Ovaj stan na poslednjem spratu u La Ciñuelici (Alicante) nudi mediteranski urban način života. Sa orijentacijom na jug, stan pruža panoramski pogled na more, baštu i bazen, a uključuje krovnu terasu i solarijum. Namešten je i opremljen modernim pogodnostima kao što su klima uređaj, dvostruka stakla i fotonaponske solarne panele, što osigurava energetsku efikasnost. Kompleks ima zajednički bazen i obezbeđenje, što doprinosi komforu i sigurnosti stanara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan se nalazi u stambenom naselju La Ciñuelica, gde je balans između gradske infrastrukture i blizine mora. Udaljenost vazdušne linije do plaže Playa Punta Prima je oko 1,1 km, a do plaže Playa Cala La Mosca 1,3 km, što naglašava blizinu moru. U blizini je supermarket (365 m) i apoteka (500 m), što omogućava da potrebne usluge budu u pešačkoj udaljenosti.
Ova nekretnina sa južnom orijentacijom i privatnom terasom (14 m²) zadovoljava potrebe onih koji cene životni prostor na otvorenom. Dve spavaće sobe i jedno kupatilo, sa 68 m² stambenog prostora, pogodni su za pojedince, parove ili za odmor. Postojanje đakuzija i solarijuma odgovara željama vlasnika koji traže privatno mesto za relaksaciju.
Ova nekretnina je na tržištu polovnih stanova u 'odličnom' stanju. Kuhinja je potpuno opremljena a stan je namešten, što omogućava useljenje odmah bez dodatnih radova. Instalacija solarnih panela ukazuje na to da je kod postojeće kuće uzet u obzir savremen energetski standard.
Na placu nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen. Parking je naveden kao 'ulica, privatno', ali u pogledu postojanja sopstvene garaže postoje ograničenja u podacima. Najbliža velika bolnica je na vazdušnoj liniji oko 7,7 km, tako da je u hitnim slučajevima neophodno osigurati prevoz.
Ovaj stan je pogodan za penzionere koji traže stan blizu mora koji ne zahteva veliko održavanje, ili za one koji razmišljaju o promeni životnog stila u južnoj Evropi. Takođe je privlačan za vlasnike koji žele da koriste toplu klimatu tokom cele godine kao mesto za zimovanje. Za investitore koji razmišljaju o kupovini nekretnine u turističkoj zoni i ličnom korišćenju istih povremeno, ovaj stan sa svim potrebnim stvarima je zgodna opcija. Blizina železničke stanice je prednost za one koji cene povezanost transportom.
Stanje stana se ocenjuje kao 'odlično', obezbeđena je izolacija i zvučna izolacija zahvaljujući dvostrukom staklu, a klima uređaji održavaju prijatnu klimatu. Kuhinja je potpuno opremljena i ima prostora za skladištenje. Instalacija solarnih panela doprinosi smanjenju troškova održavanja. Postojanje đakuzija povisuje nivo komfora kupatila. Solarijum na krovu je jedinstvena spoljašnja karakteristika koja povisuje kvalitet privatnog prostora.
Cena ove nekretnine kreće se od €225.000. U poređenju sa sličnim objektima u okolini, 68 m² stambenog prostora i 14 m² terase, kao i postojanje solarijuma, smatraju se dodatom vrednošću. S obzirom na to da je nameštaj i oprema već uključeni u cenu, nema dodatnih troškova za kupovinu nameštaja, što olakšava planiranje početne investicije.
La Ciñuelica je urbanizovano područje blizu mora gde se susreću gužva turističkog mesta i mir stambenog bloka. Podaci o oko 3.844 sunčanih sati godišnje omogućavaju aktivnosti na otvorenom na krovnoj terasi ili solarijumu. Tokom 6 meseci voda je toplija od 20°C, tako da su kupanje i morski sporti na obližnjim plažama deo svakodnevnice. S druge strane, u radijusu od 2 km nalazi se oko 38 restorana i 28 kafana, što stvara živu atmosferu. Železnička stanica (Orihuela Miguel Hernández) je na samo 0,9 km, što olakšava kretanje bez automobila.
Okolina ovog stana kombinuje gradske pogodnosti i zabave turističkog mesta. Supermarket na 365 m (vazdušna linija) omogućava svakodnevne kupovine pešice. U radijusu od 2 km postoji 7 škola i 16 apoteka, što osigurava neophodnu infrastrukturu za porodice ili dugoročni boravak. Pored toga, u radijusu od 5,8 km nalaze se tri terena za golf (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), što čini lokaciju atraktivnom za ljubitelje ovog sporta.
Mapa prikazuje da je stan blizu obale i glavnog puta (N-332). Jasno se vidi blizina supermarketa, apoteke i dobar pristup železničkoj stanici.
La Ciñuelica je popularan deo na Costa Blanca, lociran između Alicantea i Orihuele. U poređenju sa Costa del Solom, ovaj region ima suvu klimu i ravnu obalu, ali je distrikt karakterisan balansom između turističkog i stambenog razvoja. Na Costa Blanci ova lokalacija je poznata po razvijenoj infrastrukturi i međunarodnoj zajednici.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 37 metara olakšava pristup morskom vetru. Prosečna godišnja temperatura od 18.9°C i oko 3.844 sunčanih sati godišnje ukazuju na to da je ovo jedno od najtoplijih područja Španije. Sezona za kupanje od 6 meseci podržava aktivni život na otvorenom. Južna orijentacija stana maksimizuje dnevno svetlo i povećava efikasnost grejanja zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Glavna mesta za odmor su plaže Playa Punta Prima (1,1 km vazdušne linije) i Playa Cala La Mosca (1,3 km), koje zadovoljavaju standarde 'Plave zastavice'. Takođe su u blizini tri golf kluba, uključujući Club de Golf Villamartín (3,7 km), što omogućava kombinaciju golfa i morskih zabava. Na 1,8 km se nalazi punjač za električna vozila.
Izvor: OpenStreetMap
La Ciñuelica je popularan deo na Costa Blanca, lociran između Alicantea i Orihuele. U poređenju sa Costa del Solom, ovaj region ima suvu klimu i ravnu obalu, ali je distrikt karakterisan balansom između turističkog i stambenog razvoja. Na Costa Blanci ova lokalacija je poznata po razvijenoj infrastrukturi i međunarodnoj zajednici.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL598390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa FALCO 8 LUXURY HOUSE u Benissi ili VILLA IN ALTEA u Altei, ovaj se stan znatno razlikuje po cenovnoj kategoriji (€225.000 naspram preko €4.250.000) i tipu nekretnine (stan naspram kuće). Područje La Ciñuelica, za razliku od luksuznih brdskih naselja poput Altee ili Benise, nudi 'gradski plažni život' sa prioritetom svakodnevne praktičnosti i blizine mora u ravnici. Najveća karakteristika ove nekretnine na Costa Blanci je balans između mora i gradske funkcionalnosti.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskrene i zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
