Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti La Ciñuelica v blízkosti Alicante, ktorá je známa svojým mestským štýlom života a blízkosťou k moru. Nehnuteľnosť je situovaná v oblasti s dobrou dostupnosťou denných služieb pešo alebo na bicykli. Ide o byt na poslednom poschodí so soláriom a panoramatickým výhľadom. Stav nehnuteľnosti je opísaný ako výborný, je plne zariadený a vybavený. Komplex obsahuje spoločný bazén a ohradené územie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je vzdialený 1,1 km (vzdušnou čiarou) od pláže Playa Punta Prima. Bežné nákupy je možné realizovať v supermarkete na 365 m. Zdravotné služby sú zastúpené lekárenou na 500 m, pričom nemocnica je na 7,7 km. Najbližšie golfové ihrisko je Villamartín na 3,7 km. Dopravné spojenie je dobré, vlaková stanica Orihuela Miguel Hernández sa nachádza 900 m ďaleko.
Apartmán má dve spálne a jednu kúpeľňu, čo ho predurčuje pre pár alebo malú rodinu. Obývacia plocha je 68 m² a terasa o veľkosti 14 m² ponúka priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla. V budove je klimatizácia a dvojité skla pre komfort. Nábytok je súčasťou, čo uľahčuje sťahovanie.
Ide o použitú nehnuteľnosť z druhej ruky, predávanú v stave hotovom na bývanie. Podľa údajov je stav budovy výborný, čo naznačuje dobrú údržbu. Apartmán je plne vybavený kuchynou a s prístupom do spoločného bazéna. Sú inštalované fotovoltaické panely na výrobu elektriny. Okamžité nasťahovanie je možné po uzavretí obchodu.
Byt sa nachádza na poslednom poschodí, čo môže znamenať chôdzu po schodoch, ak nie je výťah. Parkovanie je možné na ulici alebo súkromne, bez záruky na konkrétne miesto. Hoci je zariadený, interiérový dizajn odráža vkus predchádzajúceho majiteľa. Existujú pravidlá pre používanie spoločných častí.
Tento apartmán je vhodný pre človeka, ktorý chce investovať do španielskej nehnuteľnosti a používať ju ako útočisko. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú dom s celoročným osídlením a službami. Dobrá voľba pre kupujúcich, ktorí si neprajú stavbať, ale uprednostňujú hotové riešenie. Nároky na výhľad na more a priaznivé podnebie sú splnené.
V byte sú dvojité skla, ktoré zlepšujú izoláciu a znižujú hluk. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená. V byte je klimatizácia na chladenie v lete a kúrenie v zime. Vodovodný systém je pripojený na pitnú vodu. Energetickú účinnosť zlepšujú solárne panely, čím sa znižujú účty za elektrinu.
Cena apartmánu začína na 225 000 eurách. Toto je trhová cena pre oblasť s dopytom po bytoch. Keďže ide o jednu nehnuteľnosť, dostupnosť je obmedzená. Pri plánovaní rozpočtu treba rátať s daňami a nákladmi na notára. Miestne banky ponúkajú financovanie pre zahraničných kupujúcich.
La Ciñuelica je štvrť, ktorá ponúka život v husto obývanom mestskom prostredí, ale zároveň blízko prírode. Oblasť je cenovej dostupnejšia než priame prímorské letoviská. Deň sa často točí okolo mestských vybaveností – blízkych obchodov a reštaurácií. Na dlhšie výlety alebo cestovanie do Alicante je pohodlnejšie mať auto, ale vlaková stanica je blízko.
V La Ciñuelica žije vyše 30 000 obyvateľov. V blízkosti je viacero reštaurácií a kaviarní, čo vytvára živú atmosféru. Existovanie škôl a bánok naznačuje, že oblasť je priateľská k rodinám. Podnebie je mierne s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a viac ako 3800 hodinami slnka ročne, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v La Ciñuelica. Najbližšie významné body sú pláž Playa Punta Prima na východe a golfové ihriská na západe. Vlaková stanica je na krátku prechádzku na severe.
La Ciñuelica sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, provincii Alicante. Je to súčasť väčšieho pobrežného regiónu Orihuela Costa. Poloha je strategicky dobrá – oblasť je dostatočne populárna na to, aby ponúkala všetky služby, ale nie je tak preplnená ako centrum veľkomesta. Mesto Alicante je ľahko dostupné s väčšími obchodmi a kultúrnym životom.
Najbližšie plážové územie je Playa Punta Prima na 1,1 km. Je to piesočná pláž dostupná pešo za približne 15 minút. Letisko Alicante je vzdialené 40 km, čo predstavuje asi 30 minút jazdy autom. Golfových ihrísk je niekoľko, najbližšie je Villamartín. Oblasť má dobrú dopravnú sieť vrátane autobusových liniek a vlaku.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 37 metrov nad morom. Slnko svieti priemerne 3844 hodín ročne, čo je jeden z najvyšších ukazovateľov v Európe. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody je vhodná od mája do októbra. Zimy sú mierne, takže sa dá využívať terasa a solárium celoročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Punta Prima, populárna vďaka svojej polohe. V blízkosti sa nachádzajú aj menšie zátoky Cala La Mosca a Cala Piteras. Pláž má Modrú vlajku, ktorá poukazuje na čistotu a dostupnosť služieb. Športové možnosti ponúkajú blízke golfové kluby, kde sa dá hrať celoročne.
Zdroj: OpenStreetMap
La Ciñuelica sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, provincii Alicante. Je to súčasť väčšieho pobrežného regiónu Orihuela Costa. Poloha je strategicky dobrá – oblasť je dostatočne populárna na to, aby ponúkala všetky služby, ale nie je tak preplnená ako centrum veľkomesta. Mesto Alicante je ľahko dostupné s väčšími obchodmi a kultúrnym životom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL598390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s oblasťami Benissa alebo Altea je južná časť Alicante (La Ciñuelica) hustejšie osídlená a cenovej dostupnejšia. Benissa a Altea ponúkajú exkluzívnejšie vily s vysokými cenami (nad 4 miliónov eur), zatiaľ čo La Ciñuelica je určená pre tých, ktorí hľadajú praktický apartmán. Podnebie je podobné, ale Alicante ponúka lepšiu verejnú dopravu a bližšie letisko. Cena tohto apartmánu je takmer 20-násobne nižšia ako u porovnateľných projektov iných oblastiach.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
