Ovaj se stan nalazi u gradskom kvartu La Ciñuelica pokraj Alicantea, poznatom po gradskom načinu života i blizini mora. Nekretnina je smještena u području gdje je mnogo usluga dostupno pješke ili biciklom. Riječ je o stanu na posljednjem katu sa solarijem i panoramskim pogledom. Stanje nekretnine opisano je kao odlično, potpuno je namješten i opremljen. Kompleks ima zajednički bazen i ograđeni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je udaljen 1,1 km (zračne linije) od plaže Playa Punta Prima. Za svakodnevne kupnju postoji supermarkt na 365 metara. Zdravstvene usluge dostupne su u ljekarni na 500 metara, a bolnica je na 7,7 km. Najbliži golf teren je Villamartín na 3,7 km. Javni prijevoz je dobar jer je željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández udaljena 900 metara.
Stan ima dvije spavaće sobe i jedno kupaonicu, što ga čini prikladnim za par ili malu obitelj. Stambeni prostor je 68 m², a terasa od 14 m² omogućuje boravak na otvorenome. Stan je orijentiran prema jugu, što osigurava dovoljno svjetlosti. Zgrada ima klimatizaciju i dvostruka stakla za udobnost. Namještaj je uključen, što olakšava useljenje.
Riječ je je nekretnini s tržišta rabljenih stanova, koja se prodaje u gotovom stanju. Prema podacima, stanje zgrade je odlično, što upućuje na dobru održavljivost. Stan je potpuno opremljen kuhinjom i pristupom zajedničkom bazenu. Postoje fotonaponske ploče za proizvodnju električne energije. Useljenje je moguće odmah nakon sklapanja posla.
Stan se nalazi na posljednjem katu, što može značiti penjanje stubama ako nema lifta. Parkiranje je moguće na ulici ili privatno, ali nije zajamčeno mjesto. Iako je namješten, dizajn interijera odražava ukus prethodnog vlasnika. Postojaju pravila korištenja zajedničkih prostorija.
Ovaj stan prikladan je za osobu koja želi ulagati u španjolsko nekretnine i koristiti ga kao odmorište. Također je dobar za one koji traže dom s cjelogodišnjim stanovništvom i uslugama. Dobar je izbor za kupce koji ne žele graditi, već preferiraju gotovo rješenje. Zahtjevi za pogledom na more i blagim klimom su zadovoljeni.
Stan ima dvostraka stakla koja poboljšavaju izolaciju i smanjuju buku. Kuhinja je potpuno opremljena i namještena. U stanu je klima uređaj za hlađenje ljeti i grijanje zimi. Vodoopskrba je s mreže za pitku vodu. Energetsku učinkovitost poboljšavaju solarne ploče, što smanjuje troškove struje.
Cijena stana kreće se od 225 000 eura. To je tržišna cijena za područje s potražnjom za stanovima. Budući da je riječ o jednoj nekretnini, dostupnost je ograničena. Prilikom planiranja proračuna treba računati na poreze i troškove notara. Lokalne banke nude financiranje za strane kupce.
La Ciñuelica je kvart koji nudi život u gusto naseljenom gradskom području, ali blizu prirode. Područje je pristupačnije od ljetovališta neposredno na plaži. Dan se često vrti oko gradskih sadržaja – obližnjih trgovina i restorana. Za duže izlete ili putovanja do Alicantea pogodnije je koristiti auto, no željeznička postaja je blizu.
U La Ciñuelici živi preko 30 000 stanovnika. U blizini je mnogo restorana i kavana, što stvraju živu atmosferu. Postojanje škola i banaka pokazuje da je područje prikladno za obitelji. Klimat je umjeren s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C i više od 3800 sunčanih sati godišnje, omogućujući boravak na otvorenome skoro cijelu godinu.
Karta prikazuje položaj stana u La Ciñuelici. Najbliže važne točke su plaža Playa Punta Prima na istoku i golf tereni na zapadu. Željeznička postaja je na kratkoj šetnji prema sjeveru.
La Ciñuelica se nalazi u južnom dijelu Costa Blance, provincija Alicante. To je dio većeg priobalnog područja Orihuela Costa. Položaj je strateški dobar – područje je dovoljno popularno da nudi sve usluge, ali nije pretjerano prenapučeno kao centar velikog grada. Grad Alicante je lako dostupan s većim trgovinama i kulturnim životom.
Najbliža plaža je Playa Punta Prima na 1,1 km. To je pješčana plaža dostupna pješice za oko 15 minuta. Zračna luka Alicante udaljena je 40 km, što je oko 30 minuta vožnje autom. Ima nekoliko golf terena, najbliži je Villamartín. Područje ima dobru mrežu javnog prijevoza, uključujući autobuse i vlak.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je na 37 metara iznad razine mora. Sunce sija prosječno 3844 sata godišnje, što je jedan od najviših pokazatelja u Europi. Sezona kupanja traje 6 mjeseci jer je temperatura vode prikladna od svibnja do listopada. Zime su blage, što omogućuje korištenje terase i solarija cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa Punta Prima, popularna zbog svog položaja. U blizini su također manje uvale Cala La Mosca i Cala Piteras. Plaža ima Plavu zastavu, što pokazuje čistoću i dostupnost usluga. Sportske mogućnosti nude obližnji golf klubovi gdje se može igrati cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Ciñuelica se nalazi u južnom dijelu Costa Blance, provincija Alicante. To je dio većeg priobalnog područja Orihuela Costa. Položaj je strateški dobar – područje je dovoljno popularno da nudi sve usluge, ali nije pretjerano prenapučeno kao centar velikog grada. Grad Alicante je lako dostupan s većim trgovinama i kulturnim životom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL598390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s područjima Benissa ili Altea, južni dio Alicantea (La Ciñuelica) je gušće naseljen i pristupačniji. Benissa i Altea nude ekskluzivnije vile s visokim cijenama (preko 4 milijuna eura), dok La Ciñuelica cilja na one koji traže praktičan stan. Klima je slična, ali Alicante nudi bolji javni prijevoz i bližu zračnu luku. Cijena ovog stana je gotovo 20 puta niža od usporedivih projekata u drugim područjima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznanstva Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih područja pomažu kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrite savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
