La Ciñuelica bölgesinde yer alan bu üst kat daire, Alicante şehrinin kentsel yapısına yakın ancak denize mesafesi avantajlı bir konumda bulunmaktadır. 68 metrekarelik kullanım alanı ve 14 metrekarelik terası ile yapı, güney yönlü olması nedeniyle gün boyu ışık alımı sağlamaktadır. Proje, tamamen donatılmış mutfakı ve iç mekan düzeni ile hemen kullanıma uygun durumdadır. Kompleks içinde ortak yüzme havuzu bulunurken, dairenin kendine ait bir çatı terası (solarium) ve jakuzisi mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Ciñuelica mahallesinde yer almakta olup, kentsel dokunun yoğun olduğu ancak altyapının tam olduğu bir bölgede konumlanmıştır. En yakın denize girişe (Playa Punta Prima) kuş uçuşu 1.1 km mesafededir. Günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi için çevrede süpermarketler ve eczaneler bulunmaktadır. Bölge, hem yerleşik hem de turistik nüfus için gerekli olan mobilye ve ulaşım olanaklarına yakın bir mesafededir.
Daire, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmak isteyen ve açık alan kullanımına önem veren yaşam biçimlerine uygundur. Güney cephe yönlendirme ve panoramik deniz manzarası, özellikle kış aylarında ısıtma giderlerini optimize etmeye yardımcı olabilir. Jakuzi ve geniş teras alanı, açık hava aktivitelerini eve yakın deneyimlemek isteyenler için fonksiyonel bir alan sunmaktadır.
Bu bir ikinci el (resale) mülktür ve 'Mükemmel' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Yapıda fotovoltaik güneş panelleri ve çift camlı pencere sistemleri gibi enerji verimliliğine yönelik güncellemeler mevcuttur. Klima sistemi kurulu olup, iç mekanlarda mevsimsel sıcaklık kontrolü sağlanır.
Mülk bir apartman dairesi olduğu için özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır; bahçe kullanımı kompleks içinde ortak alandır. Konut, 1. banyo ile kısıtlı bir banyo kapasitesine sahiptir. Araç parkı, açık otopark ve cadde üstü park alanları ile sınırlıdır, kapalı garaj sunulmamaktadır.
Bu konut, özellikle yaz aylarında deniz kıyısına yakın bir yaşam sürmek isteyen ancak kentsel olanaklardan da tamamen kopmak istemeyen bireyler veya çiftler için uygun olabilir. Yatırım amacıyla değerlendirildiğinde, bölgenin turizm potansiyeli ve kiralama talebi göz önünde bulundurulmalıdır. Ulaşım bağlantıları gereği sıklıkla seyahat eden kişiler için tren istasyonunun yakınlığı bir avantaj olabilir.
Mülk, 'tamamen donatılmış' (fully furnished) olarak listelenmiştir. Mutfak dolapları ve gardıroplar yerinde monte edilmiş durumdadır. Isı yalıtımı sağlamak amacıyla çift camlı pencereler kullanılmıştır. İç mekanlarda iklimlendirme için klima sistemi mevcuttur. Jakuzi ve özel teras alanı, yaşam kalitesine katkı sağlayan donatıların içinde olduğunu gösterir.
Bu mülk için talep edilen fiyat 225.000 €'dan başlamaktadır. Alicante genelindeki emlak verilerine göre, bu fiyat noktası bölgedeki orta-üst sınıf apartman segmentinde değerlendirilebilir. Fiyat, mülkün denize olan yakınlığı ve ebatlarıyla ilişkilendirilebilir.
La Ciñuelica, Alicante şehir merkezine doğru gelişen bir bölgedir. Bölgede 31.962 nüfus bulunmaktadır. Bölgede yaşayanlar için günlük yaşam, yürüyüş mesafesindekimarketler ve kafeler şeklininde şekillenmektedir. Tren istasyonuna (Orihuela Miguel Hernández) yürüme mesafesinde olunması, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır. Deniz kenarındaki sosyal yaşam alanlarına kısa bir sürüş veya bisiklet ile ulaşım sağlanabilir.
Çevrede, yürüyüş mesafesinde 16 eczane ve çok sayıda kafe/restaurant bulunması günlük hayatı kolaylaştırır. Havaalanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 40 km mesafededir. Yaz aylarında bölge hareketlidir, ancak kış aylarında nüfus yoğunluğu azalabilir. 32 yerel festival yıllık takvimde yer alır.
Harita, mülkün La Ciñuelica içindeki konumunu, çevresindeki yeşil alanları ve denize olan mesafesini gösterir. En yakın tren istasyonu ve golf sahaları harita üzerinde işaretlenmiştir.
La Ciñuelica, Costa Blanca bölgesinde Alicante şehrine bağlı bir mahalledir. Konum olarak kent merkezi ve sahil şeridi arasında bir köprü görevi görür. Bölge, Orihuela ve Torrevieja gibi daha büyük yerleşim yerlerine yakınlığıyla bilinir.
En yakın süpermarket 365 m, eczane 500 m mesafededir. Ana otoyol bağlantıları ve Alicante merkeze erişim kolaydır. Halkalı taşıma seçenekleri olarak 15 farklı otobüs hattı ve 8 durak çevrede hizmet vermektedir. En yakın tren istasyonu olan Orihuela Miguel Hernández istasyonu 900 m mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 6 ay sürer. Rakım 37 metre civarındadır. Güney cephe yönlendirmesi, kışın doğrudan güneş ışığı alımı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede mavi bayraklı plajlar ve yakın mesafede golf sahaları bulunmaktadır. Villamartín Golf Kulübü 3.7 km, Campoamor Golf Kulübü 5.5 km mesafededir. Denize girişler Punta Prima ve Cala La Mosca üzerinden sağlanır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Ciñuelica, Costa Blanca bölgesinde Alicante şehrine bağlı bir mahalledir. Konum olarak kent merkezi ve sahil şeridi arasında bir köprü görevi görür. Bölge, Orihuela ve Torrevieja gibi daha büyük yerleşim yerlerine yakınlığıyla bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL598390
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Ciñuelica, direkt sahil şeridinde yer alan Punta Prima gibi bölgelere kıyasla daha yerli bir nüfusa sahiptir. Bölgedeki emlak fiyatları, doğrudan sahil şeridindeki(first line) mülklere göre daha uygun seviyelerde seyretmektedir. Villamartín gibi golf resortlarına yakınlığı, bölgenin spor turizmi açısından değerini artırır. Alicante merkezi ile olan bağlantısı, şehir içi ihtiyaçlar için esneklik sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizleri yardımıyla destek olur ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
