسكن، وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية، حيث تكون الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشقة موجهة نحو الجنوب، مما يضمن ضوء الشمس، ولها شرفة واسعة مساحتها 14 مترًا مربعًا توسع مساحة المعيشة. تم تجهيز الشقة بمكيف الهواء والنوافذ المزدوجة، وتنتمي إلى مجمع سكني مغلق به مسبح مشترك وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مقاطعة أليكانتي، في حي لا سينويليكا. تتمثل المنطقة بطابع حضري، مما يعني وجود مسافات قصيرة إلى المرافق اليومية. أقرب شاطئ، بلايا بونتا بريما، يبعد حوالي 1.1 كم. المبنى جزء من نسيج حضري أكبر، حيث تتعايش السكنية والمناطق السياحية.
تناسب هذه الشقة العائلة الصغيرة أو الزوجين. تبلغ مساحتها 68 مترًا مربعًا ولها غرفتا نوم، مما يوفر مساحة كافية للسكن الدائم أو الإيجار طويل الأجل. المرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة تزيد من مساحة المعيشة بدون مسؤولية الصيانة الفردية. تحتوي الشقة أيضًا على معدات للمعيشة المريحة مثل مكيف الهواء والشرفة الخاصة.
هذا عقار في السوق الثانوية بحالة ممتازة. جميع الهياكل والأنظمة جاهزة للاستخدام، مما يزيل المخاطر ووقت الانتظار المرتبط بالبناء الجديد. الشقة جاهزة للانتقال فورًا، والمشتري لا يحتاج للقلق بشأن تقدم البناء أو دفع الأقساط.
هذا العقار ليس مناسبًا تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والخصوصية، لأن المنطقة حضرية وصاخبة. تقع الشقة في الطابق العلوي، مما قد يكون عائقًا للأشخاص الذين تجد صعوبة في صعود الدرج، خاصة إذا لم يكن هناك مصعد. يوجد إطلالة على البحر، ولكن قد تكون محدودة بسبب المباني المحيطة أو التضاريس من بعض النقاط.
تناسب هذه الشقة الشخص الذي يبحث عن حل سكني فوري دون الحاجة للتجديد. إنها اختيار طبيعي لمن يقدر التعرض الجنوبي للشمس ويريد الاستمتاع بالمسبح المشترك بدون مسؤوليات صيانة المنزل. كما أن العقار جذاب للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للإيجار في منطقة ساحلية شعبية. لعائلة تحتاج إلى غرفتي نوم ولا تحتاج إلى قطعة أرض كبيرة، هذه الشقة توفر حلاً عمليًا.
تم تشطيب الشقة بمستوى يطابق المستوى المحلي. يضمن مكيف الهواء الراحة في أكثر الأشهر سخونة. النوافذ المزدوجة تحسن العزل وتقلل الضوضاء الخارجية. ومع ذلك، تمثل التصميمات الداخلية والمطبخ نمطًا نموذجيًا لفترة البناء وقد لا تلبي متطلبات التصميم الأكثر رقيًا. يتم الحفاظ على المساحات المشتركة مثل المسبح والحديقة من قبل المجتمع، مما يضمن وظيفتها.
يبدأ سعر العقار من 225,000 يورو، وهو معقول لهذه المنطقة بالنظر للحجم والموقع. السعر يشمل 68 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 14 مترًا مربعًا من الشرفة. نظرًا لأنها عقار في السوق الثانوية، يعكس السعر مستوى السوق الحالي. يجب النظر في التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع والضرائب المحلية عند تخطيط الميزانية.
لا سينويليكا هي منطقة نابضة بالحياة حيث يلتقي اليومي بالحياة السياحية. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة المشمسة. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 350 مترًا. يعني الطابع الحضري للمنطقة توفر الخدمات والمطاعم في الجوار، مما يضيف حيوية للبيئة. بالنسبة للأشخاص النشطين، توفر ملاعب الجولف القريبة مثل فيلامارتين إمكانية ممارسة الرياضة في رحلة قصيرة بالسيارة.
يُعرف الساحل الجنوبي لأليكانت بنمط الحياة النشط. يعيش في المنطقة المحيطة حوالي 31,000 نسمة، مما يخلق بنية تحتية تستند إلى الطلب على الخدمات. المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على بعد أقل من 1 كم. تضيف الأندية الرياضية وإمكانيات الترفيه مثل ملاعب الجولف القريبة تنوعًا للمنطقة. النقل العام متاح، وتقع أقرب محطات الحافلات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في حي لا سينويليكا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. تم تمييز الشواطئ وملاعب الجولف بألوان مختلفة لتسهيل التوجيه.
تقع لا سينويليكا في منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من نطاق الساحل الجنوبي الأوسع لأليكانت. تبعد قليلاً عن وسط مدينة أليكانتي، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على روابط جيدة. الموقع في كوستا بلانكا يعني أنها منطقة معروفة بالرمال الناعمة والسياحة، ولكن في نفس الوقت جزء ثابت من الحياة المحلية.
التسوق اليومي مريح، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 365 مترًا. الوصول إلى الشاطئ سهل، وأقرب الشواطئ الرملية تقع على بعد أقل من 1.5 كم. أقرب ملاعب الجولف مثل فيلامارتين تقع على بعد حوالي 3.7 كم، لذا يمكن الوصول إليها بسرعة بالسيارة. النقل العام متاح، وتقع المحطات في مسافة مشي قصيرة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توفر أليكانت مناخًا متوسطيًا نموذجيًا مع الدفء وأشعة الشمس. تتمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة شمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر. الموقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر في أرض مستوية يضمن نسيمًا لطيفًا على الشرفة الموجهة للجنوب. الصيف الدافئ والشتاء المعتدل يسمحان بالتواجد في الهواء الطلق تقريبًا طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي المنطقة الترفيهية الرئيسية في الجوار. بلايا بونتا بريما وكالا لا موسكا هما أقرب الشواطئ الرملية، وتقعان على بعد حوالي 1.1-1.3 كم. إنها شائعة وغالبًا ما توفر خدمات مثل المطاعم والمظلات للاستئجار. بالنسبة لهواة الجولف، المنطقة ممتازة، حيث يقع العديد من ملاعب الجولف مثل نادي جولف فيلامارتين ونادي جولف كامبومور في رحلة قصيرة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا سينويليكا في منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من نطاق الساحل الجنوبي الأوسع لأليكانت. تبعد قليلاً عن وسط مدينة أليكانتي، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على روابط جيدة. الموقع في كوستا بلانكا يعني أنها منطقة معروفة بالرمال الناعمة والسياحة، ولكن في نفس الوقت جزء ثابت من الحياة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL598390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لا سينويليكا أكثر حضرية وكثافة بناءً مقارنة بالأحياء المجاورة الأرقى مثل ديسا دي كامبومور. هذا يعني أن الخدمات أقرب، لكن الخصوصية أقل. بالمقارنة مع الفيلات الفاخرة في بيسا وألتيا وفينيسترات المذكورة في تحليل السوق، هذه الشقة أكثر إحكاماً واقتصادية. من منظور المستثمر، تقدم لا سينويليكا إمكانية تأجير أفضل على مدار العام بسبب قرب الخدمات، لكنها لا تقدم نفس الحصرية التي تقدمها مناطق الفيلات على المنحدرات.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
