关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉辛努埃利卡（La Ciñuelica）城区，地处海岸线内侧的陆地区域。距离海滨直线距离约为1.1公里（普拉亚蓬塔普里马海滩），不属于一线海景物业。周边基础设施完善，属于成熟的居住社区。
该户型配置了两间卧室和一间卫生间，空间布局适合小规模家庭或作为度假居所。由于包含14平方米的露台和储藏室，空间利用兼顾了生活与收纳需求。全配家具的交付标准（Fully Furnished）减少了额外的置办成本。
该项目目前处于二手房（Resale）状态，设施维护状况描述为“优秀”（Excellent）。配备双层玻璃和安装空调，建筑规格符合现代居住舒适度标准。无需等待新建项目的施工周期，交易完成后可即刻入住。
该物业不包含私人泳池，仅享有社区公共泳池的使用权。停车位类型为路边或私人非封闭式停车，未包含封闭式车库。卫生间数量仅为一个，对于多人同时居住可能在高峰时段造成不便。距离最近的医院为7.7公里，紧急医疗响应需考虑路途时间。
该房产适合那些寻求在阿利坎特海岸线拥有固定据点，但不希望承担独栋别墅高昂维护成本的买家。对于打算在此长期居住的退休人士，公寓的物业管理（包括公共区域维护）减轻了庭院打理的负担。对于投资型买家，该区域全年的租赁需求稳定，特别是在夏季和因邻近高尔夫球场而带来的淡季需求。然而，由于只有一个卫生间，多人家庭居住可能需要适应排队使用的生活节奏。
房屋内部装修保持良好，配备了嵌入式衣柜，增加了储物效率。厨房配备了全套设备，符合现代生活标准。安装了双层玻璃，这在夏季有助于隔绝外部热量，在冬季则保持室内温度。露台区域设有按摩浴缸设施。能源方面，引入了太阳能光伏板，有助于降低日常电力消耗。整体硬件设施注重实用性和耐用性。
该项目目前的标价为225,000欧元。以此价格计算，每平方米单价约为3,308欧元，在当地属于中等偏下的价位区间。这一价格反映了其作为公寓而非独栋别墅的市场定位。相比于周边如Villamartín高尔夫区域的高端房产，该项目的准入门槛较低。买家需考虑二手房交易中可能涉及的过户税费。
拉辛努埃利卡（La Ciñuelica）展现的是典型的西班牙沿海城镇生活节奏。作为一个拥有近32,000名居民的社区，这里既有服务于本地人的日常设施，也容纳了部分国际居民。清晨可以在距离500米的当地药店购买报刊，步行几分钟即可到达咖啡馆。由于该区域海拔37米，住宅南向的露台在冬季能提供充足的日照时间。虽然不属于绝对寂静的深山区域，但城市化区域的便利性意味着生活设施触手可及。社区内有公园和公共绿地，是居民晚间散步的常规路线。
居住在该区域意味着可以大幅减少对汽车的依赖。统计数据显示，半径2公里范围内有38家餐厅、28家咖啡馆和18家银行，这表明该区域拥有活跃的商业氛围和社交网络。步行可达的公园为日常运动提供了场所。对于需要通勤的居民，距离0.9公里的Orihuela Miguel Hernández火车站提供了连接周边城市的交通选项。尽管处于城市环境中，但社区并未完全商业化，保留了居住区的宁静属性。
地图显示项目位于N-332国道和地中海之间的一片城市化区域。地形相对平坦，海拔略有上升。图中可以清晰看到住宅区与周边的绿地公园以及北部的Punta Prima商业区之间的连接。
该项目位于布拉瓦海岸（Costa Blanca）南段的阿利坎特都会区南部。与北部的贝尼多姆（Benidorm）等高度旅游化区域相比，这里更显生活化。相对于内陆的Orihuela市，该位置更靠近海岸线，享有更好的微气候。这是一个连接海滨休闲与城市便利的中间地带。
主要的休闲设施分布在短途车程范围内。最近的三个海滩——Punta Prima、Cala La Mosca和Piteras小海湾——距离均在1.1至1.3公里之间，步行或骑行即可到达。对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫俱乐部（3.7公里）是最近的选择。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约40公里处，通过高速公路或当地路网相对容易到达。长途旅行通常需要通过该机场中转。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于典型的干燥地中海气候。历史数据显示年平均日照时长达3,844小时，保证了户外活动的可能性。年平均气温为18.9°C，夏季炎热，冬季温和。海拔37米的高度有助于空气流通，防止湿度积聚。据统计，每年的游泳季节（水温≥20°C）可持续约6个月，从春季延续至秋季。虽然位于海岸附近，但公寓的位置避免了海风带来的过度盐蚀。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩具备蓝旗海滩的标准，特别是Punta Prima海滩，提供了救生服务和餐饮设施。除了海滩活动，附近的三家高尔夫球场为不同水平的球员提供了选择。对于喜欢室内活动的人士，附近的健身房和体育设施覆盖了基本需求。社区内的公共泳池是夏季社交的中心，且无需私人维护。
来源: OpenStreetMap
该项目位于布拉瓦海岸（Costa Blanca）南段的阿利坎特都会区南部。与北部的贝尼多姆（Benidorm）等高度旅游化区域相比，这里更显生活化。相对于内陆的Orihuela市，该位置更靠近海岸线，享有更好的微气候。这是一个连接海滨休闲与城市便利的中间地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL598390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿利坎特北部的高价项目（如Altea或Benissa的别墅，起价超过400万欧元）相比，La Ciñuelica提供了一个极其务实的入场价格。虽然该项目不提供私人泳池或独栋别墅的隐私性，但它位于城市环境中，日常生活的便利性（如步行可达商店和餐馆）远超许多偏远的度假村项目。相比附近的Villamartín高尔夫区，这里的居住氛围更像是一个完整的社区，而不是纯粹的度假据点。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于 Costa del Sol 和 Costa Blanca 等热门沿海地区。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，为买家提供诚实、基于数据的建议。
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